Ивко Юлия Валентиновна

УИД: 11RS0002-01-2024-001444-73

Дело № 2-1695/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 14 мая 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества

с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Ивко Юлии Валентиновне о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Ивко Ю.В. о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору энергоснабжения № ОО-ВТ-139-71333 за период с апреля по июль 2021 г., с августа 2022 г. по январь 2023 г. в размере 78 364,41 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 551,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с апреля по июль 2021 г., с августа 2022 г. по январь 2023 г. он поставлял энергетические ресурсы в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (цокольный этаж, № на поэт. пл. 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...), занимаемое ответчиком. Ответчику направлен подписанный им договор от 28 апреля 2021 г. № ОО-ВТ-139-71333 о снабжении тепловой энергией и теплоносителем, однако она его не подписала. Несмотря на добросовестное выполнение с его стороны своих договорных обязательств, ответчик оплату за потреблённые теплоэнергоресурсы в ...

...установленным договором срок не произвела (л.д. 6-7).

Истец, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 51-52)

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданских дел Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-4289/2021 и № 2-3327/2023, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно абз. 3-5 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

С 19 февраля 2018 г. Ивко Ю.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...) (л.д. 10-13, 54).

В период с апреля по июль 2021 г., с августа 2022 г. по январь 2023 г. истец ООО «Комитеплоэнерго» обеспечивало подачу тепловой энергии и теплоносителя в указанный многоквартирный дом.

28 апреля 2021 г. ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен и подписан со стороны энергоснабжающей организации договор № ОО-ВТ-139-71333 теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) на объект потребителя, находящийся по адресу: <адрес>, нежилое помещение, цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м. (л.д. 14-16).

26 июля 2021 г. ответчику направлено требование о возврате надлежащим образом подписанного экземпляра договора от 28 апреля 2021 г. № ОО-ВТ-139-71333 теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) (л.д. 28).

5 декабря 2022 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменения наименования юридического лица ООО «Воркутинские ТЭЦ» на ООО «Комитеплоэнерго».

По факту осуществления истцом поставки тепловой энергии потребителю направлены односторонние акты поданной - принятой тепловой энергии, для оплаты поставленных энергоресурсов выставлены счета-фактуры на общую сумму 78 364,41 руб. за период с апреля по июль 2021 г., с августа 2022 г. по январь 2023 г. (л.д. 18-27).

Факт потребления тепловой энергии в спорный период, расчёт размера задолженности, предоставленный истцом, подтверждается материалами дела, согласуется с периодом образования задолженности, тарифами, установленными в период её образования.

Таким образом, ответчик Ивко Ю.В., являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...), не исполняла обязанность по оплате тепловой энергии, теплоносителя по договору теплоснабжения и поставки горячей воды, предоставляемых истцом в период с апреля по июль 2021 г., с августа 2022 г. по январь 2023 г., чем причинила истцу материальный ущерб.

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиком услуг по отоплению, исходя из положений п. 1 ст. 540 ГК РФ, пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, позволяющих в данном случае признать ресурсоснабжающую организацию в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг, а также непредставление ответчиком каких-либо доказательств внесения платы за потребленный ресурс иному лицу (в том числе, управляющей организации), суд полагает, что освобождение ответчика от внесения платы за потребленный коммунальный ресурс приведёт к неосновательному обогащению, что с учётом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений в гражданском обороте недопустимо.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины.

Как следует из представленных платёжных поручений общая сумма уплаченной истцом государственной пошлины при подаче заявлений о выдаче судебного приказа, а в последующем искового заявления (в связи с отменой судебного приказа) составляет 3 858,00 руб., однако при цене иска 78 364,41 руб. размер государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 2 550,93 руб.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 550,93 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 1103006077) к Ивко Юлии Валентиновне (ИНН ...) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Ивко Юлии Валентиновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель в размере 78 364,41 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 550,93 руб., всего 80 915 (восемьдесят тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 34 копейки.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова

г. Сыктывкар Дело № 2-256/2023 (33-5994/2023)

УИД 11RS0002-01-2022-003631-76

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сироткиной Е.М.,

судей Агранович Ю.Н., Батовой Л.А.,

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрела в судебном заседании 10 июля 2023 г. дело по апелляционной жалобе ООО «Комитеплоэнерго» на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 24 марта 2023 г., которым:

отказано в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Ивко Ю.В. о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию, теплоноситель по договору энергоснабжения.

Заслушав доклад судьи Батовой Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Воркутинские ТЭЦ» (с 05 декабря 2022 наименование изменено на ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Ивко Ю.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения № <Номер обезличен> за период с августа 2021 г. по июль 2022 г. в размере 91 317,48 руб., судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с августа 2021 г. по июль 2022 г. истец поставлял энергетические ресурсы в занимаемое ответчиком нежилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> (...). Ответчику направлен договор от 28 апреля 2021 г. № <Номер обезличен> о снабжении тепловой энергией и теплоносителем, который Ивко Ю.В. не был подписан. Истец добросовестно выполнял свои договорные обязательства, тогда как ответчик оплату за потреблённые теплоэнергоресурсы в установленным договором срок не произвел. Несмотря на отсутствие в спорном нежилом помещении радиаторов отопления, обогрев помещения осуществляется от не заизолированных стояков системы отопления, проходящих вертикально чер...

...ез все этажи многоквартирного дома, а также за счёт внутридомовой горизонтальной разводки инженерной системы отопления. Для признания помещения неотапливаемым, необходимо внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома в части спорного нежилого помещения, а также согласия на переустройство от администрации МО ГО «Воркута».

Ответчик Ивко Ю.В. с иском не согласилась, представила возражения на иск, в которых указала, что в её адрес не поступали письма от истца с предложением заключить договор теплоснабжения, квитанции об оплате тепловой энергии и претензия об урегулировании спора. Истец не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих фактическое потребление тепловой энергии. 30 мая 2018 г. представителем ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен акт <Номер обезличен>, из которого следует, что отопительные приборы - пластинчатые конвекторы, в количестве 5 штук, на момент обследования находились в нерабочем состоянии, их поверхность не прогрета, через помещения проходят трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления, теплоизоляция присутствует, выполнен демонтаж линии горячего водоснабжения с видимым разрывом и установкой заглушки, помещение прогревается самостоятельно 5-ю масляными обогревателями, также трубы помимо теплоизоляции закрыты панелями. Бывшим собственником помещения в 2009 г. было принято решение об отключении (демонтаже) радиаторов отопления и обогреве помещения нагревателями. В помещении отсутствуют (отключены) радиаторы отопления, транзитные трубы изолированы теплоизоляционным материалом надлежащим образом, для поддержания надлежащей температуры воздуха и содержания помещения в исправном состоянии используются масляные нагреватели в количестве 4 шт., тепло-пушка в количестве 1 шт. Прохождение через нежилое помещение заизолированных трубопроводов и стояков общедомовой системы отопления и линий горячего водоснабжения не обеспечивает отбора тепловой энергии для поддержания нормативной температуры воздуха внутри, при этом тепловые потери системы горячего водоснабжения учитываются при установлении нормативов потребления. Прохождение через нежилое помещение заизолированных теплоизоляционным материалом трубопроводов и стояков общедомовой системы отопления и линий горячего водоснабжения при отсутствии в этом помещении отопительных приборов само по себе не свидетельствует об оказании ответчику коммунальной услуги по отоплению в заявленном истцом объёме, поскольку данный объём тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома, которые она оплачивает добросовестно.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Комитеплоэнерго» просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность.

Ответчиком Ивко Ю.В. поданы возражения на апелляционную жалобу.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, законность оспариваемого судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Ивко Ю.В. с 19 февраля 2018 г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (...).

В период с августа 2021 г. по июль 2022 г. ООО «Воркутинские ТЭЦ» обеспечивало подачу тепловой энергии и теплоносителя в указанный многоквартирный дом.

28 апреля 2021 г. ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен и подписан со стороны энергоснабжающей организации договор № ОО-ВТ-139-71333 теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) на объект потребителя, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>. Договор для подписания направлен потребителю Ивко Ю.В. 28 апреля 2021 г. и 16 декабря 2021 г., однако ответчиком не подписан.

По факту осуществления истцом поставки тепловой энергии потребителю направлены односторонние акты поданной - принятой тепловой энергии, для оплаты поставленных энергоресурсов выставлены счета-фактуры на общую сумму 91 317,48 руб. за период с августа 2021 г. по июль 2022 г.

19 августа 2022 г. в адрес Ивко Ю.В. направлена претензия <Номер обезличен> о погашении долга, в том числе за спорный период.

Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 30 мая 2018 г. <Номер обезличен>, в ходе обследования встроенного нежилого помещения цокольного этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, система отопления встроенных помещений – общедомовая; отопительные приборы – пластинчатые конвекторы в количестве 5 шт., на момент обследования находятся в нерабочем состоянии, поверхность приборов не прогрета, через помещения проходят трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления Ду = 20 мм., тепловая изоляция – присутствует, линия горячего водоснабжения – выполнен демонтаж с видимым разрывом и установкой заглушки.

В ходе судебного разбирательства судом по делу назначалась судебная строительная экспертиза, из заключения которой следует, что нежилое помещение ответчика является неотапливаемым; потребление тепла на отопление нежилого помещения в виде регистров и стояков, а также от проходящих и изолированных магистральных труб отсутствует. В данном многоквартирном жилом доме применяется вертикальная однотрубная система отопления с нижней разводкой, при которой теплоноситель (нагретая вода) через подвальное помещение подаётся по одной горизонтальной трубе, а далее по вертикали к последовательно подключённым отопительным приборам на вышерасположенных этажах. Пройдя через отопительные приборы, охлаждённый теплоноситель через обратную магистраль возвращается для подогрева. Данные транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и служат для транспортировки теплоносителя к теплопотребляющим установкам потребителей. Подающий и обратный магистральные трубопроводы проложены по стенам и частично под подвесным потолком обследуемого помещения. На всех действующих трубопроводах выполнена двухслойная теплоизоляция: первый слой теплоизоляционная трубка из вспененного каучука типа K-FLEX, второй слой – фольгированный вспененный полиэтилен типа Тепофол. Снаружи трубопроводы закрыты коробом из декоративных панелей по деревянному и металлическому каркасу. По стенам внутри короба смонтированы конвекторы старого образца, отключённые от подающего и обратного трубопроводов. Дата установки и собственник не установлены. Общедомовые и индивидуальные счётчики учёта тепла отсутствуют. Стены утеплены частично. Внутри коробов, которыми закрыты трубопроводы, утепление выполнено минеральной ватой с облицовкой гипсокартонными листами от уровня пола до уровня горизонтальных магистральных труб. Покрытие стен: в кабинетах обои и декоративные панели, в коридоре обои, в санузлах кафельная плитка и частично масляная окраска. Покрытие полов: в кабинетах линолеум, в коридоре шлифованный бетон, в санитарных узлах кафельная плитка. Помещение отапливается бытовыми электрическими обогревательными приборами. Горячее водоснабжение осуществляется накопительным электрическим водонагревателем. На момент обследования помещения все электрические обогреватели были отключены. Теплоотдачи от изолированных трубопроводов по тактильным ощущениям не обнаружено. Отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающих устройств, присоединённых к сетям энергосберегающей организации и другого необходимого оборудования в помещении не обнаружено.

Также в экспертном заключении указано, что отопительная система многоквартирного дома не способна оказать заметное влияние на температуру воздуха в помещении.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь заключением судебной экспертизы, пришел к выводу о том, что в спорном нежилом помещении отсутствует как обособленная, так и общая система отопления с многоквартирным домом. При этом судом указано, что истец не доказал наличие в помещении ответчика устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, а также то, что транзитные трубопроводы, проходящие через это помещение, способны создать и поддерживать в нем необходимую температуру.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда.

В соответствии с положениями ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9 - 12 настоящих Правил. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (п. 6 Правил).Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 № 823-ст).

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., сформулирована правовая презумпция отапливаемости всех помещений входящих в состав многоквартирного дома. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным в частности согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

То есть, разрешение вопросов по отоплению нежилых помещений, может разрешаться исходя из проектной документации на дом.

Вышеизложенные правовые позиции приведены Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 24 июня 2019 № 309-ЭС18-21578.

В данном случае доказательств согласования в установленном порядке перехода на иную систему отопления ответчиком не представлено. Сама по себе изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления (стояков) в отсутствие согласования перехода на иной вид теплоснабжения, не опровергает факт потребления тепловой энергии.

Принимая решение по заявленным требованиям, суд не учел, что согласно техническим документам на многоквартирный дом все помещения дома, включая нежилые помещения, являлись отапливаемыми.

Для признания помещения неотапливаемым необходимо наличие внесенных изменений в технический паспорт МКД в части спорного нежилого помещения, а также согласования переустройства от администрации МО ГО «Воркута».

В материалах настоящего дела отсутствуют документы, подтверждающие законность переустройства (демонтаж радиаторов), а также о внесении изменений в систему теплоснабжения в <Адрес обезличен>.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Ранее действовавшими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 (подпункт «в» пункта 53) также предусматривался запрет на внесение изменений во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Порядок переустройства помещений в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование, в том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

Положения статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, как органу управления многоквартирным домом относит вопросы как о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, так и вопросы текущего ремонта такого имущества.

Вопросы, связанные с демонтажем системы отопления, являющейся общим имуществом, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Доказательств того, что в связи с производимым переустройством помещения в части демонтажа централизованной системы отопления собственниками спорного нежилого помещения получено согласие собственников помещений многоквартирного дома, а также согласование органа местного самоуправления, не представлено.

Кроме того, как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 20 декабря 2018 № 46-П, отсутствие отопления в нежилом помещении, являющемся неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на его долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест.

Таким образом, в связи с тем, что принадлежащее ответчику нежилое помещение в соответствии с проектной документацией на дом в спорный период являлось отапливаемым, доказательств перехода на иной вид отопления, оформленный в установленном порядке, а также сведения о внесении соответствующих изменений в техническую документацию нежилого помещения, Ивко Ю.В. не представлено, у суда не имелось оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности за потребление тепловой энергии.

Вместе с тем, судебная коллегия критично относится к заключению проведенной по делу судебной экспертизы, которое не может иметь доказательственного значения, поскольку имеет противоречивые выводы и выполнено лицом, не имеющим специальных познаний в данной деятельности.

Вопросы, поставленные судом эксперту в определении о назначении судебной строительной экспертизы, для их разрешения требуют наличие специальных технических познаний в сфере устройства многоквартирного дома и его системы отопления, при этом к заключению приложены документы, подтверждающие компетенцию эксперта исключительно в оценочной деятельности.

Так, в экспертном заключении указывается, что по нежилому помещению проходят транзитные трубопроводы, которые являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома для подачи тепла жильцам МКД. Одновременно эксперт в ответе на вопрос суда № 5 указывает, что отопительная система дома не способна оказать заметное влияние на температуру воздуха в помещении.

Судебная коллегия отмечает, что наличие теплоизоляции транзитных трубопроводов системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия не потребляется и теплоснабжение прекратилось, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе через элементы системы отопления, проходящие транзитом, по всем помещениям дома, тем самым отапливая как сами помещения, так и весь объект теплоснабжения в целом. Доказательств, которые могли бы свидетельствовать о том, что изоляция проходящих через спорное нежилое помещение элементов внутридомовой системы отопления, является надлежащей (проведены какие-либо технические измерения, например, с помощью тепловизоров и т.п.), не представлено.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы истца заслуживают внимания у судебной коллегии, а решение суда не может быть признано законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Из расчета истца следует, что за период с 01 августа 2021 по 31 июля 2022 ответчику поставлена тепловая энергия на сумму 91 317,48 руб.

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиком услуг по отоплению, исходя из положений п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, позволяющих в данном случае признать ресурсоснабжающую организацию в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг, а также непредставление заявителем каких-либо доказательств внесения платы за потребленный ресурс иному лицу (в том числе, управляющей организации), судебная коллегия полагает, что освобождение ответчика от внесения платы за потребленный коммунальный ресурс приведет к неосновательному обогащению, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений в гражданском обороте недопустимо.

С учетом того, что исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к Ивко Ю.В. удовлетворены в полном объеме, с ответчика в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию 2 939,52 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 24 марта 2023 г. отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с Ивко Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору <Номер обезличен> за период с 01 августа 2021 по 31 июля 2022 в размере 91 317 руб. 48 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 939 руб. 52 коп., всего взыскать 94 257 руб. 00 коп.

Мотивированное апелляционное определение составлено 17 июля 2023 года.

Председательствующий

Судьи

УИД: 11RS0002-01-2022-003631-76

Дело № 2-256/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 24 марта 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием ответчика Ивко Ю.В.,

представителя ответчика Ивко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества

с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Ивко Юлии Валентиновне о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию, теплоноситель по договору энергоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее ООО «Воркутинские ТЭЦ») обратилось в суд с иском к Ивко Ю.В. о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору энергоснабжения № ОО-ВТ-139-71333 за период с августа 2021 г. по июль 2022 г. в размере 91 317,48 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 939,52 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с августа 2021 г. по июль 2022 г. он поставлял энергетические ресурсы в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (цокольный этаж, № на поэт. пл. 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...), занимаемое ответчиком. Ответчику направлен подписанный им договор от 28 апреля 2021 г. № ОО-ВТ-139-71333 о снабжении тепловой энергией и теплоносителем, однако она его не подписала. Несмотря на добросовестное выполнение с его стороны своих договорных обязательств, ответчик оплату за потреблённые теплоэнергоресурсы в установленным договором срок не произвела. Фактическое потребление ответчиком тепловой энергии имеет место в результате теплоотдачи трубопроводов системы центрального теплоснабжения многоквартирного дома в нежилом помещении, в результате чего подвал имеет положительную температуру воздуха. При отсутствии р...

...адиаторов отопления, обогрев осуществляется от не заизолированных стояков системы отопления, проходящих вертикально через все этажи многоквартирного дома, а также за счёт внутридомовой горизонтальной разводки инженерной системы отопления. Для признания помещения неотапливаемым, необходимо внесённых изменений в технический паспорт многоквартирного дома в части спорного нежилого помещения, а также согласования переустройства от администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (л.д. 6-8, 164-167).

5 декабря 2022 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменения наименования юридического лица ООО «Воркутинские ТЭЦ» на общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее ООО «Комитеплоэнерго»).

Ответчик представила возражения на иск, в которых указала, что в её адрес не поступали письма от истца с предложением заключить договор теплоснабжения, квитанции об оплате тепловой энергии и претензия об урегулировании спора. Истец не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих фактическое потребление тепловой энергии. 30 мая 2018 г. представителем ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен акт № 41478, из которого следует, что отопительные приборы - пластинчатые конвекторы, в количестве 5 штук, на момент обследования находились в нерабочем состоянии, их поверхность не прогрета, через помещения проходят трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления, теплоизоляция присутствует, выполнен демонтаж линии горячего водоснабжения с видимым разрывом и установкой заглушки, помещение прогревается самостоятельно 5-ю масляными обогревателями, также трубы помимо теплоизоляции закрыты панелями. Бывшим собственником помещения в 2009 году было принято решение об отключении (демонтаже) радиаторов отопления и обогреве помещения нагревателями. В помещении отсутствуют (отключены) радиаторы отопления, транзитные трубы изолированы теплоизоляционным материалом надлежащим образом, для поддержания надлежащей температуры воздуха и содержания помещения в исправном состоянии используются масляные нагреватели в количестве 4 шт., тепло-пушка в количестве 1 шт. Прохождение через нежилое помещение заизолированных трубопроводов и стояков общедомовой системы отопления и линий горячего водоснабжения не обеспечивает отбора тепловой энергии для поддержания нормативной температуры воздуха внутри, при этом тепловые потери системы горячего водоснабжения учитываются при установлении нормативов потребления. Прохождение через нежилое помещение заизолированных теплоизоляционным материалом трубопроводов и стояков общедомовой системы отопления и линий горячего водоснабжения при отсутствии в этом помещении отопительных приборов само по себе не свидетельствует об оказании ответчику коммунальной услуги по отоплению в заявленном истцом объёме и наличии оснований для взыскания с неё платы за эту коммунальную услугу, поскольку данный объём тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома, которые она оплачивает добросовестно (л.д. 80-86).

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 161-163, 167).

Ответчик и её представитель, каждый, в судебное заседание явился, иск не признали по доводам, изложенным в возражениях.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Выслушав возражения ответчика и её представителя, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-1638/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно абз. 3-5 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Ивко Ю.В. с 19 февраля 2018 г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...) (л.д. 41-44).

В период с августа 2021 г. по июль 2022 г. истец ООО «Воркутинские ТЭЦ» обеспечивало подачу тепловой энергии и теплоносителя в указанный многоквартирный дом.

28 апреля 2021 г. ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен и подписан со стороны энергоснабжающей организации договор № ОО-ВТ-139-71333 теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) на объект потребителя, находящийся по адресу: <адрес>, нежилое помещение, цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м. Договор для подписания направлен потребителю Ивко Ю.В. 28 апреля и 16 декабря 2021 г. (л.д. 10-13, 14, 15).

По факту осуществления истцом поставки тепловой энергии потребителю направлены односторонние акты поданной - принятой тепловой энергии, для оплаты поставленных энергоресурсов выставлены счета-фактуры на общую сумму 91 317,48 руб. за период с августа 2021 г. по июль 2022 г. (л.д. 16-39).

19 августа 2022 г. в адрес ответчика направлена претензия № 50405-03-01383/58 о погашении долга, в том числе за спорный период (л.д. 57, 58-59).

Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 30 мая 2018 г. № 41478, в ходе обследования встроенного нежилого помещения цокольного этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, система отопления встроенных помещений – общедомовая; отопительные приборы – пластинчатые конвекторы в количестве 5 шт., на момент обследования находятся в нерабочем состоянии, поверхность приборов не прогрета, через помещения проходят трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления Ду = 20 мм., тепловая изоляция – присутствует, линия горячего водоснабжения – выполнен демонтаж с видимым разрывом и установкой заглушки (л.д. 87).

Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажём системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключённой к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажём системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном нежилом помещении.

Из заключения эксперта № 1/23 следует, что нежилое помещение площадью 123,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является неотапливаемым. В данном многоквартирном жилом доме применяется вертикальная однотрубная система отопления с нижней разводкой. При данной системе теплоноситель (нагретая вода) через подвальное помещение подаётся по одной горизонтальной трубе, а далее по вертикали к последовательно подключённым отопительным приборам на вышерасположенных этажах. Пройдя через отопительные приборы, охлаждённый теплоноситель через обратную магистраль возвращается для подогрева. Данные транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и служат для транспортировки теплоносителя к теплопотребляющим установкам потребителей. Подающий и обратный магистральные трубопроводы проложены по стенам и частично под подвесным потолком обследуемого помещения. На всех действующих трубопроводах выполнена двухслойная теплоизоляция: первый слой теплоизоляционная трубка из вспененного каучука типа K-FLEX, второй слой – фольгированный вспененный полиэтилен типа Тепофол. Снаружи трубопроводы закрыты коробом из декоративных панелей по деревянному и металлическому каркасу. По стенам внутри короба смонтированы конвекторы старого образца, отключённые от подающего и обратного трубопроводов. Дата установки и собственник не установлены. Общедомовые и индивидуальные счётчики учёта тепла отсутствуют. Стены утеплены частично. Внутри коробов, которыми закрыты трубопроводы, утепление выполнено минеральной ватой с облицовкой гипсокартонными листами от уровня пола до уровня горизонтальных магистральных труб. Покрытие стен: в кабинетах обои и декоративные панели, в коридоре обои, в санузлах кафельная плитка и частично масляная окраска. Покрытие полов: в кабинетах линолеум, в коридоре шлифованный бетон, в санитарных узлах кафельная плитка. Помещение отапливается бытовыми электрическими обогревательными приборами: электрокамин EF-MS6 2 кВт - 1 шт., масляные бытовые радиаторы Kingstone 1,5 кВт - 1 шт., EWT 1,0 кВт - 1 шт., Polaris 1,5 кВт - 1 шт. Горячее водоснабжение осуществляется накопительным электрическим водонагревателем Haier 50 л. На момент обследования помещения все электрические обогреватели были отключены. Теплоотдачи от изолированных трубопроводов по тактильным ощущениям не обнаружено. Отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающих устройств, присоединённых к сетям энергосберегающей организации и другого необходимого оборудования в помещении не обнаружено (л.д. 110-118).

Заключение судебной строительной экспертизы принимается судом, как достоверное и допустимое доказательство по делу, оснований не доверять ему не имеется, выводы эксперта носят однозначный характер.

Сторонами выводы эксперта по судебной экспертизе не оспорены, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертиз не заявлялось.

При рассмотрении спора о взыскании с собственника нежилого помещения, через которое транзитом проходят тепловые сети, платы за коммунальную услугу по отоплению, суд исходит из того, что право на взыскание такой платы возникает при условии фактической подачи тепловой энергии для отопления именно данных помещений с соблюдением требований к качеству указанной коммунальной услуги. Право исполнителя коммунальных услуг на взыскание платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме возникает вследствие подачи в эти помещения через централизованные тепловые сети тепловой энергии в объёме, необходимом для обеспечения в помещениях нормативной температуры.

Таким образом, установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14&apos;, 14", 15, 15&apos;, 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...) является неотапливаемым. Потребление тепла на отопление нежилого помещения в виде регистров и стояков, а также от проходящих и изолированных магистральных труб отсутствует. Общедомовые и индивидуальные приборы учёта и контроля тепла отсутствуют. В нежилом помещении применяется обособленная система отопления, которая не может принимать поставляемую энергоснабжающей организацией тепловую энергию. По нежилому помещению транзитом проходят тепловые трубы, стояки системы отопления, проходящие через помещение, изолированы, температура воздуха в помещении поддерживается за счёт электрических обогревательных приборов конверторного и иных типов разных производителей.

Факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, теплопровода при отсутствии в нём теплопринимающих устройств, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление, поскольку данный объём тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.

Таким образом, установлено, что отопление в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, отсутствует, доказательств наличия в нём, принадлежащем ответчику, каких-либо теплопринимающих устройств и приборов учёта, истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Ивко Ю.В. магистрали теплоснабжения многоквартирного дома при отсутствии в нём теплопринимающих устройств, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома, однако как следует из актов поданной-принятой тепловой энергии, составленных истцом в спорный период, в них не включены расходы на общедомовые нужды.

Истцом доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учёта, не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что Ивко Ю.В. является потребителем данной коммунальной услуги, то есть лицом, пользующимся либо имеющий намерение воспользоваться услугами по теплоснабжению для личных, бытовых и иных нужд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в нежилом помещении каких-либо отопительных приборов системы отопления и узлов потребления горячего водоснабжения, теплопринимающих устройств, которые могли бы служить для обеспечения теплового режима данного помещения, учитывая, что прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии непосредственно собственнику (владельцу) нежилого помещения, а её поставкой всему многоквартирному дому, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из недоказанности факта получения ответчиком услуг теплоснабжения в спорный период, поскольку проходящие через нежилое помещение Ивко Ю.В. заизолированные инженерные коммуникации, не подтверждают факт поставки и получения ответчиком тепловой энергии как собственником данного помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 1103006077) к Ивко Юлии Валентиновне (ИНН ...) о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию, теплоноситель по договору энергоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (29 марта 2023 г.).

Председательствующий Е.С.Комиссарова