Кацапов Виктор Иванович

20 января 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Жиделевой Л.Д. к Кацапову В.И., Горностаевой Г.Л., Астаховой Т.И. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Жиделева Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Кацапову В.И., Горностаевой Г.Л. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, чтоейна праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, состоящий из 2-х квартир, расположенный на земельном участке площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №.

Она решила оформить земельный участок, для этого с целью уточнения местоположении границ вышеуказанного земельного участкаобратилиськ кадастровому инженеру ООО «Межевик».В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы её земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кацапову В.И., границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Горностаевой Г.Л. Данное обстоятельство препятствует ей в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Просилаустановить и исправить реестровую ошибкув местоположениивыше...

...названных земельных участков.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Астахова Т.И.

В судебном заседании истец Жиделева Л. Д.исковые требования поддержала.

Ответчик Горностаева Г.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Кацапов В.И., Астахова Т.И. в судебное заседание не явились,о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседанииисковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренныхнастоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцуна праве собственности принадлежит помещение <адрес>, общей площадью 45.5 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2014 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2020.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь1400 кв.м., кадастровый №, сведениях о правообладателях отсутствуют.

Истцомбыли заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границ вышеназванного земельного участка.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено,что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Горностаева Г.Л.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Кацапов В.И.

В ходе производства кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков, было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Астахова Т.И.

Кадастровым инженеромООО «Межевик» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков, согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанныедоказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участковсторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием,в соответствии с существующим на местности пятнадцать и более лет ограждением,что дает суду основания полагать, что приустранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, и иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жиделевой Л.Д. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», определив площадь земельного участка в размере 605±9 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья