Кайбышева Фариза Гумеровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-2456/2014

18 ноября 2014 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе федерального судьи Легкового В.В., при секретаре Мухтаровой Э.Ф., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кайбышевой Ф. Г. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое строение,

у с т а н о в и л:

Кайбышева Ф.Г., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое строение без права регистрации проживания (лит.А), расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Истец мотивирует свои исковые требования тем, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, она Кайбышева Ф. Г. после смерти мужа ФИО2 является собственником жилого строения без права регистрации проживания (лит.А), расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

На обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности на указанное жилое строение и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный учас...

...ток.

В регистрации право собственности на жилое строение, была отказано по основаниям, что в предоставленном на государственную регистрацию правоустанавливающем документе на объект недвижимого имущества (жилое строение), имеется разночтения по площади объекта, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого строения составляет – <данные изъяты>., а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

При оформлении наследства Уфимским районным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан было произведено первичная инвентаризация объекта недвижимости, в результате произошло изменение общей площади на <данные изъяты>., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №

Причиной разночтения в площади объекта, объясняется тем что, неточными измерениями общей площади при составлении декларации об объекте недвижимого имущества от 06.06.2008г., для первичной регистрации объекта. Также причиной является в связи отсутствием специальной аппаратуры для измерения площади объекта.

По указанным причинам истица Кайбышева Ф. Г. не имеет возможности оформить право собственности на жилое строение.

Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу Кайбышевой Ф.Г., для дальнейшей реализации права собственности и регистрации жилого строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

В судебном заседании истица Кайбышева Ф.Г., е представитель Салихов Ф.Х, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, извещенная о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, мотивированное возражение суду не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан извещенная о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

После смерти мужа ФИО2 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, Кайбышева Ф. Г. является собственником жилого строения без права регистрации проживания (лит.А), расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

На обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности на указанное жилое строение и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

В регистрации право собственности на жилое строение, была отказано по основаниям, что в предоставленном на государственную регистрацию правоустанавливающем документе на объект недвижимого имущества (жилое строение), имеется разночтения по площади объекта, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого строения составляет – <данные изъяты> а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое <данные изъяты> этажный общая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

При оформлении наследства Уфимским районным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан было произведено первичная инвентаризация объекта недвижимости, в результате произошло изменение общей площади на <данные изъяты> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №

Причиной разночтения в площади объекта, объясняется тем что, неточными измерениями общей площади при составлении декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., для первичной регистрации объекта. Также причиной является в связи отсутствием специальной аппаратуры для измерения площади объекта.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истица приняла наследство в виде жилого строения без права регистрации проживания (лит.А), расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> и пользуется им открыто и добросовестно, он проживает в указанном доме, несет бремя уплаты коммунальных расходов, занимается ремонтом.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997г., №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 1 ФЗ от 21.07.1997г., №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения, являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 28 названного закона регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Кайбышевой Ф.Г., о признании права собственности на жилое строение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кайбышевой Ф. Г. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое строение удовлетворить.

Признать за Кайбышевой Ф. Г. право собственности на жилое строение без права регистрации проживания (лит.А), расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В Легковой