Ивченкова Ирина Викторовна

Дело № 2-1922/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Гусь-Хрустальный 14 октября 2014 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Танаевой ФИО16, Танаева ФИО17, Танаевой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Герасимова ФИО19, Танаева ФИО20 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая в заявлении, что они являются собственниками квартиры в равных долях, расположенной по адресу: <адрес>1, используют земельный участок площадью <данные изъяты>.м, прилегающий к данной квартире. Сосед по дому Толстов В.П. ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности на земельный участок, прилегающий к его квартире по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м. После его смерти наследниками являются Ивченкова И.В. и Тростина Н.Г. В настоящее время им (истцам) необходимо оформить в собственность в порядке приватизации земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Обратившись в Администрацию МО <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность, получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ года, что право общей долевой собственности на земельный участок возникает в силу прямого указания в законе и издание органом местного самоуправления правового акта о предоставлении земельного участка в общедолевую собственность собственникам помещений не требуется. Однако в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в регистрации права собственности на земельный участок, также было отказано. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено изъятие земельно...

...го участка у МЖП-1, на балансе которого находилась их (истцов) квартира, а затем был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между МП ГЦ ЖКХ и Администрацией <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ., а МП ГЦЖКХ не заключило договор на право аренды земли, зарегистрированными в <адрес>, что со времени регистрации в квартире по настоящее время они пользуются спорным земельным участком, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>1, в равных долях.

В судебном заседании истцы Танаева Л.В., Танаев Е.Д., Танаева М.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Герасимова А.М., Танаев М.Е. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> Лобанова Н.В. не возражала против исковых требований истцов.

3-е лицо Ивчкенкова И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

3-е лицо Тростина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась. Возражений по иску не представила, каких-либо ходатайств от нее не поступило.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. В ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктами 2 и 4 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ст.16 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.2 Закона Владимирской области от 11.03.2010г. № 11-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области», граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в случаях, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» и до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, предоставлены в аренду либо находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из справки с места жительства за № от ДД.ММ.ГГГГ года, Танаева Л.В., Танаев Е.Д., Танаева М.Е., Танаев М.Е., Герасимов А.М. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым № <данные изъяты>, находится в государственной собственности и имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома.

При этом, в межевом плане спорного земельного участка, составленного кадастровым инженером Задрогиным А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, в том числе с ответчиком.

Толстову В.П., проживающему в <адрес> в <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен в собственность в соответствии с решением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, где отражено, что площадь земельного участка под всем домом № по <адрес> составляет <данные изъяты>м, в том числе площадь земельного участка <адрес> – <данные изъяты>; площадь земельного участка <адрес> – <данные изъяты>

В судебном заседании 3-е лицо Ивченкова И.В. (которая является наследницей после смерти Толстова В.П.) и представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражали.

Истцы обратились в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 33:25:000076:24 в собственность, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО <адрес>, им в этом было отказано со ссылкой на тот факт, что собственность на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме и возникает в силу прямого указания в закону. В связи с чем издание органом местного самоуправления акта о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.

Между тем, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при жилом <адрес> в <адрес> используется в виде двух земельных участков, у собственников квартир в вышеуказанном двухквартирном доме на протяжении длительного времени сложился порядок пользования земельными участками, примыкающими к квартирам № и <данные изъяты> границы спорного земельного участка согласованы в установленном законом порядке, спора по земельным участкам между собственниками квартир № и № не имеется.

Поскольку, истцы являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по вышеуказанному адресу, они имеют право на приобретение в собственность спорного земельного участка, сформированного непосредственно к прилегающей их квартире и имеющий вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома.

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Танаевой Л.В., Танаева Е.Д., Танаевой М.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Герасимова А.М., Танаева М.Е. к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Танаевой ФИО16, Танаевым ФИО17, Танаевой ФИО18, Танаевым ФИО20 и Герасимовым ФИО19 ФИО19 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доли в праве собственности на данный земельный участок за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева