Калачева Валентина Никоноровна

Дело № 2-1146/2025

64RS0046-01-2025-000490-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Громове А.Д.

с участием представителя истца Плюснина М.Б.

с участием третьих лиц Крупчатниковой О.В., Грачева В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПлюсН. Н. К. к ЖСК «Планета» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно- строительного кооператива «Планета» оформленного протоколом от 2 августа 2024 года,

установил:

Плюснина Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Планета» (далее – ЖСК «Планета»), о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК.

В обоснование требований указывает, что истец является членом ЖСК и собственником жилого помещения –№56 расположенного в многоквартирном <адрес> в г. Саратове. В период с 04 июля 2024 года по 31 июля 2024 года в ЖСК «Планета» было проведено общее собрание членов ЖСК, решения на котором были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. На повестку поставлены вопросы: об утверждении повестки дня общего собрания; избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии собрания; утверждение изменение существенных условий тарифа за содержание жилья и ремонт жилья; утверждение ежегодного отчёта ЖСК «Планета» за 2023 год; принятие решения о санитарной обрезки деревьев в пределах сформированного земельного участка ЖСК; принятие решения о...

...б изменении Устава ЖСК.

В судебном заседании, представитель истца Плюснин М.Б. требования поддержал по доводам изложенным в иске, а также в заявлении об уточнении исковых требований и дополнительных пояснениях, приобщенных в судебном заседании, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что инициатором собрания было ЖСК, что подтверждается объявлением о проведении собрания, поэтому юридическое лицом и было указано ответчиком.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Крупчатникова О. В. и Грачев В.С. поддержали требования истца, в судебном заседании дав соответствующие пояснения аналогичные изложенным представителем истца о том, что данного собрания никто не проводил, бюллетени никто не раздавал на весь дом.

Иные лица в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены, надлежащим образом, причины неявки не известны.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Ленинского районного суда города Саратова http:// leninsky--sar.sudrf.ru/.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно п. 2 ст.1, п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание недействительным решения собрания.

В соответствии с п.6 ст.116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ, законами о потребительских кооперативах.

Деятельность жилищного кооператива и его членов регламентирована главами 11 и 12 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ч.1 ст.52 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ юридическое лицо действует на основании своего устава.

Согласно ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:

- общее собрание членов кооператива;

- правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ч.1 ст.116 ЖК РФ и пункта 9.2. Устава ЖСК «Планета» высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно ч.1. ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4 ст. 117 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.п. 1, 3 ст. 181.2 ГК РФ и пунктом 10.2 Устава ЖСК «Планета» решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п.п. 1-4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 130 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Плюснина Н.К. является членом ЖСК и собственником жилого помещения №56 по адресу: <адрес>, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Саратов на момент проведения общего собрания членов ЖСК оформленного протоколом б/н от 02.08.2024 года осуществлялось ЖСК «Планета».

Из пояснений участников процесса следует, что о проведении общего собрания они узнали из уведомления на доске объявлений в подъезде дома. Кроме того, истица являлась членом Правления ЖСК и ей не известно о принятии Правлением ЖСК решений о созыве общего собрания членов ЖСК, либо поручении об уполномочивании на это Перевалову Л.И..

Как усматривается из материалов дела, внеочередным общим собранием членов ЖСК «Планета», проведенным в форме очно-заочного голосования в период: очная часть собрания состоялась 04 июля 2024 года, заочная часть собрания состоялась в период с 05 июля 2024 года по 31 октября 2024 года, результаты которого оформлены протоколом №б/н от 02 августа 2024 года, приняты решения по следующим вопросам повестки дня: 1. Утверждение повестки дня общего собрания членов ЖСК. 2. Выборы председателя, секретаря, членов счётной комиссии общего собрания членов ЖСК. 3. Утверждение решения об изменении существенных условий тарифа за содержание жилья и ремонт жилья. 4. Утверждение ежегодного отчёта ЖСК «Планета» за 2023 год. 5. Принятие решения о санитарной обрезки деревьев в пределах сформированного земельного участка ЖСК. 6. Принятие решения об изменении Устава ЖСК «Планета».

Ссылаясь на многочисленные нарушения порядка проведения собрания, отсутствие кворума при его проведении, Плюснина Н.К. обратилась в суд с настоящим иском.

Анализируя оспариваемое решение общего собрания, процедуру его принятия, сопоставляя его с требованиями закона, регламентирующего основания для признания таких решений недействительными, суд при оценке довода истца о нарушении при организации и проведении общего собрания приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 10.1 и 11.4 Устава ЖСК в функции правления ЖСК входит созыв и организация проведения общего собрания.

Материалы дела содержат два уведомления о проведении общего собрания, датированные 24 июня 2024 года. Одно из них указывает на собрание членов ЖСК 04 июля 2024 года с повесткой дня из 6 (шести) вопросов и инициатором собрания Переваловой Л.И., а также возможностью очно-заочного голосования с 05.07.2024 по 31.07.2024 года (л.д.). Другое на общее собрание собственников помещения в МКД 03.07.2024 года, с повесткой дня из 10 (десяти) вопросов, где инициатором указано ЖСК «Планета» с возможностью заочного голосования в период с 04.07.2024 по 18.07.2024 года (л.д.).

Действующим законодательством и Уставом ЖСК определён порядок созыва общих собраний. Устав ЖСК «Планета» в принципе не предусматривает возможности проведения общих собраний в очно-заочной форме. Ответчик не предоставил решения Правления ЖСК «Планета» о созыве общих собраний, вследствие чего не имеется доказательств, что соблюдён установленный порядок созыва общих собраний.

Проверяя доводы искового заявления об отсутствии кворума, суд приходит к следующему.

Согласно вышеуказанным нормам права и Устава ЖСК «Планета» собрание считается правомочным, если в нём принимает участие 50% членов ЖСК или их уполномоченных.

Согласно ч.4 ст.130, ст.131 ЖК РФ и пункта 7.5. Устава ЖСК «Планета» наследники члена кооператива и собственники помещений в доме вправе ступать в члены кооператива.

Истцом предоставлен список членов ЖСК по состоянию на 19.10.2019 года (л.д.). Ответчик не предоставил список членов ЖСК по состоянию на момент проведения собрания, не высказал свою позицию по имеющемуся списку и не предоставил иных доказательств предусмотренных в ст.ст.121, 130-131 ЖК РФ.

Исходя из имеющегося списка членов ЖСК и протокола общего собрания и бюллетеней для голосования установлено, что в голосовании принимали участие 8 членов ЖСК «Планета» Зимнюкова Е. Е. (<адрес>), Перевалова Л.И. (<адрес>), Засухина М. В. (<адрес>), Ламихов В. Н. (<адрес>), Калачева В.Н. (<адрес>), Сорокина Л. М. (<адрес>), Устинова Г. В. (<адрес>), Василенко А. М. (<адрес>).

Иные лица, голосовавшие и подписавшие бюллетени, являлись только собственниками или сособственниками объектов недвижимости расположенных в доме. Указанные обстоятельства, подтверждаются представленными в материалы дела сведениями из Росреестра (л.д.). Суд исходит из того, что само по себе регистрации права собственности и соответствующие сведения из ЕГРН не порождает прав гражданина на членство в ЖСК, поскольку не является правоустанавливающим документом подтверждающим факт вступления в члены ЖСК, а лишь подтверждает факт регистрации права собственности лица на конкретный объект недвижимости.

Иных доказательств членства в ЖСК иных лиц, участвовавших в голосовании не предоставлено, вследствие чего данная часть представленных и приложенных к протоколу собрания членов ЖСК бюллетеней не подлежала применению при подсчёте голосов членов ЖСК. При этом суд учитывает, что в предоставленном истцом и уполномоченным государственным органом (ГЖИ Саратовской области) протоколе общего собрании членов ЖСК «Планета» от 02.08.2024 года проводимого в форме очно-заочного голосования от 02.08.2024 года содержатся идентичные сведения и указано, что в ЖСК «Планета» на момент голосования состоит 27 членов.

Суд считает подсчёт зарегистрированных лиц имеющих право на участие в общем собрании членов ЖСК и итоги их голосования не корректными, а содержащийся в протоколе выводы в графах:- ЗА 19 -70% и общий итог: 27 – 100%, как явно не соответствующий действительности.

Таким образом, протокол общего собрания членов ЖСК «Планета» оформленный 02 августа 2024 года, как по форме, так и содержанию не соответствует нормам права и действительности.

Проверяя иные доводы истца в части недействительности протокола собрания членов ЖСК «Планета» оформленный 02 августа 2024 года судом установлены и другие порочные составляющие элементы.

На момент проведения общего собрания членов ЖСК - Кровякова В.В. не являлась членом ЖСК и не могла участвовать в собрании членов, а также быть избранной его секретарём и членом счётной комиссии (вопрос 2 повестки дня собрания).

Не члены ЖСК не вправе были голосовать на данном собрании, как за изменение тарифов (вопрос 3 повестки дня собрания), так и за изменение Устава ЖСК (вопрос 6 повестки дня собрания), а их мнение учитываться при подсчёте результатов голосования.

Не усматривается из материалов дела и оснований для голосования не членов ЖСК за утверждение ежегодного отчёта ЖСК (вопрос 4 повестки дня собрания).

Из истребованных судом сведений (л.д. из Росреестра) не усматривается сформированного в соответствии с действующим законодательством и земельного участка под ЖСК, вследствие чего отсутствуют правовые основания для голосования по вопросу 5 повестки дня. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040825:32 по адресу по адресу: <адрес> не имеет указания на дом, и имеет вид разрешённого использования для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Кроме того в пределах участка имеет два объекта недвижимости принадлежащие частному лицу.

Суд оценивает имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку не соблюдёны установленный порядок и форма при принятии решения, а принятые решения противоречит действующему законодательству, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Планета», оформленного протоколом от 02 августа 2024 года № б/н являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в размере 3000 рублей, излишне оплаченные 2000 рублей подлежат возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПлюсН. Н. К. к жилищно-строительному кооперативу «Планета», о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Планета» оформленного протоколом от 02 августа 2024 года - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Планета» ОГРН 1026403063807, ИНН 6453020528, оформленное протоколом б/н от 02 августа 2024 года.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Планета» ОГРН 1026403063807, ИНН 6453020528 в пользу ПлюсН. Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) расходы по госпошлины в размере 3 000 рублей.

Возвратить ПлюсН. Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) из бюджета излишне оплаченную госпошлину в размере 2 000 рублей, оплаченную 23 января 2025 года в ПАО Сбербанк допофис №8622/0771.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 года

Судья