Калдузова Надежда Борисовна

Дело № 2- 616/2024

56RS0032-01-2024-001440-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 18 ноября 2024 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кузьминовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Калдузова Н.Б. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с вышеназванным иском указав, что в соответствии с решением общего собрания был предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность 418 гражданам, из состава земель, предоставленных ранее колхозом Победа. На протяжении многих лет собственник не распоряжался и не принимал никаких мер по надлежащему использованию земельной доли, находящейся в долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с действующим законодательством администрацией муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес> подготовлен список невостребованных земельных долей по основаниям, указанным в п. 1, 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный список и извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности был опубликован в общественно-политической газете «Степные зори» ДД.ММ.ГГГГ № и на официальном сайте в сети «Интернет». ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся в связи с отсутствием участников. В связи с тем, что общее собрание не состоялось, постановлением администрации МО Базартюбинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес>, в который включен и ФИО4 как не передавший эту земельную долю в аренду или не распорядившийся ею иным образом в течение ...

...трех и более лет подряд, а также не зарегистрировавший право на указанную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО4 умер, сведения о том, что у собственника земельной доли имеются наследники, отсутствуют. Просила признать право собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет на земельную долю площадью 33,6 гектар, принадлежащую ФИО4 на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> в связи с ее невостребованностью собственником. Прекратить право собственности ФИО4 на земельную долю площадью 33,6 гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>.

Представитель истца – администрации МО Базартюбинский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В соответствии с представленным отзывом считает себя ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении исковых требований возражает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Калдузова Н.Б.

Ответчик Калдузова Н.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями не согласна, просила суд отказать.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что в границах границах МО Базартюбинский сельсовет <адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Данный участок образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст.15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктами 1,2 ст.12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная для, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список невостребованных земельных долей и опубликовывает в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием, участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрел право общей долевой собственности на землю колхоза «Победа» общей площадью 33,6 га с оценкой 438 баллогектар, в следствие чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х ОРБ-0302 №, регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников общей долевой собственности МО Базартюбинский сельсовет <адрес> признано несостоявшимся в связи с отсутствием участников. Лица, возражающие относительно включения их доли в список невостребованных земельных долей, отсутствовали. Данный факт зафиксирован в протоколе общего собрания.

В связи с тем, что общее собрание не состоялось, постановлением администрации МО Базартюбинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес>.

ФИО4 указан в списке невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес> под номером 21.

Данный список был опубликован в общественно-политической газете <адрес> «Степные зори» от ДД.ММ.ГГГГ №, на официальном сайте администрации, а также на информационном стенде на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес>.

Все претензии принимались в течение трех месяцев с момента опубликования списка. Лица, заявившие возражения, из списка невостребованных земельных долей были исключены. От ФИО4 возражений не поступало, доказательств обратного ответчиком не представлено, как не представлено доказательств востребования земельной доли, распоряжения ею.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными из ЕГР ЗАГС.

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, являлась ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, наследство после ее смерти приняла мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследство после ее смерти приняла дочь Калдузова Н.Б., что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ответчиком Калдузова Н.Б. документов следует, что ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на спорную земельную долю. Право собственности ФИО6 на спорную земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания ч. 1 ст. 12.1. с Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, либо после смерти собственника земельная доля не унаследована.

В соответствии ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельную долю, предоставленную ФИО7 зарегистрировано за наследником ФИО6, следовательно, спорная земельная доля не может быть признана невостребованной.

Признание права муниципальной собственности на земельную долю, которая не может считаться невостребованной, законодателем не допускается.

В силу изложенного, исковые требования администрации о признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что ФИО6 вступила в права наследования после смерти ФИО4, в удовлетворении исковых требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> суд отказывает ввиду отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Сидоренко Ю.А.

Дело № 2-7106/2023

56RS0018-01-2023-007292-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Янгурчиной Д.Р.,

с участием представителя истца Муньянова М.Г., третьего лица Казимовой О.С., старшего помощника прокурора ... Стиплиной Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калдузовой Н. Б. к КА. М. А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Калдузова Н.Б. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... Между Казимовой О.С. и КА. М.А. 25.07.2008г. заключен брак. Казимова О.С. является дочерью истца. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец, Казимова О.С., КА. М.А. В настоящее время брак между Казимовой О.С. и КА. М.А. расторгнут, однако с момента прекращения брачных отношений ответчик проживает в квартире по адресу: ... выехать из квартиры отказывается.

Истец, с учетом уточнений, просила признать утратившим право пользования КА. М.А. квартирой, расположенной по адресу: ... ...; снять КА. М.А. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: ...Б, ...; выселить КА. М.А. из квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявивш...

...ихся лиц.

Представитель истца Муньянов М.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Казимова О.С. согласилась с исковыми требованиями, полагала их подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора ... Стиплиной Г.О., полагавшей необходимым исковое заявление удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Калдузова Н. Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...Б, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Казимова О.С. является дочерью Калдузовой Н.Б.

25.07.2008г. между Казимовой О.С. и КА. М.А. заключен брак, который расторгнут 21.08.2023г., в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №... от 21.8.2023г.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ...Б, ..., зарегистрированы Калдузова М.А., Казимова О.С., КА. М.А.

Обращаясь с исковым заявлением, истец указала на то, что после прекращения брака между Казимовой О.С. и КА. М.А., КА. М.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: ...Б, ..., и отказывается выехать из квартиры, оплату коммунальных услуг не производит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Калдузова Т.С. пояснила, что знает КА. М.А., так как он приходится ей зятем, в настоящее время он проживает в квартире по адресу: ...Б, ..., добровольно выписываться не хочет, истец пыталась с ним разговаривать, но он реагирует агрессивно.

Допрошенная в качестве свидетеля Никитчук М.П. пояснила, что знает Казимову О.С. поскольку работали вместе, КА. М.А. на протяжении более 10 лет проживал с Казимовой О.С., после расторжения брака и до настоящего времени КА. М.А. проживает в квартире по адресу: ...Б, ....

Оснований не доверять показаниям свидетелей суда не имеется, они согласуются с пояснениями ответчика.

Принимая во внимание положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи Калдуховой Н.Б, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, Казимова О.С. и КА. М.А. расторгли брачные отношения, однако последний продолжает проживать по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Калдузовой Н. Б. к КА. М. А. о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования КА. М. А. квартирой, расположенной по адресу: ..., ....

Снять КА. М. А. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Выселить КА. М. А. из квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин