Качанов Денис Валерьевич

Дело № 2-109/2022

УИД 58RS0033-01-2022-000202-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Паншиной Ю.Л.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Кочановой Валентины Исмаиловны, Кочанова Дениса Валерьевича, Кочановой Евгении Валерьевны, Кочановой Ольги Валерьевны к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кочанова В.И., Кочанов Д.В., Кочанова Е.В., Кочанова О.В. обратились в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая следующее.

Кочанова В.И. в период с 20 апреля 1985 года по 25 мая 2006 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 Во время брака на основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом 23 сентября 1989 года, ими было приобретено в собственность домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, с жилым пристроем, с сенями, с одним сам.сараем и одним тесовым сараем, с одним тесовым туалетом, находящееся в <адрес> расположенное на участке земли мерою 800 кв.м. В 1989 году данный дом был разобран из-за ветхого состояния, и на этом месте супругами был построен новый дом, внутренняя отделка которого продолжалась до 1993 года. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленном по состоянию на апрель 1994 года, указано, что жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 75,4 кв.м, в том числе жилую 42,8 кв.м, расположен на земельном участке мерою 1206 кв.м, № реестровой записи 883. Согласно техническому паспорту, составленному Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 29 апреля 2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,5 кв.м, в том числе жилую 55,5 кв.м. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 мая 2022 года № КУВИ-001/2022-70998795 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расп...

...оложенного по адресу: <адрес>; год завершения строительства 1989 г, кадастровая стоимость 447059,88 рублей, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого находится жилой дом, - №. Согласно Выписке из ЕГРН права на жилой дом не зарегистрированы. Правоустанавливающие документы на жилой дом 1989 года постройки общей площадью 76,5 кв.м отсутствуют. С 1989 года истец Кочанова В.И. зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме. ФИО5 перестал проживать по этому адресу в 2006 году в следствии расторжения брака. В мае 2011 года комиссия в составе: главного архитектора районной администрации ФИО13, исполняющего обязанности главы администрации р.п. Тамала ФИО14, ведущего инженера Тамалинского производственного участка Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП ФИО15 произвели осмотр домовладения по адресу: <адрес>, и пришли к выводу, что ветхое строение 1952 года постройки на данном земельном участке отсутствует. Комиссия пришла к заключению: снять с похозяйственного учета жилой дом, ранее расположенный по <адрес>. 21 апреля 2011 года истицей Кочановой В.И. была получена Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, фамилия правообладателя указана с ошибкой, как ФИО16

Поскольку жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,5 в.м, расположенный по адресу: <адрес>, был построен супругами Кочановыми в период брака, истец Кочанова В.И. имеет право на супружескую долю (доля 1/2) в праве собственности на жилой дом. 02 февраля 2011 года ФИО5 умер. К имуществу умершего ФИО5 было заведено наследственное дело № 53/2011. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО5 являются: жена — Кочанова О.А.; дети Кочанова Е.В., Кочанова О.В., Кочанов Д.В. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2011 году наследники умершего ФИО5 обратились к нотариусу Тамалинского района с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельств в связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом у наследодателя на момент смерти отсутствовали.

Согласно Акту технического заключения, выполненному <данные изъяты> жилой дом № по <адрес> в целом соответствует действующим строительным, санитарно - эпидимеологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций дома характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом в целом по адресу: <адрес> может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

23 января 2012 года между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, а также нотариально удостоверены подписи на заявлениях относительно имущества, на которое на момент составления соглашения правоустанавливающих документов не было. Согласно заявлению, супруга умершего ФИО5 Кочанова О.А. не претендует на долю в собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст.ст.34,39 СК РФ истцы просили признать за Кочановой В.И. право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, как на долю в совместно нажитом имуществе в период брака с ФИО6, за Кочановой Е.В., Кочановой О.В., Кочановым Д.В. за каждым право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после умершего 02 февраля 2011 года отца ФИО5

В судебное заседание истцы Кочанова В.И., Кочанова Е.В., Кочанова О.В., Кочанов Д.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, представленных в суд, каждый из указанных лиц просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие с указанием на поддержание заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, представитель администрации р.п. Тамала Найверт А.И., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указала, что считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца Кочановой В.И. о признании за ней права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, как на долю в совместно нажитом имуществе в период брака с ФИО6, исковые требования истцов Кочановой Е.В., Кочановой О.В., Кочанова Д.В. о признании за каждым права на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после умершего 02 февраля 2011 года отца ФИО5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области Кутищева Л.А., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном заявлении, представленном в суд, нотариус Кутищева Л.А. просила рассмотреть дело без её участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – и.о.начальника Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Лапаева С.В., действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию права ни от истца не поступало. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок площадью 1206 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кочанова О.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, при этом указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заявления истцов Кочановой В.И., Кочанова Д.В., Кочановой Е.В., Кочановой О.В., представителя ответчика Найверт А.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области Лапаевой С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кочановой О.А., суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кочанова В.И. в период с 20 апреля 1985 года по 25 мая 2006 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается справкой территориального отдела ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области № 33 от 03 августа 2011 года и свидетельством о расторжении брака серии I-ИЗ № 577685, выданным территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области 25 октября 2006 года.

В период брака на основании договора купли - продажи, удостоверенного государственным нотариусом Тамалинской Государственной нотариальной конторы 23 сентября 1989 года и зарегистрированного в БТИ Тамалинского района (инвентарное дело №) 17 октября 1989 года, Кочановой В.И. и ФИО6 было приобретено в собственность домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, с жилым пристроем, с сенями, с одним сараем и одним тесовым сараем, с одним тесовым туалетом, находящееся в <адрес> расположенное на участке земли мерою 800 кв.м, копия указанного договора имеется в материалах дела.

Из объяснений истца Кочановой В.И. следует, что в 1989 году данный дом был разобран из-за ветхого состояния, и на этом месте супругами был построен новый дом, внутренняя отделка которого продолжалась до 1993 года.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленном по состоянию на апрель 1994 года, указано, что жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 75,4 кв.м, в том числе жилую 42,8 кв.м, расположен на земельном участке мерою 1206 кв.м, № реестровой записи 883.

Согласно техническому паспорту, составленному Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 29 апреля 2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,5 кв.м, в том числе жилую 55,5 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 мая 2022 года № КУВИ-001/2022-70998795 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; год завершения строительства 1989 г, кадастровая стоимость 447059,88 рублей, кадастровый номер земельного участка в пределах которого находится жилой дом - №. Согласно Выписке из ЕГРН права на жилой дом не зарегистрированы.

Правоустанавливающие документы на жилой дом 1989 года постройки общей площадью 76,5 кв.м суду истцами не представлены.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из акта обследования домовладения, расположенного по адресу <адрес>, от 30 мая 2011 года комиссии в составе: главного архитектора районной администрации ФИО13, исполняющего обязанности главы администрации рп Тамала ФИО14, ведущего инженера Тамалинского производственного участка Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП ФИО15 следует, что данной комиссией произведен осмотр домовладения, в результате которого комиссия пришла к выводу, что ветхое строение 1952 года постройки на данном земельном участке отсутствует. Комиссия пришла к заключению: снять с похозяйственного учета жилой дом, ранее расположенный по адресу <адрес>.

Согласно Кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, от 21 апреля 2011 года разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, правообладатель ФИО16

Из Выписки из ЕГРН от 25 мая 2022 года № КУВИ-001/2022-79747709 на земельный участок с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно представленному в дело заключению районных служб о соответствии самовольно возведенного строения нормам и правилам индивидуального жилого дома общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой – 55,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, признана законной в части соблюдения строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных правил и др. норм.

Согласно Акту технического заключения, выполненному <данные изъяты> жилой дом № по <адрес> в целом соответствует действующим строительным, санитарно - эпидимеологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций дома характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом в целом по адресу: <адрес>, может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

Истец Кочанова В.И. зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме. ФИО5 не проживал по этому адресу с 2006 году в связи с расторжением брака с Кочановой В.И. Поскольку жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был построен супругами Кочановыми в период брака, истец Кочанова В.И. имеет право на супружескую долю (доля 1/2) в праве собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы Кочановой В.И. и признании за ней права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку истица совместно с супругом возвела указанный жилой дом на земельном участке с соблюдением необходимых требований и правил, и данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

02 февраля 2011 года ФИО5 умер. К имуществу умершего ФИО5 было заведено наследственное дело №. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО5 являются: супруга — Кочанова О.А.; дети Кочанова Е.В., Кочанова О.В., Кочанов Д.В. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2011 году наследники умершего ФИО5 обратились к нотариусу Тамалинского района с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом Тамалинского района Пензенской области было отказано в выдаче свидетельств в связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом у наследодателя на момент смерти отсутствовали. 23 января 2012 года наследниками к имуществу умершего ФИО5 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества. Супруга умершего ФИО5 Кочанова О.А. не претендует на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что следует и из заявления Кочановой О.А., представленного в суд.

Учитывая, что истцы Кочанов Д.В., Кочанова Е.В., Кочанова О.В. в настоящий момент вступили в наследство, открывшееся после смерти отца ФИО5, что подтверждается сообщением нотариуса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности в равных долях на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО5, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочановой Валентины Исмаиловны, Кочанова Дениса Валерьевича, Кочановой Евгении Валерьевны, Кочановой Ольги Валерьевны к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кочановой Валентиной Исмаиловной право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, как на долю в совместно нажитом имуществе в период брака с ФИО6.

Признать за Кочановой Евгенией Валерьевной право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 02 февраля 2011 года отца ФИО5.

Признать за Кочановой Ольгой Валерьевной право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 02 февраля 2011 года отца ФИО5.

Признать за Кочановым Денисом Валерьевичем право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 02 февраля 2011 года отца ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.Л. Паншина