Кадимов Фидаиль Назипович

Дело № 2-147/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Большая Атня 08 ноября 2021 года

Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадимовой Раили Салихзяновны к Атнинскому районнному исполнительному комитету, исполнительному комитету Кулле-Киминского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Кадимова Р.С. обратилась в суд к ответчикам, Атнинскому районному исполнительному комитету, исполнительному комитету Кулле-Киминского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан с вышеуказанным иском. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дальняя родственница, ФИО1. Ей принадлежал жилой дом, площадью 36 кв.м. и земельный участок, площадью 4909 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. У умершей наследников не имеется, имущество находилось в бесхозяйственном состоянии. Истица со своим супругом, Кадимовым Ф.Н., с ноября 2001 года произвели ремонт и по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеют и пользуются этим имуществом, не являясь собственником, несут все расходы по содержанию дома. В 2003 году газифицировали дом, регулярно оплачивают потсавку газа и техническое обслуживание. Со дня проживания регулярно оплачивали за электроэнергию на основании договора, заключенного с прежним собственником, с 2004 года после переоформления оплачивают от имени истца. Своими силами провели отопление, произвели наружную об...

...шивку дома, заменили окна, построили сара, гараж, баню, бурили скважину на территории земельного учатска для своих нужд, ежегодно выращивают сельскохозяйственные культуры, оплачивают земельный налог, в 2006 году провели телефонную связь.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 36 кв.м. и земельный участок, площадью 4909 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчики, представители Атнинского районного исполнительного комитета, исполнительного комитета Кулле-Киминского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, возражений не имеют, просили рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо, нотариус Атнинского нотариального округа РТ Ахметбаев Д.Г., также не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, возражений по иску не имеет.

Истец Кадимова Р.С., её представитель Галаветдинов Т. Иск поддержали по указанным в нем основаниям, просили удовлетворить.

Третье лицо Кадимов Ф.Н. возражений по иску не имеет.

Выслушав истца Кадимову Р.С., представителя истца Галаветдинова Т., третье лицо Кадимова Ф.Н., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Кадимова Р.С. со своим супругом Кадимовым Ф.Н. фактически проживает по адресу: <адрес> с 2001 года.

Указанный спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается справками Кулле-Киминского сельского поселения. Наследников у умершей, ФИО1, не имеется. Земельный участок по данному адресу, площадью 4909 кв.м. был предоставлен умершей на праве постоянного бессрочного пользования.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным домом и земельным участком с 2001 года, несет бремя расходов по их содержанию.

Истец, вселяясь в указанный дом, предполагала, что будучи дальним родственником умершей, при отсутствии близких родственников, получает право собственности на указанное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения домом и земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что истец с мужем проживает в спорном жилом доме с 2001 года, близких родственников у прежнего собственника жилого дома ФИО1 не было.

Оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, право собственности на указанный объект недвижимости на основании приобретательной давности на праве собственности принадлежит истцу, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадимовой Раили Салихзяновны к Атнинскому районному исполнительному комитету, исполнительному комитету Кулле-Киминского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за Кадимовой Раилёй Салихзяновной право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., и земельный участок, площадью 4909 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Назмиев