Калимуллин Владимир Константинович

Дело № 2- 684/21г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 17 мая 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи - Вагановой К.Б.,

при секретаре – Жуковой М.И.

Прокурора – Черных С.Г.

с участием истца – Залесных Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянке гражданское дело по исковому заявлению Залесных Екатерины Евгеньевны к Калимуллину Владимиру Константиновичу, Глибко Наталии Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Суд,

установил:

Залесных Е.Е. обратилась в суд с иском к Калимуллину Владимиру Константиновичу, Глибко Наталии Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истица приобрела по договору купли - продажи <адрес> у ответчиков. Ответчики по договору обязались выписаться в течение 14 дней после получения денежной суммы за квартиру, однако этого не сделали. Местонахождение ответчиков неизвестно. Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявления.

Ответчики в суд не явились, извещены судом о дне судебного заседания, надлежащим образом.

Выслушав позицию истца, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав прокурора, считающего, что надлежит требования истца удовлетворить, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в пол...

...ном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения по договору купли - продажи от 17 декабря 2020 года (л.д.7-11). Об этом же свидетельствует выписка из Росреестра (л.д. 13-14).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.15).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, выехали добровольно из жилого помещения, распорядились им.

Согласно п.2.6 Договора купли - продажи квартиры, обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после получения всей денежной суммы за жилое помещение.

Свидетели Гулина В.А. и Шабалин Н.А. подтвердили доводы искового заявления истца.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования Залесных Екатерины Евгеньевны удовлетворить.

Признать Калимуллина Владимира Константиновича и Глибко Наталию Михайловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ОМВД РФ по Добрянскому району с регистрационного учета Калимуллина Владимира Константиновича и Глибко Наталию Михайловну по адресу: <адрес>21.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья копия К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу.