Калабердин Герман Олегович

Дело №2-592/2020

УИД 23RS0021-01-2020-000568-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 18 марта 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А,

с участием истца Калабердина Г.М.,

адвоката-представителя ответчика Калабердина Г.О. - Зайчикова А.И., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калабердина Г.М. к Калабердину Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Калабердин Г.М. обратился в суд с иском к Калабердину Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска Калабердин Г.М. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным его <данные изъяты> Калабердин Г.О., который фактически в данном домовладении проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>.

Ответчик Калабердин Г.О. в жилом доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, имущества ответчика в жилом доме истца не имеется, оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет.

Таким образом, регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения и влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуще...

...ством, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, Калабердин Г.М. вынужден обратиться в суд.

Калабердин Г.М. просит суд признать утратившим право пользования Калабердина Г.О. жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ему и снять ответчикас регистрационного учета.

В судебном заседании истец Калабердин Г.М. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик более трех лет не проживает по адресу регистрации.

Ответчик Калабердин Г.О. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная судом по адресу регистрации ответчика, согласно адресной справке, и адресу фактического места жительства ответчика, предоставленному истцом, возвращена в суд с отместкой об «истечении срока хранения».

Ввиду неполучения судебной корреспонденции ответчиком, суд приходит к выводу об отсутствии достоверных сведений о месте жительства ответчика. В связи с изложенным, а так же учитывая отсутствие представителя у ответчика, суд в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, назначил адвоката Зайчикова А.И. в качестве представителя ответчика.

Адвокат-представитель ответчика - Зайчиков А.И. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела. Начальник отдела Фоменко Е.С. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу исковых требований не возражала.

Выслушав истца и адвоката-представителя ответчика, исследовав материалы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласнорегистрационного удостоверения ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу Калабердину Г.О. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

В ходе судебного заседания установлено, что подтверждается материалами дела, в том числе и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, что Калабердин Г.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении, но в настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу (л.д.26-27).

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров.

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании Калабердин Г.О. не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Калабердина Г.М. к Калабердину Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Калабердина Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Калабердина Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета Калабердина Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ