Изикеева Роза Александровна

Дело № 2-1780/2011

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

п.Медведево 27 декабря 2012 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Романовой Р.М.,

при секретаре Пушкине Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изекеевой Р.А., Изекеевой О.С., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Изекеева Р.А., Изекеева О.С., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились суд с иском к администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» ... Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., указывая, что <...> года между ними и администрацией муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» ... Республики Марий Эл был заключен договор № ... на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого истцам была передана указанная квартира. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл отказало им в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку администрацией муниципального образования не были представлены документы, подтверждающие, что муниципальное образование является собственником передаваемого в порядке приватизации жилого помещения. По указанной причине истцы не могут реализовать право на п...

...олучение жилого помещения в собственность.

Истцы Изекеева Р.А., Изекеева О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Рыбаков С.А., действующий на основании доверенностей № ... от <...> года и № ... о <...> года, исковые требований поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» Медведевского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СПК «Пригородный» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в качестве третьего лица Изекеев В.Г., – отец несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в котором также пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по которому граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что квартира по адресу: ..., была предоставлена Изекеевой Р.А. на основании ордера № ... от <...> года (л.д. 13).

На основании договора на передачу квартиры в собственность от <...> года КСПХ «Пригородное» ... передал квартиру по адресу: ..., в собственность Изекеевой Р.А. (л.д.63).

Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от <...> года договор на передачу квартиры по адресу: ..., в собственность граждан признан недействительным в силу положений ст. 168 Гражданского кодекса РФ (л.д. 61-62).

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, реализация Изекеевой Р.А. права на бесплатное получение жилого помещения в собственность не осуществлена.

Согласно справке администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» № ... от <...> года и поквартирной карточке в квартире по адресу: ..., зарегистрированы Изекеева Р.А., Изекеев В.Г., Изекеева О.С., ФИО3, ФИО4 (л.д. 80, 81, 89).

ФИО9, Изекеева О.С., Изекеев В.Г. дали письменное согласие и не возражали против приватизации квартиры по адресу: ..., на имя Изекеевой Р.А., ФИО3, ФИО4 От права на приватизацию указанной квартиры отказались (л.д.82, 83, 84).

<...> года администрация муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» ... Республики Марий Эл заключила с Изекеевой Р.А, Изекеевой О.С., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 договор № ... на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого передала бесплатно в долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности на каждого члена семьи, на семью из трех человек, двухкомнатную квартиру по адресу: ... (л.д.14).

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истцов в судебном заседании следует, что поскольку занимаемое ими жилое помещение не числиться в муниципальной собственности, они не могут реализовать своё право на приватизацию квартиры.

Указанное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от <...> года № ..., из которого следует, что муниципальным образованием «Пекшиксолинское сельское поселение» ... Республики Марий Эл не представлены документы, подтверждающие, что оно является собственником передаваемого в порядке приватизации жилого помещения (л.д.15).

Согласно сообщениям Медведевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... Эл № ... от <...> года, МУ «Медведевское БТИ» № ... от <...> года, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл № ... от <...> года сведения о собственнике дома по адресу: ..., отсутствуют (л.д. 37,38,39).

По акту приема-передачи муниципального имущества, передаваемого в порядке разграничения муниципальной собственности, от <...> года и <...> года квартира по адресу: ..., не была принята в собственность муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» (л.д. 42-47).

Согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» № ... от <...> года в реестре муниципального образования «Медведевский муниципальный район» ..., расположенная по адресу: ..., не числится и в собственность муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» не передавалась (л.д. 57).

Согласно письму СПК Колхоз «Пригородный» № ... от <...> года сведений о приватизации и собственнике жилого помещения по адресу: ..., а также сведений о том, передавалось ли указанное жилое помещение в собственность администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» либо администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» в архивных документах не значатся. Данное жилое помещение на балансе предприятия не числится (л.д. 59).

Между тем данное обстоятельство не может повлечь нарушение жилищных прав истцов, так как реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия в реестре муниципальной собственности сведений о жилом помещении, оформления органом местного самоуправления соответствующих документов.

Учитывая, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий для передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ... собственность истцов в порядке приватизации в соответствии с требованиями Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что истцы в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» пользуются данным жилым помещением на условиях договора социального найма, и они в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Изекеевой Р.А., ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Р.М.Романова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2012 года.