Иванцов Марк Семенович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцова Марка Семеновича к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ТСЖ «Ока» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванцов М.С. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что им была сделана перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Адрес1, с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Морозова В.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что собственником жилого помещения была ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2004г. за Номер обезличен. 14.10.2009г. собственник ФИО1 умерла. Наследником первой очереди является ее сын Иванцов М.С., зарегистрированный в спорном жилом помещении, который в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за принятием наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, т.к. в квартире в нарушение установленного порядка, с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведены перепланировка а именно: демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей и шкафом; демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей и кухней; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и шкафом; демонтирована перегородка между шкафами; демонтирована перегородка между кухней и шкафом; произведен монтаж арочного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней. Перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производился. Согласно экспертному заключению вып...

...олненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство в его квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что иск не признает до предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и согласия собственников данной квартиры.

Представитель ответчика ТСЖ «Ока» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ТСЖ «Ока».

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Установлено, что собственником жилого помещения- квартиры Адрес1 являлась ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2004г. за Номер обезличен л.д.7). 14.10.2009г. ФИО1 умерла л.д.10). Наследником первой очереди является ее сын Иванцов М.С., зарегистрированный в спорном жилом помещении л.д. 28), который обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, и было заведено наследственное дело л.д.30). Иных наследников, согласно справки нотариуса, не имеется. С целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире была выполнена перепланировка. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 08.06.2010 года по выполненной перепланировке квартиры по адресу: Адрес1, составленному ООО ... выполнены следующие строительные работы: демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей и шкафом; демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей и кухней; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и шкафом; демонтирована перегородка между шкафами; демонтирована перегородка между кухней и шкафом; произведен монтаж арочного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней. Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» л.д. 19-23).

Согласно заключению филиала ФГУЗ ... работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам л.д. 27).

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 44).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания жильцов жилищного кооператива ТСЖ «Ока» перепланировка и переустройство квартиры Иванцову М.С. были разрешены л.д.29).

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванцова Марка Семеновича к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ТСЖ «Ока» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Адрес1.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С.Николаева