Ивченко Виктор Геннадьевич

Дело № 2 – 1153/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Кизиловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивченко В.Г. к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ивченко В.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в котором указал, что согласно списку членов гаражно-строительного кооператива, заверенного администрацией Партизанского городского округа от <Дата> он является членом ГСК №50, расположенного по адресу: <адрес>, под номером 9. Решением Партизанского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от <Дата> под строительство гаражного кооператива №50 отведено 0,1 га земельного участка. Постановлением Администрации г.Партизанска Приморского края №___ от <Дата> «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в городе Партизанске» присвоен почтовый адрес согласно п.п. 1.19 п. 1 сблокированной гаражной застройке на 16 боксов в гаражно-строительном кооперативе №50 в <адрес> номер 19, согласно топографического плана масштаба 1:500. На гараж имеется технический паспорт от <Дата> Данный гараж не оформлен в собственность. В настоящее время он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности в регистрирующем органе, так как необходимо через суд признать право собственности на гараж. Просит признат...

...ь за Ивченко В.Г. право собственности на гараж №9, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ивченко В.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители администрации Партизанского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивченко В.Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов №231 от 23.04.1991г. «Об отводе земельных участков под строительство гаражно-строительных кооперативов в г.Партизанске» гаражному кооперативу №50 под строительство кооперативных гаражей в <адрес> отведен земельный участок площадью 0,1 га, с внесением разовой платы за землю в местный бюджет.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива №50 по <адрес>, заверенному отделом территориального развития управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа, под номером 9 значится Ивченко В.Г..

Бюро технической инвентаризации г.Партизанска <Дата> Ивченко В.Г. выдан технический паспорт на гараж, согласно которому гараж №9, 1992 года постройки, имеет площадь 22,5 кв.м., расположен по <адрес>.

Согласно постановлению администрации города Партизанска Приморского края №___ от <Дата> присвоен почтовый адрес сблокированной гаражной застройке на 16 боксов в гаражно-строительном кооперативе №50 в <адрес> номер 19, согласно прилагаемого топографического плана масштаба 1:500.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что гараж №9 был возведен в составе гаражно-строительного кооператива №50, земельный участок для кооперативных гаражей которому был выделен в установленном законом порядке.

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный гараж №9 по адресу: <адрес>.

Согласно информации, представленной КГКУ «УЗИ», в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> (гараж).

Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на спорный гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кроме того, положениями статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что поскольку Ивченко В.Г., являясь членом ГСК №50, возвел гараж на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года, право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, в связи с чем суд считает возможным признать за Ивченко В.Г. право собственности на гараж №9, площадью 22,5 кв.м., год постройки 1992, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивченко В.Г. удовлетворить.

Признать за Ивченко В.Г., право собственности на гараж №9, площадью 22,5 кв.м., год постройки 1992, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.

Судья Е.В. Литвишко

Дело № 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Партизанск 17 апреля 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Решетниковой Е.Ю.

при секретаре Черепащенко А.В.

с участием истца Ивченко В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко В. Г. к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, указав, что согласно списку членов гаражно-строительного кооператива он является членом ГСК №___, расположенного по адресу: <адрес> Решением Партизанского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от <Дата> под строительство гаражного кооператива №___ отведено 0,1 га земельного участка. Постановлением Администрации <адрес> края №___ от <Дата> «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в городе Партизанске» присвоен почтовый адрес согласно п.п. 1.19 п. 1 сблокированной гаражной застройке на 16 боксов в гаражно-строительном кооперативе №___ в городе Партизанске по <адрес>, согласно топографического плана масштаба 1:500. На гараж имеется технический паспорт от <Дата>. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно в течение 30 лет по настоящее время.

Просит признать за ним право собственности на здание – индивидуальный гараж №___ площадью 22,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> края.

В судебном заседании истец Ивченко В.Г. поддержал исковые требования по доводам, изложенны...

...м в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, извещён о дате, месте и времени судебного заседания <Дата>, в письменном ходатайстве просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа.

В таком положении согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Партизанского городского округа.

Выслушав объяснения истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что объект гражданских прав создан именно как недвижимое имущество в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Как установлено в судебном заседании, согласно решению исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов №___ от <Дата> «Об отводе земельных участков под строительство гаражно-строительных кооперативов в городе Партизанске» гаражному кооперативу №___ под строительство кооперативных гаражей в городе Партизанске в районе <адрес> отведён земельный участок площадью 0,1 га, с внесением разовой платы за землю в местный бюджет (лист дела 24).

Таким образом, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка он был отведён именно с целью строительства и эксплуатации гаражей.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива №___ по <адрес> значится Ивченко В. Г. (лист дела 25).

Бюро технической инвентаризации <адрес> <Дата> Ивченко В.Г. выдан технический паспорт на гараж, согласно которому гараж №___, 1992 года постройки, имеет площадь 22,5 кв. м, расположен по <адрес> (листы дела 22-23).

Согласно постановлению администрации <адрес> края №___ от <Дата> присвоен почтовый адрес сблокированной гаражной застройке на 16 боксов в гаражно-строительном кооперативе №___ в городе Партизанске по <адрес>, согласно прилагаемого топографического плана масштаба 1:500 (листы дела 26-27).

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания.

Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на спорный гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что Ивченко В.Г., являясь членом ГСК №___, возвёл гараж на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, приобрёл право собственности на указанное недвижимое имущество.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж возведен на отведённом для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, введён в эксплуатацию как капитальное строение.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в индивидуальную собственность истца.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивченко В. Г. к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ивченко В. Г., родившимся <Дата>, право собственности на здание – индивидуальный гараж №___ площадью 22,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 17 апреля 2019 года.

Судья Е.Ю. Решетникова