Кахоров Атхам Нуридинович

Дело № 2-3530/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002506-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием представителя истца Воронцова А. Г., представителей третьих лиц Лебедевой О. И. и Воробьева Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Т.Ф. к Кунушову Ф.М., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, Нарзиевой З.Х., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, Махмуджонову А.А., Махмуджоновой З.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Очельдиеву С.А., Баратову А.Н., Баландину М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Воронцова Т. Ф., действуя через своего представителя Воронцова А. Г., обратилась в суд с иском к Кунушову Ф. М., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО Нарзиевой З. Х., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО Махмуджонову А. А., Махмуджоновой З. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО Очельдиеву С. А., Баратову А. Н., Баландину М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... указав в обоснование заявления, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, в настоящее время в нем не проживают, членами ...

...семьи истца не являются.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Новгородской области, УФСБ России по Новгородской области, Баймуратова М. Э., Бозоров Ф. Х., Бозоров Х. М., Кахоров А. Н., Курбонходжаев И. Р., Марупова С. Х., Суркова Е. Н.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 07 августа 2023 года производство по делу в части требований Воронцовой Т. Ф. к ответчику Баратову А. Н. прекращено в связи с отказом от иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения представителя истца Воронцова А. Г., поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения представителей третьих лиц УМВД России по Новгородской области, УФСБ России по Новгородской области Лебедевой О. И. и Воробьева Т. А., оставивших разрешение спора на усмотрение суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений участвующих в судебном заседании лиц, в собственности истца Воронцовой Т. Ф. находится двухкомнатный жилой дом, общей площадью 48 кв. м, расположенный по адресу: ...... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 16 апреля 2018 года.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Баймуратова М. Э. - .....; Баландин М. А. - в период с ....., Баратов А. Н. - в период с ..... Бозоров Ф. Х. - ....., ФИО ..... - с ....., Бозоров Х. М. - ....., ФИО ..... - с ....., Кахоров А. Н. - 23 ..... Кунушов Ф. М. - с ..... ФИО ..... - ....., Курбонходжаев И. Р. - с ....., Марупова С. Х. - ..... ФИО., ..... - ....., Махмуджонов А. А. - с ....., ФИО ..... - ..... Махмуджонова З. М. - с ....., ФИО., ..... - с ....., Нарзиева З. Х. - ....., Очельдиев С. А. - с ....., Суркова Е. Н. - с .....

15 июня 2019 года между Воронцовой Т. Ф. и Кунушовым Ф. М. был заключен договор найма жилого дома, по условиям которого Кунушову Ф. М. указанный выше жилой дом был передан в пользование на срок с 15 июня 2019 года по 15 мая 2020 года. Размер платы за наем определен сторонами договора в размере 7 000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора). Как следует из п. 6.5 договора, Кунушовым Ф. М. произведена оплата истцу за период с 15 июня 2019 года по 08 апреля 2020 года на общую сумму 77 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 15 мая 2020 года срок найма жилого помещения установлен с 15 мая 2020 года по 15 апреля 2021 года. Как следует из указанного дополнительного соглашения № 1, за период с 07 мая 2020 года по 08 марта 2021 года истцом Воронцовой Т. Ф. от Кунушова Ф. М. получены денежные средства на общую сумму 77 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 15 мая 2021 года срок найма жилого помещения установлен с 15 апреля 2021 года по 15 марта 2022 года. Как следует из указанного дополнительного соглашения № 2, за период с 10 апреля 2021 года по 03 февраля 2022 года истцом Воронцовой Т. Ф. от Кунушова Ф. М. получены денежные средства на общую сумму 77 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 15 марта 2021 года срок найма жилого помещения установлен с 15 марта 2022 года по 15 февраля 2023 года. Как следует из указанного дополнительного соглашения № 3, за период с 03 марта 2022 года по 06 ноября 2022 года истцом Воронцовой Т. Ф. от Кунушова Ф. М. получены денежные средства на общую сумму 63 000 руб.

18 ноября 2020 года между Воронцовой Т. Ф. и Нарзиевой З. Х. был заключен договор найма жилого дома, по условиям которого Нарзиевой З. Х. указанный выше жилой дом был передан в пользование на срок с 18 ноября 2020 года по 18 октября 2021 года. Размер платы за наем определен сторонами договора в размере 7 000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора). Как следует из п. 6.5 договора, Нарзиевой З. Х. произведена оплата истцу за период с 18 ноября 2020 года по 06 июня 2021 года на общую сумму 48 000 руб.

09 февраля 2021 года между Воронцовой Т. Ф. и Махмуджоновым А. А. был заключен договор найма жилого дома, по условиям которого Махмуджонову А. А. указанный выше жилой дом был передан в пользование на срок с 09 февраля 2021 года по 09 января 2022 года. Размер платы за наем определен сторонами договора в размере 7 000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора). Как следует из п. 6.5 договора, Махмуджоновым А. А. произведена оплата истцу за период с 09 февраля 2021 года по 10 августа 2021 года на общую сумму 49 000 руб.

27 апреля 2021 года между Воронцовой Т. Ф. и Махмуджоновой З. М. был заключен договор найма жилого дома, по условиям которого Махмуджоновой З. М. указанный выше жилой дом был передан в пользование на срок с 27 апреля 2021 года по 27 марта 2022 года. Размер платы за наем определен сторонами договора в размере 7 000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора). Как следует из п. 6.5 договора, Махмуджоновой З. М. произведена оплата истцу за период с 27 апреля 2021 года по 10 декабря 2021 года на общую сумму 63 000 руб.

09 июля 2019 года между Воронцовой Т. Ф. и Очельдиевым С. А. был заключен договор найма жилого дома, по условиям которого Очельдиеву С. А. указанный выше жилой дом был передан в пользование на срок с 09 июля 2019 года по 09 июня 2020 года. Размер платы за наем определен сторонами договора в размере 7 000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора). Как следует из п. 6.5 договора, Очельдиевым С. А. произведена оплата истцу за период с 09 июля 2019 года по 09 мая 2020 года на общую сумму 77 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 09 июня 2020 года срок найма жилого помещения установлен с 09 июня 2020 года по 09 мая 2021 года. Как следует из указанного дополнительного соглашения № 1, за период с 09 июня 2020 года по 09 апреля 2021 года истцом Воронцовой Т. Ф. от Очельдиева С. А. получены денежные средства на общую сумму 77 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 09 мая 2021 года срок найма жилого помещения установлен с 09 мая 2021 года по 09 апреля 2022 года. Как следует из указанного дополнительного соглашения № 2, за период с 09 мая 2021 года по 07 июня 2021 года истцом Воронцовой Т. Ф. от Очельдиева С. А. получены денежные средства на общую сумму 14 000 руб.

06 апреля 2021 года между Воронцовой Т. Ф. и Баратовым А. Н. был заключен договор найма жилого дома, по условиям которого Баратову А. Н. указанный выше жилой дом был передан в пользование на срок с 06 апреля 2021 года по 06 марта 2022 года. Размер платы за наем определен сторонами договора в размере 7 000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора). Как следует из п. 6.5 договора, Баратовым А. Н. произведена оплата истцу за период с 06 апреля 2021 года по 06 сентября 2021 года на общую сумму 42 000 руб.

02 октября 2018 года между Воронцовой Т. Ф. и Баландиным М. А. был заключен договор найма жилого дома, по условиям которого Баландину М. А. указанный выше жилой дом был передан в пользование на срок с 02 октября 2018 года по 02 сентября 2019 года. Размер платы за наем определен сторонами договора в размере 7 000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора). Как следует из п. 6.5 договора, Баландиным М. А. произведена оплата истцу за период с 02 октября 2018 года по 06 августа 2019 года на общую сумму 77 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 02 сентября 2019 года срок найма жилого помещения установлен с 02 сентября 2019 года по 02 августа 2020 года. Как следует из указанного дополнительного соглашения № 1, за период с 02 сентября 2019 года по 02 июля 2020 года истцом Воронцовой Т. Ф. от Баландина М. А. получены денежные средства на общую сумму 77 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 02 августа 2020 года срок найма жилого помещения установлен с 02 августа 2020 года по 02 июля 2021 года. Как следует из указанного дополнительного соглашения № 2, за период с 03 августа 2020 года по 02 мая 2021 года истцом Воронцовой Т. Ф. от Баландина М. А. получены денежные средства на общую сумму 70 000 руб.

Как установлено судом из объяснений представителя истца, в настоящее время Кунушов Ф. М., Кунушова М. Т., Нарзиева З. Х., Мухидинова М. С., Махмуджонов А. А., Махмуджонова З. М., Махмуджонов С. А., Очельдиев С. А., Баратов А. Н., Баландин М. А. в спорном жилом доме не проживают, вещей своих не хранят, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, ответчиками в ходе судебного разбирательства спора не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение наличия препятствий со стороны собственника спорного жилого помещения к проживанию ответчиков в нем, доказательств вынужденного характера непроживания в данном жилом помещении, доказательств вынужденного и временного характера выезда из него.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства спора судом установлено, что в указанном выше жилом помещении Кунушов Ф. М., Кунушова М. Т., Нарзиева З. Х., Мухидинова М. С., Махмуджонов А. А., Махмуджонова З. М., Махмуджонов С. А., Очельдиев С. А., Баратов А. Н., Баландин М. А. не проживают, общего хозяйства с собственником данного жилого помещения не ведут, членами семьи собственника данного жилого помещения (применительно к ЖК РФ) не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым спорным помещением и сохранении за ответчиками такого права по истечении срока вышеперечисленных договором найма между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении длительное время, факт добровольной утраты ими связи с прежним жилым помещением и его собственником. Регистрация ответчиков и их несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении ограничивает право истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что иск Воронцовой Т. Ф. основан на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия Кунушова Ф. М., Махмуджонова А. А., Махмуджоновой З. М., Махмуджонова С. А., Очельдиева С. А., Баландина М. А. с регистрационного учета по адресу: .....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска надлежит взыскать в пользу Воронцовой Т. Ф. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины солидарно с Кунушова Ф. М., Нарзиевой З. Х., Махмуджонова А. А., Махмуджоновой З. М., Очельдиева С. А., Баландина М. А. 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воронцовой Т.Ф. .....) удовлетворить.

Признать Кунушова Ф.М., Кунушову М.Т., Нарзиеву З.Х., Мухидинову М.С., Махмуджонова А.А., Махмуджонову З.М., Махмуджонова С.А., Очельдиева С.А., Баландина М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Кунушова Ф.М., Махмуджонова А.А., Махмуджоновой З.М., Махмуджонова С.А. Очельдиева С.А., Баландина М.А. с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать в пользу Воронцовой Тамары Филипповны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины солидарно с Кунушова Ф.М., Нарзиевой З.Х., Мухидиновой М.С., Махмуджонова А.А., Махмуджоновой З.М., Очельдиева С.А., Баландина М.А. 300 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 14 августа 2023 года.

Председательствующий М. В. Юршо