Измайлова Разия Мустафьевна

Судья Р.Р. Сибиев Дело № 33-15911/2017

Учет № 138г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2017 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Б.Г. Абдуллаева,

судей Р.И. Камалова, С.М. Тютчева,

при секретаре судебного заседания А.В. Дианкиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.М. Тютчева гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Р.М. Измайловой – Г.А. Власовой на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 7 августа 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований Измайловой Разии Мустафьевны к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № 172, с кадастровым номером ...., расположенный в гаражном обществе «Связист» по адресу: <адрес> - отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Р.М. Измайловой – Г.А. Власовой об отмене решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Р.М. Измайлова обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на гараж № 172, с кадастровым номером ...., расположенный в гаражном обществе «Связист» по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что в Альметьевском комитете по земельным ресурсам и земельной реформе гаражному кооперативу «Связист» выдано свидетельство № 1377 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26 апреля 1993 года. Р.М. Измайловой в данном гаражном кооперативе выделен земельный участ...

...ок под строительство гаража, на котором истец построила гараж. Указанным гаражом она владеет и пользуется на протяжении более 15 лет. Согласно техническому заключению ПК «Татсельхозхимпроект» гараж не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует строительным нормам и правилам.

Представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан Г.Н. Мурсалимова исковые требования не признала, пояснила, что в решении исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № 49 от 12 июня 1990 года «О создании кооператива «Связист» по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и об отводе земельного участка» фамилия истца в списке членов ГСК не указана, на кадастровый учет земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не поставлен.

Суд постановил по делу решение об отказе в удовлетворении исковых требований в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представителем Р.М. Измайловой – Г.А. Власовой ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. При этом указывается на то, что в судебном заседании не оспаривалось, что строительство гаража произведено на личные денежные средства истца и на выделенном для этих целей ГСК земельном участке. Данным гаражом истец пользуется на протяжении 15 лет, использует данный гараж для хранения картофеля и другого имущества. Нарушений со стороны истца при строительстве спорного гаража не установлено.

Р.М. Измайлова и представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия оснований к отмене, либо изменению решения суда по данному гражданскому делу не находит.

В силу пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № 494 от 12 июня 1990 года гаражному кооперативу «Связист» выделен земельный участок площадью 0,46 га для строительства коллективных гаражей по улице <адрес> в районе территории управления «Татиснефть», о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Гаражный кооператив сформирован на основании решения исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № 494 от 12 июня 1990 года о создании кооператива «Связист» по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и об отводе земельного участка.

В списке граждан, включенных в 1990 году в кооператив, истец не указан. В архивном фонде Альметьевского объединенного Совета народных депутатов, в протоколах заседаний исполкома в решении за № 494 от 12 июня 1990 года о создании кооператива «Связист» по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и об отводе земельного участка, Р.М. Измайлова не значится.

Доказательств того, что Р.М. Измайлова вступила и является членом кооператива в настоящее время, суду также не представлено.

По данным Межрайонного филиала № 11 РГУП БТИ по состоянию на 1 января 2000 года, право собственности на гараж № 172, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Отказывая Р.М. Измайловой в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости истцу для строительства гаража в установленном законом порядке не предоставлялся, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания за Р.М.Измайловой права собственности на данную постройку.

Судебная коллегия находит выводы суда по данному гражданскому делу правильными, поскольку таковые соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Довод апелляционной жалобы представителя Р.М. Измайловой – Г.А. Власовой о том, что земельный участок, занимаемый спорным гаражом, выделен гаражному кооперативу «Связист» в установленном порядке на основании распорядительного акта уполномоченного органа – решения исполкома Альметьевского городского Совета за № 494 от 12 июня 1990 года, не опровергает правильных выводов суда по данному гражданскому делу, поскольку земельный участок конкретно Р.М. Измайловой под строительство гаража органом местного самоуправления не предоставлялся.

Как правильно указал суд первой инстанции ходатайство начальника управления «ТатАИСнефть» и председателя правления гаражного общества «Связист» о внесении изменений в постановление администрации Альметьевского района и г. Альметьевск о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в части списка работников управления «ТатАИСнефть», которым выделены земельные участки, но которые не приступили к строительству гаражей, и даче разрешения на строительство индивидуальных гаражей другим работникам управления, в том числе Р.М. Измайловой (Шайдуллиной) в установленном порядке разрешено не было. Решение главой администрации Альметьевского района и г. Альметьевск о выделении Р.М. Измайловой земельного участка и включении ее в список членов гаражного кооператива принято не было.

Кроме того, доказательств того, что Р.М. Измайлова в настоящее время в установленном порядке принята и является членом данного кооператива, суду также не представлено.

Также в деле отсутствуют надлежащие доказательства, нахождения спорного гаража на земельном участке, предоставленном гаражному обществу «Связист».

Факт пользования Р.М. Измайловой данным гаражом более 15 лет, не имеет правового значения для признания за нею права собственности на данную постройку, поскольку в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, поскольку в таком случае отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда по данному делу, и основаны на ошибочном понимании действующего закона.

При таких данных судебная коллегия считает, что судом первой инстанции по данному делу вынесено законное и обоснованное решение.

Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств, оцененных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено с соблюдением требований закона, нарушений норм процессуального законодательства судом не допущено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по данному делу не имеется.

Апелляционная жалоба представителя Р.М. Измайловой – Г.А. Власовой удовлетворению не подлежит.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 327, пунктом 1 статьи 328, 329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 7 августа 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Р.М. Измайловой – Г.А. Власовой, без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи