Иванченко Дмитрий Николавеич

24 января 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетней Иванченко ФИО9, Иванченко ФИО10, Ревковой ФИО11 к администрации города Красноярск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что ФИО1 по месту работы было предоставлено самовольно перепланированое жилое помещение по адресу – <адрес>,<адрес> <адрес>. Приватизировать данное жилое помещение истцы не могут, т.к. оно самовольно перепланировано, до них, прежним правообладателем. Ранее истцы не участвовали в приватизации, самовольная перепланировка не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В процессе истцы требования поддержали полностью.

В судебное заседание ответчик не явился.

Согласно определения, все участники процесса, были надлежаще уведомлены, им было предложено представить возражения по иску.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, установил –

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомст...

...венный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В настоящий момент, согласно справки <данные изъяты>, истцы не участвовали в приватизации, они зарегистрированы и проживают по спорному адресу, что подтверждает выписка из домовой книги, финансово лицевой счет. От остальных участников процесса не поступило возражений в части законности проживания истцов в спорном жилом помещении. Истцы были вселены в данное жилое помещение на законных основаниях, что следует из копии ордера и выписки заседания профкома о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 и членам ее семьи.

Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истцы занимает спорное жилье на законных основаниях, и имеют право на однократную бесплатную приватизацию муниципального жилья.

Согласно техпаспорта видно, что спорное жилое помещение представляющее собой, единое жилое помещение - лит. А, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь 69,3 кв.м. Оно самовольно перепланировано. Из заключений БТИ, Центра Гигиены и Эпидемиологии в Красноярском Крае, ООО <данные изъяты>, видно, что спорная квартира может эксплуатироваться в данном виде, безопасна и не нарушает прав иных лиц.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение было самовольно перепланировано, не может служить препятствием в приватизации жилого помещения, т.к. оно изначально предоставлено, как жилое, в том числе и истцам для проживания владельцем помещения и не нарушает ничьих прав и интересов. Доказательств нарушения чьих либо прав и интересов самовольной перепланировкой, не установлено, данное жилое помещение безопасно и может эксплуатироваться, что дает суду основание для принятия решения о сохранении перепланированных жилых помещений в новом виде.

Наличие самовольной перепланировки само по себе не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать в равных долях ( по ? доле) за Иванченко ФИО12, Иванченко ФИО13, Иванченко ФИО14 Ревковой ФИО15, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение лит<адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Разъяснить ответчикам, что они могут в течении 7 суток со дня получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и рассмотрения дела по существу в случае наличия доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения данного дела.

Председательствующий: П.А. Майко