Кабакова Татьяна Игнатьевна

Дело № 2-1317/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2016 года г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Кабаковой Т. И., Кабакову Д. С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «АКС» обратилось в суд с иском к Кабаковой Т.И., Кабакову Д.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Кабаковы занимают жилое помещение, расположенное в <адрес> по договору социального найма. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального жилищного фонда МО город Алапаевск. ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» выбрана управляющей организацией в данном многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ на основании решений собственников многоквартирного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «АКС». В связи с тем, что ответчики систематически не производят оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 55989,28 рублей, государственную пошлину в размере 1879,68 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рубле...

...й.

Представитель истца по доверенности Иванова М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кабакова Т.И., Кабаков Д.С. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего искового заявления.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам по заявленному иску.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.2,3 ч.1ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п.3 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно справке МКУ «Дирекция Единого Заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО <адрес> и включено в реестр муниципальной собственности.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика», сведений ОУФМС России по СО в <адрес>, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Кабакова Т. И. <данные изъяты> и Кабаков Д. С. <данные изъяты> – оба с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в <адрес> большинством голосов выбрана управляющая компания ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Кабаковой Т.И. по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства на данный лицевой счет не поступали, в результате образовалась задолженность в размере 48 684,12 рублей.

Суд считает установленным то, что Кабакова Т.И. и Кабаков Д.С. пользуются квартирой, предоставленной по договору социального найма, по адресу: <адрес>. Ответчики не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, перед обществом с ограниченной ответственностью УК «Алапаевские коммунальные системы» у них возник долг в размере 48 684,12 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, произведенного на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 7 305,16 рублей.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, сторона ответчика их не оспорила, свои расчеты не представила.

Таким образом, суд считает иск ООО УК «АКС» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пользу ООО УК «АКС» следует взыскать с Кабаковой Т. И. и Кабакова Д. С. задолженность за жилищные и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 48 684,12 рублей, пени в сумме 7 305,16 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» уплатило государственную пошлину в размере 1 879, 68 рублей, о чем свидетельствует платежное поручение ОАО «Сбербанка России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленный ООО УК «Алапаевские коммунальные системы » иск судом удовлетворен полностью. Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 1879,68 рублей.

Так же истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя, поскольку за составление искового заявления, сбор и подготовку документов истцом было оплачено ООО «Алапаевской правовой компании» 5000 рублей. В материалы дела был предоставлен договор возмездного оказания услуг между ООО «УК Алапаевские коммунальные системы» и ООО «Алапаевская правовая компания». Сумма договора 5000 рублей. В пункте 3.1.2. указано, что 5000 рублей перечисляются ООО «Алапаевская правовая компания» истцом - ООО УК «АКС» в течение пяти рабочих дней после подписания настоящего договора, однако, доказательств перечисления данной суммы истцом ООО «Алапаевской правовой компании» не представлено. В связи с изложенным, в данной части истцу следует отказать, разъяснив, что истец не лишен права обратиться с настоящим требованием к ответчику при наличии доказательств понесенных расходов.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» с Кабаковой Т. И., Кабакова Д. С. составит 57 868, 96 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» с Кабаковой Т. И. <данные изъяты> и Кабакова Д. С. <данные изъяты> солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 48 684,12 рублей, пени в размере 7 305,16 рублей и судебные расходы в размере 1879,68 рублей, то есть всего сумму в размере 57 868 ( пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 96 копеек.

Копию решения направить ответчикам в течение трех дней.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья Ж.В. Бузань

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года

Дело №2-138/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 13 февраля 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

с участием истца Кабаковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаковой Т. И. к Кабаковой Я. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кабакова Т.И. обратилась в суд с иском к Кабаковой Я.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец Кабакова Т.И. указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома в <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал ее отцу ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, завещав ей и ее сыну Кабакову Д.С. по <данные изъяты> доле жилого дома. Сын в права наследования вступил, однако право собственности на долю не зарегистрировал. Ответчик Кабакова Я.А. является супругой ее сына Кабакова Д.С. Она была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника ФИО1 Однако регистрация ответчика в доме носила формальный характер и была необходима только для устройства на работу, а не для проживания. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, никогда в нем не проживала, ее вещей в доме нет, членом ее семьи она никогда не являлась и не является, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не несет, в содержании и ремонте жилого дома участия не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением Кабаковой Я.А. никто не создавал. Таким образом, она не приобрела права пользования указанным жилым помещением. Более трех лет назад Кабакова Я.А. и ее сын уехали из <данные изъяты> в <данные изъяты> на постоянное место жительство, где проживают по н...

...астоящее время, таким образом, в жилье Кабакова Я.А. не нуждается. Она (истец Кабакова Т.И.) лишена возможности оформить субсидии и льготы по оплате за коммунальные услуги, так как в соответствующие организации просят представить сведения о доходах Кабаковой Я.А., на ответчика начисляют плату за вывоз твердых бытовых отходов. Все расходы по оплате за жилое помещение несет она, хотя единственным источником дохода для нее является маленькая пенсия. Регистрация Кабаковой Я.А. в ее жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик Кабакова Я.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо Кабаков Д.С. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в суд и возражений по иску Кабаков Д.С. не представил, как и соглашений с ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением с целью проживания в спорном жилом доме.

Суд, с учетом мнения истца, согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Кабакова Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество (л.д. 7,12).

Из копий материалов наследственного дела, представленных по запросу суда нотариусом г. Алапаевска Королевой Е.Н., следует, что прежним собственником спорного жилого дома являлся ФИО2 – отец истца. После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, выдано его дочери Кабаковой Т.И., на другую ? долю - его внуку Кабакову Д.С., который является супругом ответчика и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.44).

Право собственности Кабакова Д.С. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Справкой МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги подтверждено, что в спорном жилом доме зарегистрированы: истец Кабакова Т.И., ответчик Кабакова Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8, 10-11).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Кабакова Я.А., зарегистрированная по месту жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца следует, что фактически Кабакова Я.А. с семьей проживает в <данные изъяты>. Намерений вселиться жилой дом <адрес> и проживать в спорном жилом помещении она никогда не предпринимала, что не опровергнуто ответчиком Кабаковой Я.А. и ее супругом Кабаковым Д.С.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собранными по делу доказательствами установлено, что истец Кабакова Т.И. является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома по адресу: <адрес> и фактически проживает в данном доме.

Ответчик Кабакова Я.А. была зарегистрирована в спорном доме с 2009 года прежним собственником ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялась и в доме никогда не проживала, что не опровергнуто ответчиком.

Членом семьи Кабаковой Т.И. Кабакова Я.А. не является, общее хозяйство с ней не ведет, в расходах на содержание жилого дома не участвует, какого-либо соглашения с собственниками о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением она не заключала и намерений использовать жилое помещение для проживания в нем не выражала.

Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым домом со стороны истца Кабакова Я.А. суду не представила.

Ответчик Кабакова Я.А. со своей семьей постоянно проживает в <данные изъяты>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области.

Регистрация ответчика Кабаковой Я.А. была произведена без намерения проживать в спорном доме, следовательно, ответчик не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из изложенного требования Кабаковой Т.И. к Кабаковой Я.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, так как регистрация граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета осуществляется по решению органов регистрационного учета.

На рассмотрении данного требования по существу истец не настаивала.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Кабаковой Т. И. к Кабаковой Я. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кабакову Я. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кабаковой Я. А., <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева