Кагирова Альбина Тарзимановна

Дело № 2 –1004/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагировой А.Т. к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Кагирова А.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что она на праве собственности владеет недвижимым имуществом - квартирой, по адресу: <адрес>. Её квартира расположена в жилом доме, в котором имеются две смежные квартиры, имеющую одну общую стену. Согласно данным кадастрового учета площадь её квартиры составляет 35,3 кв.м.

В 2018 году она возвела пристрой к своей квартире и в данный момент общая площадь её квартиры составляет 63,0 кв.м. Разрешение на пристрой она не получала. В настоящее время она не может получить акт ввода в эксплуатацию пристроя, который является основанием для регистрации права на квартиру в существующих размерах, поскольку ей было разъяснено, что этот документ выдается только при наличии разрешения на стро...

...ительство, при условии соблюдения строительных норм и правил застройки.

Указывает, что она возвела пристрой на собственные средства. В настоящее время желает зарегистрировать свое право на квартиру в существующих размерах.

Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой, инвентарный №, площадью 27,7 кв.м, к квартире, находящийся по адресу: <адрес>; сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: Литер «а»: помещение № - прихожей, площадью 3,7 кв.м, помещение № - жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м, помещение № -жилой комнаты, площадью 7,5 кв.м, помещения № – кухни, площадью 6,9 кв.м, Литер «а1»: помещение № - столовой, площадью 13,6 кв.м, помещения № - прихожей, площадью 8,4 кв.м, помещения № - санузла, площадью 5,7 кв.м, итого общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования и просит суд сохранить жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реконструированном виде в составе помещения Литеры а1, общей площадью <адрес>,0 кв.м, жилой площадью – 24,7 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному Бакалинском участком Октябрьского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация»; признать на ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <адрес>,0 кв.м, жилой площадью – 24,7 кв.м. в реконструированном виде.

Представитель ответчика Администрации сельского поседения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Представитель истца ФИО3 на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Кагировой А.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 423 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Также Кагировой А.Т. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 35,3 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, находящийся по вышеуказанному адресу составляет 63 кв.м, жилая площадь 24,7 кв.м.

Как следует из ответа главного архитектора муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, пристрой к <адрес> дома по адресу: <адрес>, возведен в соответствии с градостроительными нормами.

Согласно технического заключения №.136/3 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной специалистом Независимого экспертного центра Общества с ограниченной ответственностью АПБ «Первый Эксперт», состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома в пределах <адрес> (ЛитерА, а1), расположенного по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений.

Эксплуатация жилого дома в пределах <адрес> (ЛитерА, а1), расположенного по адресу: <адрес> возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом в пределах <адрес> (ЛитерА, а1), расположенный по адресу: <адрес> возведен с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, действующих на территории Российской Федерации.

При изменении первоначального объекта в связи с пристройкой к нему дополнительных помещений, право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Поскольку пристрой Кагировой А.Т. возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных и иных норм и правил при её возведении не имеется, и не установлено также и нарушений прав второго сособственника домовладения ФИО5, и также принимая во внимание выводы технического заключения, суд находит исковые требования истца о сохранении жилого помещения в реконструированном виде признании права собственности на квартиру в реконструированном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кагировой А.Т. к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в реконструированном виде в составе помещения Литеры: А и а1, общей площадью <адрес>,0 кв.м, жилой площадью - 24,7 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному Бакалинском участком Октябрьского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кагировой А.Т. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <адрес>,0 кв.м, жилой площадью – 24,7 кв.м в реконструированном виде.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Кагировой А.Т. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <адрес>,3 кв.м, снятия с государственного кадастрового учета и аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.З. Салимгареева

дело № 2-276-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Бакалы РБ 18 мая 2012 года

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Назмиева М.Ф.,

при секретаре Валиевой Е.Н.

с участием заявителя Кагировой А.Т., ее представителя по доверенности Шаймарданова И.З. по доверенности,

должника Кагирова Г.М.,

судебного пристава-исполнителя Бакалинского РО СП ФССП по РБ Жижиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Кагировой А.Т. о признании действий судебного пристава- исполнителя Бакалинского РО ССП УФССП РФ по РБ незаконными,

установил:

Кагирова А.Т. обратилась с указанной выше жалобой мотивируя тем, что судебным приставом -исполнителем Жижиной А.С. Дата обезличена было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства 2145/12/33/02 на основании исполнительного документа - исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличена, выданного Бакалинский районным судом РБ.

27.04.2012 года постановлением судебного пристава-исполнителя Номер обезличен исполнительные действия и (или) применения мер принудительного исполнения были отложены в связи с поступлением кассационной жалобы в суд от должника.

С данным постановлением она не согласна по следующим основаниям.

Решением Бакалинского районного суда РБ от Дата обезличена по иску Кагировой А.Т. к Кагирову Г.М. о ... исковые требования удовлетворены. Данное решение вступило в законную силу.

Исполнение вышеуказанного решения начинается с момента поступления исполнительного листа для исполнения и может быть отложено лишь до 10 сут...

...ок (ст. 38 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

Однако, согласно постановлению судебного пристава-исполнителя об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения от 27.04.2012 года, вынесенного судебным приставом-исполнителем Бакалинского РО Управления ФССП по РБ Жижиной А.С., отложение установлено на срок с 27.04.2012 года по 15.05.2012 года, что противоречит вышеуказанному Федеральному закону.

Тем более, что основанием для отложения исполнительных действий не может служить поступление кассационной жалобы в суд от должника, поскольку в соответствии со ст. 376 ГПК РФ (статья в ред. Федерального закона от 09 декабря 2010 года № 353-ФЗ; вступает в силу с 01 января 2012 года), судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Однако подача кассационной жалобы не приостанавливает исполнение ранее вступившего в законную силу решения суда по исполнительному листу.

В судебном заседании заявитель Кагирова А.Т. и ее представитель поддержали свою жалобу, от обязании судебного пристава-исполнителя исполнить надлежащим образом требования исполнительного документа о взыскании с должника Кагирова Г.М. в пользу взыскателя Кагировой А.Т. денежных средств согласно решения Бакалинского районного суда РБ от Дата обезличена отказались вследствие возобновления исполнительного производства Дата обезличена и пояснили, что они считают незаконным отложение исполнительных действий не из-за срока отложения, а по мотивам отложения исполнительных действий, то есть из-за подачи кассационной жалобы на решение Бакалинского районного суда.

Судебный пристав-исполнитель Жижина А.С. с жалобой Кагировой А.Т. не согласилась. Как следует из ее объяснений и отзыва на жалобу, исполнительный лист Номер обезличен от Дата обезличена, выданный Бакалинским районным судом РБ о взыскании с должника Кагирова Г.М. задолженности в размере ... рубля в пользу Кагировой А.Т. в Бакалинский районный отдел судебных приставов на исполнение поступил Дата обезличена. В тот же день было возбуждено исполнительное производство Номер обезличен. Сроки, установленные для добровольного исполнения требования судебного пристава-исполнителя об уплате должником задолженности не выполнены. По устному ходатайству должника Кагирова Г.М. о приостановлении исполнительного производства в связи с подачей кассационной жалобы в президиум Верховного суда РБ было принято решение об отложении исполнительных действий и ( или) применение мер принудительного исполнения на срок не более десяти дней. Считает, что в ее действиях, выразившихся в отложении исполнительных действий и ( или) применения мер принудительного исполнения отсутствуют признаки незаконности. В период отложения исполнительных действий было много выходных и праздничных дней.

Должник Кагиров Г.М. с жалобой Кагировой А.Т. не согласился и суду пояснил что он подал кассационную жалобу на решение Бакалинского районного суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 441 ГПК РФ, заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав исполнитель вправе отложить исполнительные действия по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более 10 дней. Об отложении исполнительных действий судебный пристав -исполнитель выносит постановление. В постановлении об отложении исполнительных действий указывается дата, до которой откладываются исполнительные действия.

Постановлением судебного пристава -исполнителя Жижиной А.С. от 27.04.2012 г. исполнительное производство Номер обезличен отложено на срок с 27.04.2012 г. по 15.05.2012 г. включительно в связи с поступлением кассационной жалобы в суд от должника. Постановлением судебного пристава-исполнителя Жижиной А.С. от 14.05.2012 г. исполнительное производство Номер обезличен возобновлено.

Таким образом, исполнительное производство возобновлено в установленный ст. 38 Федерального закона "Об исполнительном производстве" срок.

В ст. 38 Федерального закона "Об исполнительном производстве" не указаны основания, по которым судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия. Также в Федеральном законе "Об исполнительном производстве" не имеются ограничений для отложения исполнительного производства вследствие подачи кассационной жалобы на решение суда.

Таким образом, жалоба Кагировой А.Т. на действия судебного пристава-исполнителя не основано на законе и является необоснованной.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 441 ГПК РФ

решил:

в удовлетворении жалобы Кагировой А.Т. о признании действия судебного пристава-исполнителя Бакалинского РО Управления ФССП по РБ Жижиной А.С. нарушающими права взыскателя Кагировой А.Т., при вынесении постановления судебным приставом-исполнителем об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения от Дата обезличена Номер обезличен незаконным и необоснованным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ.

Председательствующий: Назмиев М.Ф.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2012 года.

Председательствующий: Назмиев М.Ф.