Калгин Владимир Дмитриевич

УИД 04RS0008-01-2020-000729-71 № 2-507-2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Заиграево 31 июля 2020 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием представителя истца Сушкеева С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Калгину Владимиру Дмитриевичу, Калгиной Людмиле Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и расходов по оплате государственной пошлины, обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, банк предоставил созаемщикам кредит в размере 256200 рублей сроком на 60 месяцев под 18,9 % годовых на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечение исполнения обязательств кредитного договора осуществлено договором залога, согласно условиям которого, предметом залога является часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным номером) №, земельный участок площадью 714 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Калгину В.Д. При нарушении срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов согласно п. 4.1.6. кредитного договора предусмотрена неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности по кредитному договору. Пунктом 7.4.3. договора предусмотрено право банка в случае неисполнения требования о досрочном возврате кредита и процентов обратить взыскание на предмет залога, залоговая стоимость которого определена в размере 342000 рублей, из них часть жилого дома 286000 рублей и земельный участок 56000 рублей. Созаемщики обязательства исполняют ненадлежащим образом, систематически допуская просрочки в погашении суммы основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 126 дней, просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительнос...

...ть просрочки составляет 112 дней. За период пользования кредитом произведена выплата в размере 176605,63 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 187815,36 рублей, из них просроченная ссуда – 175744,6 рубля, просроченные проценты – 6242,46 рубля, проценты по просроченной ссуде – 706,99 рублей, неустойка по ссудному договору – 4665,42 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 306,89 рублей, комиссия за смс-информирование – 149 рублей. Ответчику направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по договору, однако требование не выполнено. Просит суд расторгнуть кредитный договор, солидарно взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 187815,36 рублей, расходы по оплате госпошлины, а также взыскать солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» Сушкеев С.Б. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Калгин В.Д. в суд не явился, надлежаще уведомлен.

Ответчица Калгина Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел после смерти Калгиной Л.В. не имеется.

В силу статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Принимая во внимание изложенное, производство по делу подлежит прекращению в части требований к Калгиной Л.В. в связи со смертью ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Калгину Владимиру Дмитриевичу, Калгиной Людмиле Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и расходов по оплате государственной пошлины, обращения взыскания на предмет залога – прекратить в части требований к Калгиной Людмиле Владимировне в связи со смертью ответчика.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд РБ в течение 15 дней со дня принятия.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

УИД 04RS0008-01-2020-000729-71 № 2-507-2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево 31 июля 2020 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием представителя истца Сушкеева С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Калгину Владимиру Дмитриевичу, Калгиной Людмиле Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и расходов по оплате государственной пошлины, обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, указывая, что 01.12.2017 года с ответчиками заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, банк предоставил созаемщикам кредит в размере 256200 рублей сроком на 60 месяцев под 18,9 % годовых на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечение исполнения обязательств кредитного договора осуществлено договором залога, согласно условиям которого, предметом залога является часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным номером) 03:06:000000:16146, земельный участок площадью 714 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 03:06:420111:1, принадлежащий на праве собственности Калгину В.Д. При нарушении срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов согласно п. 4.1.6. кредитного договора предусмотрена неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности по кредитному договору. Пунктом 7.4.3. договора предусмотрено право банка в случае неисполнения требования о досрочном возврате кредита и процентов обратить взыскание на предмет залога, залоговая стоимость которого определена в размере 342000 рублей, из них часть жилого <адрес> рублей и земельный участок 56000 рублей. Созаемщики обязательства исполняют ненадлежащим образом, систематически допуская просрочки в погашении суммы основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 10.01.2020 года, на 14.05.2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 126 дней, просроченная задолженность по процентам возникла ...

...10.01.2020 года, на 14.05.2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 112 дней. За период пользования кредитом произведена выплата в размере 176605,63 рублей. По состоянию на 14.05.2020 года общая задолженность составляет 187815,36 рублей, из них просроченная ссуда – 175744,6 рубля, просроченные проценты – 6242,46 рубля, проценты по просроченной ссуде – 706,99 рублей, неустойка по ссудному договору – 4665,42 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 306,89 рублей, комиссия за смс-информирование – 149 рублей. Ответчику направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по договору, однако требование не выполнено. Просит суд расторгнуть кредитный договор, солидарно взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 187815,36 рублей, расходы по оплате госпошлины, а также взыскать солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 15.05.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с 15.05.2020 года по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» Сушкеев С.Б. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Калгин В.Д. в суд не явился, надлежаще уведомлен.

Ответчица Калгина Л.В. умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Определением суда от 31.07.2020 года в отношении Калгиной Л.В. производство по делу прекращено.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк предоставляет заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пункт 1 статьи 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Как следует из п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Часть 1 ст. 334.1 ГК РФ предусматривает, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, в соответствии с ч. 3 указанной нормы закона, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Установлено, что по условиям кредитного договора №1471073682 от 01.12.2017 года созаемщики супруги Калгины обязались возвратить кредитору полученный кредит в размере 256200 рублей и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18,9%, срок кредита 60 месяцев, даты и суммы платежей определены графиком платежей, цель кредита – на неотделимые улучшения предмета залога (п.1-11). Ответственность за нарушение условий договора предусмотрена в случае нарушения обязательств по возврату кредита, его части, процентов в виде неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на дань заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,001% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по договору (п.13).

В обеспечение исполнения обязательства указанного кредитного договора -01.12.2017 года с Калгиным В.Д. заключен договор залога недвижимого имущества №1471073682 ДЗ, принадлежащего ему на праве собственности - часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным номером) 03:06:000000:16146, земельный участок площадью 714 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 03:06:420111:1 по этому же адресу (приложение к договору залога), по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога составляет 342000 рублей, из них часть жилого дома -286000 рублей и земельный участок 56000 рублей (п.3.1. договора залога). Банк вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в т.ч. по уплате суммы основного долга, процентов, неустойки, в иных случаях, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения требования банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (п.8.1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на предмет залога, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальная продажная цена) предмета залога при обращении взыскания на него (п.8.2). Порядок обращения взыскания и реализации предмета залога определяется действующим законодательством (п.8.3).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, согласно условий кредитного договора, не предусмотрено, банк вправе просить обращения взыскания на заложенное имущество на основании решения суда.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из изложенного, а также условий п.8.2 договора залога № ДЗ суд находит, что начальная продажная цена предмета залога при обращении взыскания на него согласована сторонами как стоимость предмета залога, т.е. 342000 рублей, из них часть жилого дома -286000 рублей и земельный участок 56000 рублей (п.3.1. договора залога).

Как следует из движения денежных средств по исполнению созаемщиками принятых на себя обязательств, последние не надлежащим образом исполняют свои обязательства по договору.

Во исполнение обязательств банком в адрес созаемщиков направлено уведомление о досрочном возврате всей суммы кредита с требованием о досрочном расторжении кредитного договора.

Согласно выписке по счету по кредитному договору по состоянию на 14.05.2020 года требования кредитора не выполнены.

Согласно представленному расчету к взысканию причитается всего 187815,36 рублей, из них просроченная ссуда – 175744,6 рубля, просроченные проценты – 6242,46 рубля, проценты по просроченной ссуде – 706,99 рублей, неустойка по ссудному договору – 4665,42 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 306,89 рублей, комиссия за смс-информирование – 149 рублей. Суд находит расчет обоснованным.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор с заемщиком Калгиным В.Д., взыскать с ответчика Калгина В.Д. всего 187815,36 рублей, из них просроченная ссуда – 175744,6 рубля, просроченные проценты – 6242,46 рубля, проценты по просроченной ссуде – 706,99 рублей, неустойка по ссудному договору – 4665,42 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 306,89 рублей, комиссия за смс-информирование – 149 рублей, а кроме того, взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 175744,6 рубля с 15.05.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 175744,6 рубля, за каждый день просрочки с 15.05.2020 года по дату вступления решения в законную силу, поскольку в силу положений ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются и считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, а также обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным номером) 03:06:000000:16146, земельный участок площадью 714 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 03:06:420111:1, установив начальную продажную цену в размере – 342000 рублей, из них часть жилого дома -286000 рублей и земельный участок 56000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 10956,31 рублей, следовательно, с ответчика в пользу банка подлежит взысканию указанная сумма госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и расходов по оплате государственной пошлины, обращения взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 01.12.2017 года, заключенный ПАО «Совкомбанк» с Калгиным Владимиром Дмитриевичем и Калгиной Людмилой Владимировной.

Взыскать с Калгина Владимира Дмитриевича в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от 01.12.2017 года кредитную задолженность по состоянию на 14.05.2020 года в размере 187815,36 рублей, из них просроченная ссуда – 175744,6 рубля, просроченные проценты – 6242,46 рубля, проценты по просроченной ссуде – 706,99 рублей, неустойка по ссудному договору – 4665,42 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 306,89 рублей, комиссия за смс-информирование – 149 рублей, а кроме того, взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 175744,6 рубля с 15.05.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 175744,6 рубля, за каждый день просрочки с 15.05.2020 года по дату вступления решения в законную силу, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10956,31 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным номером) 03:06:000000:16146, земельный участок площадью 714 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 03:06:420111:1, установив начальную продажную цену в размере – 342000 рублей, из них часть жилого дома - 286000 рублей и земельный участок 56000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2020 года.