Истомина Ксения Альбертовна

Дело № 2-133/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Сабанцевой С.М., помощнике судьи Емашовой Е.В., с участием помощника прокурора Карачинцевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Паршевой ФИО11 к Овчаренко ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником адрес с 23.10.2020 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9, ФИО1, ФИО6. С момента регистрации перехода права собственности бывшие собственники в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания жилья не несут, ФИО7, ФИО6 снялись с регистрационного учета, а ответчик выполнить условия договора не смогла, поскольку проживает в другой стране, и из-за ограничений связанных с пандемией приехать в город Омске не имеет возможности. Просила признать Овчаренко Е.Б. утратившей права пользования квартирой адрес

В судебном заседании истец Паршева И.С. участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Овчаренко Е.Б. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в заявлении, обращенном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, указала, что исковые требования признает в полном объеме. Обратила внимание суда на то, что самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет во...

...зможности, ввиду того, что постоянно проживает в Испании и приехать в город Омск из-за ограничений, связанных с пандемией, не представляется возможным.

Третье лицо Овчаренко И.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Паршевой И.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение было приобретено в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9, ФИО1, ФИО6 16.10.2020, зарегистрированного 23.10.2020 в реестре под номером №

В соответствии с условиями названного договора продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента окончательного расчета по договору (п. 7).

Вместе с тем, как следует из искового заявления, копии лицевого счета № 55236253244 от 03.11.2020 в указанной квартире постоянно зарегистрирована бывшая собственница 1/3 доли – Овчаренко ФИО13. Аналогичные сведения содержатся в адресной справке № 1/8266 от 07.12.2020, предоставленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании ответчик в квартире не проживает более полугода, ее вещей в жилом помещении нет, а ее регистрация в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

Более того, из материалов дела следует, что ответчик Овчаренко Е.Б. как на момент рассмотрения настоящего дела по существу, так и до заключения договора купли-продажи с Паршевой И.С. фактически проживала в Испании.

В связи с изложенным, иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истца не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца последняя не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что у Овчаренко Е.Б. не сохранилось право на спорное жилое помещение и ее надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Овчаренко ФИО14, .... года рождения, уроженку города Омска утратившей право пользования жилым помещением - квартирой адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.01.2021.

Судья Н.А. Ерофеева