Ивашова Раиса Ивановна

Дело № 2-155/2024

УИД 46RS0003-01-2024-000155-05

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.Глушково 21 июня 2024 года.

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бумах Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивашовой Р.И. к Администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ивашова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что её родители в ДД.ММ.ГГГГ году как работникам совхоза Краснооктябрьский была выделена для проживания спорная квартира, в которой проживала совместно с родителями и после их смерти по настоящее время проживает и пользуется как своей собственной. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области для ведения личного подсобного хозяйства ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, это является препятствием для заключения договора приватизации. Поскольку право на приватизацию она не использовала, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ,...

... полагает, что в порядке приватизации она имеет право приобрести право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседании истец Ивашова Р.И., её представитель адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А. будучи надлежащим образом и своевременно извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, согласно заявления истец представлять свои интересы в суде доверила адвокату Кондрашовой-Овчинниковой О.А., которая согласно заявления просила судебное заседание провести в её отсутствие, исковые требований Ивашовой Р.И. поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Веселовскимй сельсовет» Глушковского района Курской области будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка не препятствует надлежащему и полному рассмотрению дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 11 ГК РФ, предусматривает судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статья 12 ГК РФ, указывает в качестве способа защиты гражданских прав признание права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541 – 1 (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ, субъектов РФ.

Статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что родителям истца - ФИО3 и ФИО4 в 1962 на условиях договора социального найма была выделена для проживания <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проваживает истец Ивашова Р.И., что следует из копии пастора истца, справки администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета №..

Ивашова Р.И. ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала, что следует из информации предоставленной администрацией Веселовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, в том числе <адрес>, в которой истец фактически проживает на условиях социального найма состоит на балансе администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в исковом заявлении, письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: актом приема –передачи имущества совхоза «Краснооктябрьский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения собрания депутатов Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресу жилому помещению, принадлежащего Ивашовой Р.И. <адрес>.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является изолированным жилым помещением, площадью № кв.м.

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, прав собственности в отношении <адрес>, находящейся в <адрес> не зарегистрировано.

Судом установлено, что жилой <адрес> передан в собственность муниципального образования «Веселовский сельсовет» <адрес>, что подтверждено актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, информацией администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», при банкротстве жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Отсутствие правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах жилого фонда, ранее находящихся на балансе предприятий, привело к нарушению права истца на приватизацию спорной квартиры. Однако требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не может быть ограничено и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ликвидация совхоза «Краснооктябрьский», передача многоквартирного дома на баланс Администрации муниципального образования, при этом не постановка многоквартирного дома на кадастровый учет, свидетельствует о невозможности реализации истцом права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Обращение истца Ивашовой Р.И. с рассматриваем иском в суд, подтверждает её намерение реализовать предоставленное ей законом право на однократную приватизацию жилого помещения.

Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые бы препятствовали реализации истцу его права на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, и следует признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> за Ивашовой Р.И.

При этом, суд учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцом реализовано не было, что следует из имеющихся материалов дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивашовой Р.И., удовлетворить.

Признать право собственности Ивашовой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт серия 3811 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № на <адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: