Березина Юлия Владиславовна

№ 2-1316/2025

УИД 41RS0001-01-2024-013239-75 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Нощенко А.О.,

с участием прокурора ФИО12,

представителя истца по доверенности ФИО13,

ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении в другое жилое помещение,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 22 июня 2015 года квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, общей площадью 30,1 кв.м предоставлена ФИО1 на состав семьи 9 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО15, ФИО3, ФИО8, ФИО7 Распоряжением Администрации Петропавловск-Камчатского городского №90-р от 17 апреля 2018 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском подлежит расселению в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из ...

...аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 17 мая 2023 года № 271-П. В связи с этим администрацией издано постановление №3071 от 12 декабря 2024 года, в соответствии с которым ФИО1 на состав семьи предоставлена квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском. От заселения в предоставляемую квартиру ФИО1 отказался по формальным причинам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО1 ранее предоставлялись к переселению иные квартиры, от осмотра и заселения в которые ответчик также отказался. Дополнила, что ответчики незаконно проживают в квартирах №, №, в отсутствие документов, подтверждающих законность вселения.

Ответчики ФИО1, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, сославшись на невозможность проживания в предоставляемой истцом однокомнатной квартире семье в количестве 9 человек, в которой имеются инвалиды, несовершеннолетние дети. Семья признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилых помещений из муниципального жилого фонда. Предложенное истцом жилое помещение не соответствует требованиям жилищного законодательства и нормативам предоставления жилья, что нарушает жилищные права ответчиков. Указали, что в квартире № проживает ФИО5 с дочерями ФИО8 и ФИО3. Остальные ответчики проживают в иных квартирах <адрес>, где оплачивают коммунальные услуги: ФИО4, ФИО9, ФИО6 и ФИО7 – в квартире №, ФИО1 и ФИО2 – в квартире №, однако документы, подтверждающие законность вселения в указанные квартиры, в настоящее время утрачены. В связи с чем планируют в установленном законом порядке подтвердить факт законности вселения и проживания в указанных квартирах.

Ответчики ФИО2 и ФИО9 в судебное заседание не явились. Извещены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения из спорной квартиры ответчиков ФИО5, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17 апреля 2018 года № 90-р дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании договора социального найма № 412 от 22 июня 2015 года с учетом дополнительных соглашений № 1 от 14 августа 2019 года, № 2 от 07 октября 2024 года ФИО1 предоставлена квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, общей площадью 30,1 кв.м на состав семьи 9 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО15, ФИО3, ФИО8, ФИО7

В соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 12 декабря 2024 года № 3072 ФИО1 предоставлена квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, общей площадью 32,8 кв.м, по договору социального найма на вышеуказанный состав семьи.

Заключением межведомственной жилищной технической комиссии от 10 декабря 2024 года № 6974 указанная квартира признана пригодной для проживания.

Однако от подписания договора социального найма и переселения ответчик отказывается.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Аналогичная позиция ранее была изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года. Согласно данным разъяснениям определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что занимаемое в настоящее время жилое помещение в аварийном доме создает угрозу для жизни и здоровья нанимателей, учитывая, что предоставляемое взамен жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- благоустроенно применительно к условиям города Петропавловска-Камчатского;

- больше по общей площади (32,8 кв.м) ранее занимаемому жилому помещению (30,1 кв.м);

- отвечает установленным требованиям в соответствии с заключением межведомственной жилищной технической комиссии от 10 декабря 2024 года № 6974 и является пригодным для проживания;

- находится в черте города Петропавловска-Камчатского, то требования заявлены правомерно.

Учитывая, что ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, а дом признан аварийным и подлежащим сносу, указанное обстоятельство является законным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом в судебном заседании ответчиками подтверждено фактическое проживание в квартире № только ответчика ФИО5 с детьми – ФИО8 и ФИО3

Следовательно требования о выселении остальных ответчиков из квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском подлежат отклонению.

Доводы ответчиков о несоответствии предоставляемого жилого помещения требованиям жилищного законодательства и нормативам предоставления жилья основаны на ошибочном толковании норм права и судом во внимание не принимаются по приведенным выше основаниям.

Следует отметить, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а не улучшением их жилищных условий.

Факт проживания ответчиков в квартирах № и № по <адрес> не может учитываться при рассмотрении настоящего спора, поскольку документов, подтверждающих законность вселения и проживания в указанных квартирах, суду не представлены. Такие документы со слов ответчиков в судебном заседании – отсутствуют.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО4, ФИО9, не освобожденных в силу закона от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей с каждого; с ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, - 6 000 рублей, а с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО3, – 9 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, паспорт РФ №, выдан <данные изъяты>, ФИО2, паспорт РФ №, выдан Отделом <данные изъяты>, ФИО4, паспорт РФ №, выдан <данные изъяты>, ФИО5, паспорт РФ 3020 №, выдан <данные изъяты>, ФИО6, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, паспорт РФ №, выдан <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, выдан УМВД <данные изъяты>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Выселить ФИО5, ФИО8, ФИО3, из квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 с регистрационного учета в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО9 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей с каждого, с ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, – 6 000 рублей, с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО3, – 9 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Подлинник в деле №2-1316/2025