Ижбулдин Олег Маратович

Дело № 2-1764/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием представителя истца Перегуд И.В., действующего на основании доверенности от **.**.**** № **, сроком на три года,

представителя ответчика адвоката Адвокатской конторы 1 города Нижний Тагил Калюжной В.В., представившей удостоверение № **от **.**.**** и ордер № **от **.**.****,

при секретаре Пыко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Ижбулдину О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Ижбулдину О.М., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Тагил, ул. ***, **-**.

В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью города Нижний Тагил и внесено в реестр муниципальной собственности. Жилое помещение на основании постановления главы администрации города Нижний Тагил от 06 **.**.**** № **и личного заявления ответчика, по ходатайству ГУЗ «***» было предоставлено Ижбулдину О.М. по договору найма жилого помещения № **от **.**.****. На данный момент, согласно акту фактического проживания граждан от **.**.****, ответчик в указанной комнате не проживает, при этом сохраняет регистрацию по указанному адресу. Срок действия договора найма жилого помещения истек **.**.****. В связи с тем, что заключенный договор найма являлся краткосрочным, ответчик не имеет права требовать заключения договора на новы...

...й срок, так как не наделен преимущественным правом на его пролонгацию. В адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако в связи с истечением срока хранения письмо было возвращено.

В судебном заседании представитель истца Перегуд И.В., действующий на основании доверенности от **.**.**** №**сроком на три года, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ижбулдин О.М. в судебное заседание не явился, поскольку его местонахождение не известно, а в спорном жилом помещении он не проживает.

На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Калюжная В.В., которая с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Спорное жилые помещения представляет собой комнату № **, расположенную по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» на основании постановления Главы Администрации города № **от **.**.**** и внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д.7). Принадлежность жилого помещения наймодателю Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно договору найма жилого помещения в специальном жилом доме № **от **.**.**** (л.д.8-9), комната № **в доме № **по улице *** в городе Нижний Тагил предоставлена ответчику за плату во владение и пользование и для временного проживания в нем, сроком с **.**.**** по **.**.****.

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении зарегистрирован с **.**.**** Ижбулдин О.М. (л.д.37).

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что наймодатель Муниципальное образование «город Нижний Тагил» не желает заключать с Ижбулдиным О.М. договор найма на новый срок.

В соответствии с актом фактического проживания, составленным **.**.**** ведущими юрисконсультами К. и Б., в комнате № **дома № **по улице *** в городе Нижний Тагил в комнате проживает семья нерусской национальности, без документов (л.д.17).

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

**.**.**** Администрацией города Нижний Тагил утверждено предложение комиссии по жилищным вопросам при Главе города, согласно которому прекращены договорные отношения с Ижбулдиным О.М., возникшие из договора найма жилого помещения № **от **.**.**** (л.д.11).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в комнате № **дома № **по улице *** в городе Нижний Тагил имеется задолженность по коммунальным платежам в размере ***рублей по состоянию на **.**.**** (л.д.16).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

**.**.**** Ижбулдину О.М. было направлено уведомление № **о необходимости освободить спорное жилое помещение и о снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д.13-14). Однако, согласно сведениям Почты России, ответчик в комнате не проживает, в связи с чем данное уведомление им получено не было (л.д.15). В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования администрации.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Представитель истца указал, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить его иным гражданам в соответствии с законом.

Суд полагает, что регистрация Ижбулдина О.М. в спорной комнате при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Нижний Тагил к Ижбулдину О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ижбулдина О. М., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, комната № **.

Решение является основанием для снятия Ижбулдина О. М. с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, комната № **.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия.

Судья