logo

Иткин Александр Георгиевич

Дело 2-9238/2015 ~ М-8559/2015

В отношении Иткина А.Г. рассматривалось судебное дело № 2-9238/2015 ~ М-8559/2015, которое относится к категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Подольском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Тимохиной С.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Иткина А.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 17 декабря 2015 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Иткиным А.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-9238/2015 ~ М-8559/2015 смотреть на сайте суда
Дата поступления
05.11.2015
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Отношения, связанные с защитой прав потребителей →
О защите прав потребителей →
- из договоров в сфере: →
строительных и связанных с ними инженерных услуг
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Подольский городской суд Московской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Тимохина Светлана Викторовна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
17.12.2015
Стороны по делу (третьи лица)
Иткин Александр Георгиевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ООО "ЖК "Весенний"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

№2-9238/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЖК «Весенний» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ООО «ЖК «Весенний» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 236352 рубля 89 копеек, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 50000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖК «Весенний» и ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора Застройщик - обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) два жилых дома переменной этажности Корпус 1 и Корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, а именно жилого дома (корпус1)-17-19-20 эт. 7-и секционного (с техподпольем и техническим этажом), расположенных по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес> бор и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Объект долевого строительства, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. 18.09.2013г. между ним и ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» заключен договор №П/КП-2012/Весенний/1корпус/И/18 уступки прав требований. По которому право требо...

Показать ещё

...вания и обязанности участника долевого строительства по договору №/ЖП-2012/Весенний/1корпус/И участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ переходят от ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» к ФИО2 После получения разрешения на ввод в эксплуатацию ответчик должен передать ему объект долевого строительства -однокомнатную квартиру, расположенную в доме на 5 этаже, в 1 корпусе, секции 1, под строительным номером 18. Свои обязательства по договору истец полностью выполнил. Однако, объект долевого строительства так и не передан ему.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик - представитель ООО «ЖК «Весенний» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 25.09.2012г. между ООО «ЖК «Весенний» и ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора Застройщик - обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) два жилых дома переменной этажности Корпус 1 и Корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, а именно жилого дома (корпус1)-17-19-20 эт. 7-и секционного (с техподпольем и техническим этажом), расположенных по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес> бор и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Объект долевого строительства, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д.6-12).

Согласно п. 2.2. указанного Договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 60 дней с даты ввода Жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» заключен договор № уступки прав требований. По которому право требования и обязанности участника долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ переходят от ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» к ФИО2, в том числе право требования к Застройщику о передачи в собственность объекта долевого строительства -однокомнатную квартиру, расположенную в доме на 5 этаже, в 1 корпусе, секции 1, под строительным номером 18. (л.д. 18-22).

Согласно п. 1.3 Договора об уступке права требования цена по договору составляет 2630908 рублей 00 копеек, в том числе НДС в размере 166370 рублей 03 копейки.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Ст. 12 указанного Федерального закона предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Истцом обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме.

В связи с тем, что объект долевого строительства не был передан истцу в срок, установленный договором, истцом 16.10.2015г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием передать ему объект долевого строительства по передаточному акту и уплаты суммы неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда (л.д. 25-26).

До настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Указанием Банка России от 23.12.2011г. №-У с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ставка рефинансирования составляет 8,25%.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которого сумма неустойки за указанный период составляет 236352 рубля 89 копеек (л.д. 44).

Ответчик в судебном заседании просил снизить сумму неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму неустойки до 120000 рублей.

Истцом также были заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100000 рублей и штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» «моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

П. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ сторонами его являются ООО «ЖК «Весенний» и ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.», т.е. два юридических лица, правоотношения между которыми не подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей».

Поскольку согласно положения ст. 384 ГК РФ ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» передало ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме права требования, принадлежащие ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» как участнику долевого строительства, то и отношения возникшие между истцом и застройщиком не регулируются положениями Закона «О защите прав потребителей», поскольку по договору уступки прав требования права и обязанности могут быть переданы только в том объеме, которыми был наделен цедент.

Суд считает исковые требования о компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежат отклонению, поскольку в данном случае истце основывает свои требования на Законе РФ «О защите прав потребителей, которые в данном случае, на правоотношения сторон не распространяется. Иными законами взыскание указанных сумм не предусмотрено.

Истец также просила взыскать расходы по оплате за оказание юридических услуг в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Суд с учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить сумму судебных расходов до 15000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании расходов отказывает.

Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 3800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЖК «Весенний» в пользу ФИО2 неустойку в размере 120000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, всего 135000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ООО «ЖК «Весенний» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать.

Взыскать с ООО «ЖК «Весенний» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть

Дело 2-5187/2016 ~ М-4593/2016

В отношении Иткина А.Г. рассматривалось судебное дело № 2-5187/2016 ~ М-4593/2016, которое относится к категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в ходе рассмотрения было решено прекратить производство по делу. Рассмотрение проходило в Подольском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Тимохиной С.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Иткина А.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 9 августа 2016 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Иткиным А.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-5187/2016 ~ М-4593/2016 смотреть на сайте суда
Дата поступления
28.04.2016
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Отношения, связанные с защитой прав потребителей →
О защите прав потребителей →
- из договоров в сфере: →
строительных и связанных с ними инженерных услуг
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Подольский городской суд Московской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Тимохина Светлана Викторовна
Результат рассмотрения
Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО
ИСТЕЦ ОТКАЗАЛСЯ ОТ ИСКА и отказ принят судом
Дата решения
09.08.2016
Стороны по делу (третьи лица)
Иткин Александр Георгиевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ООО "ЖК "Весенний"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

2-5187/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 августа 2016 г.

Подольский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Погулиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ООО ЖК «Весенний» о признании права собственности

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО ЖК «Весенний» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес> бор, <адрес>, сек.1 этаж 5.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.

Суд, обсудив ходатайство, находит его подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Прекратить производство по иску ФИО1 к ООО ЖК «Весенний» о признании права собственности.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение 15 дней.

Председательствующий-

Дело 2-2758/2023 ~ М-1685/2023

В отношении Иткина А.Г. рассматривалось судебное дело № 2-2758/2023 ~ М-1685/2023, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рыбинском городском суде Ярославской области в Ярославской области РФ судьей Головановым А.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Иткина А.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 20 июня 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Иткиным А.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2758/2023 ~ М-1685/2023 смотреть на сайте суда
Дата поступления
26.04.2023
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Ярославская область
Название суда
Рыбинский городской суд Ярославской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Голованов А.В.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
20.06.2023
Стороны по делу (третьи лица)
Иткин Александр Георгиевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Проценко Татьяна Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Козлов Евгений Валентинович
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Администрация городского округа гор. Рыбинск
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2- 2758/2023

76RS0013-02-2023-001684-86

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Рощиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 20 июня 2023 года дело по иску Иткина Александра Григорьевича к Проценко Татьяне Ивановне о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Иткин Александр Георгиевич обратился в суд с иском к Проценко Татьяне Ивановне о признании права собственности на гаражный бокс № в ГМ <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО13 на земельный участок под гаражным боксом № в ГМ <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Исковые требования мотивированы следующим, ФИО13 являясь членом ГСК «Волжский-5» за счет своих денежных средств в ДД.ММ.ГГГГ построил кирпичный гараж. Постановлением Главы администрации г. Рыбинск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на праве пожизненно наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО13 денежную сумму в размере 4 000 000 руб., при этом стороны не оформили договор купли-продажи и акта приема-передачи гаража. ФИО13 после передачи денег передал истцу ключи от гаража и написал заявление в правление ГСК <данные изъяты> об исключении его из ГСК <данные изъяты> при этом ответчик Проценко Т.И. сделала приписку о том, что не возражает против передачи гаража № во владение истца. У сторон по сделке не было претензий друг к другу, гараж был свободен от вещей и имущества ФИО13 С указанной даты истец владеет и пользуется гаражом, и являлся членом ГСК <данные изъяты> оплачивал в кассу ГСК установленные налоги и сборы. ...

Показать ещё

...С 2011 года ГСК (ГМ) <данные изъяты> прекратил свое существование, но истец по прежнему несет финансовые затраты за потребленную им электрическую энергию, вывоз мусора, уборку проездов от снега. Истцу известно, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец с ДД.ММ.ГГГГ (более 27 лет) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражным боксом как своим собственным. В приобретенном гараже у истца находится его имущество. Истец за свой счет производит текущий ремонт гаража.

В судебном заседании Иткин А.Г., представитель истца по доверенности Козлов Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Проценко Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск, Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 15 Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, Связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно позиции изложенной в п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных документов установлено, что Постановлением Главы администрации г. Рыбинск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на праве пожизненно наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца, представителя истца, показаний свидетелей ФИО21 ФИО22 установлено, что ФИО13 являлся владельцем гаража № в ГМ <данные изъяты> по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал гараж Иткину А.Г., который с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом, осуществляет его ремонт, несет расходы на содержание гаражного бокса.

В материалы дела представлены: заявление ФИО13 в правление ГК <данные изъяты> об исключении из ГК <данные изъяты> в связи с передачей гаража № во владение Иткину А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ с припиской от Проценко Татьяны Ивановны о том, что она не возражает против передачи гаража № во владение Иткину А.Г. и заявление Иткина А.Г. в правление ГК <данные изъяты> о включении в члены ГС <данные изъяты> в связи с принятием во владение гаража № от ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № по адресу: №, оформляемое нежилое здание гараж, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., материал стен – кирпич.

Кроме того, в материалы дела представлен отчет № ООО «СоветникЪ» об определении рыночной стоимости объекта недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №. Итоговая рыночная стоимость объекта от 07.04.2023 согласно отчету составила 104 000 руб.

Департамент имущественных и земельных отношений в отзыве на иск от 08.06.2023 года сообщает, что согласно имеющимся сведениям, земельный участок по адресу: №, гаражный бокс № с видом разрешенного использования – для размещения гаража, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения согласно постановлению Администрации города Рыбинска от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса Пучковой М.Г. от 17 мая 2023 года наследственного дела к имуществу ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> в производстве нотариуса не имеется.

Учитывая то обстоятельство, что Иткин А.Г. с 1997 года – более 26 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № по адресу <адрес>, первоначальный владелец гаража ФИО13 умер в ДД.ММ.ГГГГ, не оформив своих прав на гаражный бокс, супруга умершего ФИО13 - Проценко Т.И. на данное имущество не претендует, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс в порядке приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО13 при жизни фактически отказался от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в связи с чем суд устанавливает факт прекращения ФИО13 от права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск.

Признать за Иткиным Александром Георгиевичем (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Голованов

Свернуть
Прочие