Калабина Елена Павловна

Дело № 2-511/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 21 августа 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

Председательствующего, судьи – Домниковой М.В.,

при секретарях – ФИО4, ФИО5,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО6,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, при участии прокурора <адрес>, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, при участии прокурора <адрес>, с требованиями о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилыми помещениями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом является личной собственностью истицы, поскольку был ею приобретен до вступления в брак с ответчиком, и за счет ее личных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. С ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей ей дом на праве личной собственности, в качестве члена семьи вселился ответчик, с согласия истицы был в спорном домовладении зарегистрирован. Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответичк5 перестал быть членом семьи истца, в силу прямого указания на это в законе, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, брачные отношения прекращены с 2008 г...

...ода, общего бюджета они не имеют, совместное хозяйство не ведут. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец обратилась к ответчику с требованием о выселении, однако в установленные сроки он не освободил принадлежащий истцу дом и продолжает проживать в нем до настоящего времени. Иным способом защитить свое нарушенное право истец лишен возможности, в связи с чем, и обратился с настоящим иском в суд (л.д. 1-4).

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске, а так же письменных объяснениях представленных суду (л.д. 149-153).

В судебном заседании ответчик и представитель ответчика поддержали письменные возражения в полном объеме (л.д. 51 – 53, 158 - 163), суть которых сводится к тому, что доводы, изложенные в иске не отвечают действительности. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен брак, однако, с целью получения квартиры, стороны расторгли брак, однако не перестали проживать и вести совместное хозяйство. После того, когда отпала необходимость, стороны вновь зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО19 был приобретен <адрес> в <адрес>, который был оформлен на ФИО2 После приобретения домовладения, с целью создания благоприятных условий для проживания сторонами были произведены существенные улучшения. Так же ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО3 денежную сумму в размере 100 000 рублей и гарантировала тем самым беспрепятственное проживание и пользование коммунальными услугами ответчика в спорном домовладении. Кроме того, спорное домовладение является постоянным и единственным местом постоянного проживания ФИО3, так как иного жилья не имеет, что подтверждается документально. Так же ответчик является пенсионером, получает пенсию в размере 10000 – 15000 тысяч рублей, иных доходов не имеет, в виду преклонного возврата и наличия болезней не имеет возможности в настоящее время работать, состоит на учете у врача – кардиолога, нуждается в постоянном медикаментозном лечении и употреблении лекарственных препаратов с противопоказаниями физических и эмоциональных перегрузок. Таким образом, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор ФИО8, действующая во исполнение положений статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дала заключение об обоснованности исковых требований ФИО2 в части выселения ответчика из спорного домовладения, принадлежащей истцу на праве собственности - по основаниям части 1 статьи 35 ЖК РФ.

Изучив доводы иска, выслушав истца и его представителя, ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, огласив показания свидетелей в порядке ст. 180 ГПК РФ, заслушав свидетелей, заслушав заключение прокурора, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> в пгт. Комсомольское в <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 10 - 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке серии I – АП № (л.д. 7).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I – АЯ № (л.д. 8), ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании заочного решения Железнодорожного рационного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно сведениям домовой книги на домовладение № по <адрес> в пгт. Комсомольское <адрес> (л.д. 13-18), в спорном домовладении зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168), брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Данным заочным решением так же установлено описательство, что между супругами отсутствуют фактические брачные отношения.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I – АЯ № (л.д. 8), брак ФИО2 и ФИО3 расторгнут, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110 - 111), в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об установлении факта совместного проживания одной семьей, о признании совместно нажитым имущества в браке, о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности отказано.

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-116), решение железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В настоящее время в спорном домовладении № по <адрес>, пгт. Комсомольское в <адрес> фактически проживает ФИО2 и ФИО3, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Судом установлено, что между сторонами не определялся порядок пользования спорным домовладение, не заключалось соглашение, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Представленная ответчиком расписка о получении истцом денежных средств в размере 100 000 рублей и гарантии беспрепятственного проживания и пользования ФИО3 в спорном домовладении (л.д. 155), не может служить доказательством, подтверждающим достижения соглашения между собственником – ФИО2 и бывшим членом ее семьи – ФИО3 о проживании в смысле ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, у суда нет оснований подвергать сомнениям показания допрошенных свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые указали о невозможности совместного проживания сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования домовладением № по <адрес> в пгт. Комсомольское <адрес> и его выселении.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

ФИО3 является пенсионером, что подтверждается пенсионным удостоверением серии ААБ № (л.д. 75).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (л.д.122), отсутствуют данные о зарегистрированном праве собственности за ФИО3

Таким образом, имеются основания предусмотренные законом для сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>.

Определяя срок, на который следует сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что, как указано выше, ФИО3 является пенсионером, справкой, выданной Симферопольской поликлиникой № (л.д. 63), подтверждается, что ответчик ФИО3 состоит на диспансерном учете у врача кардиолога, с постоянным приемом лечения.

Таким образом, суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным определить срок, на который ФИО3, сохраняет право пользования жилым помещением по адресу: РК, <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ включительно, по истечении которого право пользования ФИО3 указанным жилым помещением прекращается.

С учетом изложенного в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО17

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600, 00 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым домом 8, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>.

Сохранить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес> – после ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Домникова