Кадохов Георгий Владимирович

Дело № 2-1103/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Фролковой Е.В.,

с участием истца Кулигиной А.Н.

«25» марта 2015г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Кулигиной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО. и ФИО к Андрееву С.А., Кадоховой Л.А., Кадохову Г.В., Кадохову В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Кулигина А.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО обратилась в суд с иском к Андрееву С.А., Кадоховой Л.А., Кадохову Г.В., Кадохову В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцам на праве долевой собственности по <данные изъяты> и <данные изъяты> доле каждому принадлежит квартирарасположенная по адресу <адрес> Право собственности на данный объект недвижимости у них возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы и не проживают Андреев С.А., Кадохова Л.А., Кадохов Г.В., Кадохов В.Б., которые стороной по договору купли- продажи квартиры не являлись, так как права собственности на квартиру не имели. Регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи собственников, в указанной квартире препятствует истцам в пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собстве...

...нности имуществом, создает дополнительные неудобства и приносит дополнительные расходы.

Истец Кулигина А.Н. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала и не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Андреев С.А., Кадохова Л.А., Кадохов Г.В., Кадохов В.Б. будучи надлежащим образом извещенные по последнему известному адресу о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили и не представили свои возражения.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым С.А., действовавшим на основании доверенности за Колесникова М.В. с одной стороны и Кулигиной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО ФИО. с другой стороны был заключен договор купли продажи пятикомнатной квартиры №, в д. № по <адрес> ( л.д. 10-11)

Данная сделка была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО. – <данные изъяты> доля, на имя ФИО. – <данные изъяты> доля и на имя Кулигиной А.Н. – <данные изъяты> доля. ( л.д. 07 - 09).

В указанной квартире были зарегистрированы на момент приобретения истцом квартиры и в настоящее время Андреев С.А., Кадохова Л.А., Кадохов Г.В., Кадохов В.Б. ( л.д. 06)

Как следует из искового заявления и показаний истца, ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

Ответчики не являются членами семьи истца.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственника, нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранив Кулигиной А.Н. препятствия в пользовании собственностью, прекратив право пользования ответчиками квартирой №, в доме №, по ул. <адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, регистрация ответчиков в спорной квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Кулигиной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО. к Андрееву С.А., Кадоховой Л.А., Кадохову Г.В., Кадохову В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Андрееву С.А., Кадоховой Л.А., Кадохову Г.В., Кадохову В.Б. жилой площадью в квартире №, в доме №, по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Заочное решение суда принято в совещательной комнате.

Председательствующий: А.П. Ковалев