Иванова Анна Рафаэлевна

Дело № 2-2883/2023

640046-01-2023-003025-96

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18.08.2023 г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Видоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И.И. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

обращаясь в суд, Иванова И.И. ссылалась на то, что является супругой и наследницей первой очереди по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 В составе наследства не были указаны права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 1286 кв.м, предоставленного ФИО6 в аренду под индивидуальное садоразведение, расположенное по адресу: <адрес>, в совершении нотариального действия было отказано. Между тем данный дом построен в 1952 г., имеет общую площадь 50,4 кв.м, ФИО15 приобрел указанный дом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дачного строения, однако права надлежащим образом не оформил. С момента приобретения дома совместно с супругой Иванова И.И. нес бремя содержания дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным с 1977 г. до самой смерти, а всего 25 лет, после его смерти Иванова И.И, продолжала пользоваться домом. С учетом изложенного просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходат...

...айств об отложении судебного разбирательства в суд не представили.

Ответчиком администрацией муниципального образования «Город Саратов» представлен отзыв на исковое заявление, в котором, ссылаясь на то, что отсутствуют признаки добросовестности со стороны истца, а также владение имуществом как своим собственным, просил истцу в удовлетворении иска отказать.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что на основании ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 и ФИО7 приобрели дачное строение литер А и литер Б по адресу: <адрес>, построенное в 1936 г. и принадлежавшее ФИО8 как старому большевику.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным отделом коммунального хозяйства Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Саратова и ФИО6 заключен договор б/н, в соответствии с которым ФИО6 в аренду предоставлен занятый под застройку участок в районе <адрес> в количестве 600 кв.м.

Согласно договору ФИО17 обязан весь отведенный участок огородить простейшей изгородью по его усмотрению в течение ближайших шести месяцев. На отведенном индивидуальном участке должен соблюдаться садовый агроминимум, установленный инструкцией, утвержденной приказом ЦККХ от ДД.ММ.ГГГГ за № и заключающейся в следующем: ежегодное удобрение всего сада, подрезка крон, вырезка суши и очистка сада от мусора, очистка и обмывание известью кроны деревьев, проведение мер борьбы с вредителями и болезнями садовых насаждений, подставка подпорок под ветви и правильная съемка урожая, посадка молодых деревьев, охрана молодых насаждений.

Запрещается строительство домов, допускается на основании Постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № легкие постройки дачного типа, не считая веранды 10 кв.м, а также все другие постройки, необходимые для ведения садового хозяйства.

Из представленных в материалы дела платежных извещений следует, что с ФИО6 взимался налог с владельцев строений и земельный налог, согласно квитанциям, выданным Саратовским управлением лесами Лесопарковый лесхоз «Кумысная поляна», ФИО6 осуществлялась оплата за аренду земли согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

ФИО6 по настоящее время владеет данным имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, оплачивает коммунальные услуги (электроэнергия), отапливает и осуществляет текущий ремонт квартиры, поддерживая ее в пригодном строительно-техническом и санитарном состоянии.

Согласно Определению Судебной коллегии но гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2018 № 5-КГ18-3 Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивановой И.И., паспорт <данные изъяты>, право собственности на садовый дом общей площадью 50,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023.

Судья подпись