Иванкович Ирина Николаевна

Дело № 2-2100/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.

при секретаре Камаловой Г.

с участием истца Джавадова Б.А-Г.о.

представителя ответчика – адвоката Ширямова С.В. действующего по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джавадова Б.А-Г.о. к Иванкович И.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что, истец ДД.ММ.ГГГГ купил у Иванкович И.Н. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

Квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ года, в ней отсутствовало какое-либо имущество и проживающие там лица.

Согласно справки с места жительства, представленной мне ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ООО «УК Сервис-3» Иванкович И.Н. до настоящего время остается зарегистрированной по месту жительства в приобретенной мною квартире, коммунальные платежи приходится оплачивать с учетом начислений на ответчика.

Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Истец Джавадов Б.А.-Г.о. в судебном заседании настоял на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в заявлении.

Ответчик Иванкович И.Н. в судебное заседание не явилась. Судом были приняты исчерпывающие меры дл...

...я надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Как следует из сведений УФМС представленных по запросу суда ответчик Иванкович И.Н. на территории города Сургута зарегистрированной не значится.

Последним известным местом пребывания ответчика является <адрес> По указанному адресу ответчик извещался о необходимости явится в судебное заседание, судебные повестки не вручены, возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Учитывая, что место нахождение ответчика не известно, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Ширямов С.В. который не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика адвокат Ширямов С.В. суду пояснил, что не уполномочен на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Джавадов Б.А.-Г.о. согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справки управляющей компании ООО «УК Сервис 3» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Иванкович И.Н. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного комиссией ООО «УК Сервис 3» следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, что так же подтверждают соседи из кв. №

Вместе с тем согласно сведений представленных по запросу суда из органов УФМС ответчик не значится зарегистрированным по месту жительства в г. Сургуте.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании не представлено доказательств указывающих что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, а равно достоверно установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, последнее выбыло из его собственности на основании договора купли-продажи от 30.07.2013 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик заключил с собственником какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением, либо иных оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением, у суда не имеется. Длительное отсутствие ответчика по месту жительства истца свидетельствует о том, что у него в пользовании имеются иное жилое помещение.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джавадова Б.А-Г.о. к Иванкович И.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Иванкович И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья Кузнецов М.В.