Кадашева Оксана Эльдаровна

Дело № 2-154/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,

при секретаре Морозовой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатовой Александры Викторовны к Кадашевой Оксане Эльдаровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

20.11.2017 г. истец Горбатова А.В. обратилась в суд с иском к Кадашевой О.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что Горбатова А.В. является собственником жилого помещения по <адрес>, о чем имеет свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик Кадашева О.Э. – дочь истца; стороны никогда совместно в указанном жилом помещении совместно не проживали; ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает; общее хозяйство сторонами не ведется; личные вещи Кадашевой О.Э. в жилом помещении не находятся. Кадашева О.Э. зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеет возможности. Соглашение по поводу пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением сторонами не заключалось. Права истца нарушены.

Ссылаясь на ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ответчика Кадашеву О.Э. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Дело рассмотрено в отсутствие истца Горбатовой А.В., извещенной о времени и месте судебного заседания, по ее просьбе, изложенной в заявлении от 20.12.2017 г., в котором истец исковые требования поддержала (л.д.31, 33). При этом в судебном заседании 20.12.2017 г. истец Горбатова А.В. также поддержала исковые т...

...ребования, указала, что спорное жилое помещение – принадлежащая ей комната № в указанной в иске квартире; дочь зарегистрирована в квартире с 2005 г., однако никогда по месту регистрации не вселялась и не проживала; в настоящее время у истца возникла необходимость продать комнату, однако сделать это в связи с регистрацией дочери в комнате затруднительно (л.д.30).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кадашевой О.Э., извещенной о времени и месте судебного заседания, по ее просьбе, изложенной в поступившем в суд 12.01.2018 г. заявлении, в котором ответчик Кадашева О.Э. также указала, что с материалами дела ознакомлена; к заявленным требованиям возражений не имеет; на указанную жилплощадь не претендует (л.д.56, 57-67, 68).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Выпиской из ЕГРН от 04.12.2017 г., представленными суду органом Росреестра копиями документов дела правоустанавливающих документов подтверждено, что истец Горбатова А.В. является единственным собственником жилого помещения – комнаты № площадью 13,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по <адрес>; на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 24.12.1999 г.; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.1999 г., запись регистрации № (л.д.28-29, 35-52).

Из выписок из карточки регистрации и поквартирной карточки на квартиру по адресу<адрес> видно, что на принадлежащую истцу комнату № открыт лицевой счет №; в комнате по месту жительства зарегистрированы: истец Горбатова А.В., <дата> г. рождения, - с 09.10.2003 г.; ответчик Кадашева О.Э., <дата> г. рождения, - с 06.04.2005 г. (л.д.26-27).

Таким образом, установлено, что к приобретению истицей спорного жилого помещения в собственность ответчица отношения не имеет.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства гражданина понимается жилое помещение, в котором он постоянно либо преимущественно проживает, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.

Доводы истицы о невселении ответчицы в спорное жилое помещение при наличии регистрации по месту жительства в таковом и невнесении ответчицей платы за жилое помещение, о том, что совместное хозяйство стороны не ведут; никаких соглашений о пользовании ответчиком спорной комнатой не заключалось, - не опровергнуты ответчицей, которая указала об отсутствии возражений против заявленных требований. Кроме того, непроживание ответчицы в спорной квартире подтверждено и возвратом судебной корреспонденции, направленной судом ответчице на адрес спорной квартиры, и возвращенной суду за истечением срока хранения и неявкой адресата за получением, а также – актом жилищной организации – комиссии участка № 1 по обслуживанию МКД ООО «Центральное» (л.д.53, 55, 69).

Статьей 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и равенство прав и свобод человека и гражданина независимо ни от каких обстоятельств; частью 3 ст.17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Формальная регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы истицы по реализации в полном объеме предусмотренных материальным законом правомочий собственника жилого помещения; причиняет истице ущерб, поскольку истица вынуждена оплачивать платежи, начисляемые на ответчицу в связи с ее регистрацией в спорной комнате.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчица Кадашева О.Э., зарегистрировавшись по месту жительства в спорном жилом помещении, не вселяясь в таковое и не проживая в нем, не исполняя обязанности по оплате необходимых жилищно-коммунальных платежей, утратила право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием к прекращению регистрации ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Горбатовой Александры Викторовны удовлетворить.

Признать Кадашеву Оксану Эльдаровну, <дата> г. рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием к прекращению регистрации Кадашевой Оксаны Эльдаровны по месту жительства по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 29 января 2018 года.

Судья: Рыжова Г. А.