Иванчева Наталья Сергеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при помощнике судьи Гасак Р.К., с участием прокурора Ноговицыной Е.С., представителя истца Черных Е.В., ответчика Иванчевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2021 по иску администрации Алексеевского муниципального образования к Иванчевой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Алексеевского муниципального образования обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что ответчик Иванчева Н.С. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Алексеевского муниципального образования. Основание по месту регистрации ответчика не установлено. Ордер на спорное жилое помещение не выдавался, решение жилищной комиссии отсутствует, договор социального найма не заключался. Фактически ответчик не проживает по указанному адресу с апреля 2015 года. Регистрация ответчика по месту жительства является формальной. В спорном жилом помещении личные вещи ответчика отсутствуют, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет. В связи с изложенным администрация Алексеевского муниципального образования просит признать Иванчеву Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Черных Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования по...

...ддержала по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Иванчева Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в спорной квартире её прописал отчим. Фактически в данной квартире она не проживает с 2006 года, её личных вещей в квартире не имеется. С указанного времени она проживает в п.Юбилейный Киренского района.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> 04.08.2020 зарегистрировано на праве собственности за Алексеевским муниципальным образованием, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям МО МВД «Киренский», а также согласно копии паспорта Иванчева Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> 11.06.2002 по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 2006 года не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Обстоятельства пользования ответчиком жилым помещением на законных основаниях судом не установлено. Администрация Алексеевского муниципального образования как собственник жилого помещения не принимала решений о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения, договор социального найма с ответчиком не заключался, ордер на спорное жилое помещение не выдавался, решение жилищной комиссии отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, никаких попыток вселиться не предпринимает, бремя по содержанию жилья не несет, его непроживание в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Алексеевского муниципального образования к Иванчевой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иванчеву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Мельникова

.....................................

Судья М.В. Мельникова