Кайнбаева Эльмира Руслановна

УИД 03RS0005-01-2022-009987-61

Дело №2-7440/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года город Уфа

Октябрьский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мустаевой А.Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Дилары Финазовны к Ахметшиной Лине Фаттаховне, Разяповой Динаре Финазовне, Кайнбаевой Эльмире Руслановне, Кайнбаеву Булату Руслановичу, Кайнбаевой Светлане Димовне, ООО «ЖЭУ 1 №64» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова Д.Ф. обратилась в суд с иском к Ахметшиной Л.Ф., Разяповой Д.Ф., Кайнбаевой Э.Р., Кайнбаеву Б.Р., Кайнбаевой С.Д., ООО «ЖЭУ 1 №64» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований на то, что истец является сособственником 1/6 доли квартиры, распложенной по адресу: РБ, <адрес>. Сособственниками по 1/6 доли данной квартиры являются ответчики Ахметшина Л.Х., Разяпова Д.Ф., Кайнбаева Э.Р., Кайнбаев Б.Р., Кайнбаева С.Д. Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит разделить лицевой счет согласно долям в праве общей долевой собственности равными по 1/6 доли, обязать ООО «ЖЭУ 1 №64» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных соразм...

...ерно доли каждого в квартире.

Истец Аксенова Д.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Ахметшина Л.Х., Разяпова Д.Ф., Кайнбаева Э.Р., Кайнбаев Б.Р., Кайнбаева С.Д. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления по адресу, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, отводов в письменном виде не направили.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ 1 №64» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, причина неявки суду неизвестна.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, рассмотрением дела не интересуются, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец Аксенова Д.Ф. и ответчики Ахметшина Л.Х., Разяпова Д.Ф., Кайнбаева Э.Р., Кайнбаев Б.Р., Кайнбаева С.Д. являются сособственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения от 16.02.2022, выпиской из ЕГРН от 18.02.2022.

По данному адресу зарегистрированы истец Аксенова Д.Ф. и ответчики Ахметшина Л.Х., Разяпова Д.Ф., Кайнбаева Э.Р., Кайнбаев Б.Р., Кайнбаева С.Д., что подтверждается справками отдела адресно- справочной работы УВМ МВД по РБ.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, следует, что у собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с долей в праве собственности. Каждый из сособственников обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд может возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно копии лицевого счета №640042733 от 01.08.2022, открытой на имя Ахметшиной Л.Ф., задолженность по состоянию на 01.07.2022 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 551 480, 18 руб., пени в размере 399 313, 68 руб.

Материалы дела содержат платежные документы, подтверждающие, что истцом производится оплата коммунальных услуг.

Между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сособственники имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей и считает возможным определить доли Аксеновой Д.Ф., Ахметшиной Л.Ф., Разяповой Д.Ф., Кайнбаевой Э.Р., Кайнбаева Б.Р., Кайнбаевой С.Д. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры N 4 расположенной по адресу: РБ, <адрес> равными по 1/6.

На основании изложенного, исковое заявление об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксеновой Дилары Финазовны к Ахметшиной Лине Фаттаховне, Разяповой Динаре Финазовне, Кайнбаевой Эльмире Руслановне, Кайнбаеву Булату Руслановичу, Кайнбаевой Светлане Димовне, ООО «ЖЭУ 1 №64» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли Аксеновой Дилары Финазовны, Ахметшиной Лины Фаттаховны, Разяповой Динары Финазовны, Кайнбаевой Эльмиры Руслановны, Кайнбаева Булата Руслановича, Кайнбаевой Светланы Димовны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> равными по 1/6.

Обязать ООО «ЖЭУ 1 №64» (ИНН 0276919610) заключить отдельные соглашения с Аксеновой Диларой Финазовной, Ахметшиной Линой Фаттаховной, Разяповой Динарой Финазовной, Кайнбаевой Эльмирой Руслановной, Кайнбаевым Булатом Руслановичем, Кайнбаевой Светланой Димовной и выдать раздельные платежные документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, по 1/6.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова