Калмык Наталья Валерьевна

гр. дело № 2-3584/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Бушеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмык Т.М., Архипова М.В., Калмык Н.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар » об обязании предоставить жилое помещение;

у с т а н о в и л :

Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В., обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма Калмык Т.М. на состав семьи 3 человека, включая Калмык Н.В., А.Д. общей площадью не менее 40,5 кв.м., а также Архипову М.В. на состав семьи из 4-х человек, включая К.М., В.М., Д.М. общей площадью не менее 54 кв.м.

В судебном заседании истцы, их представитель, на удовлетворении заявленных требований настаивали. Ответчик с иском не согласился, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также на несогласие с иском по существу..

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии Калмык Т.М. была предоставлена комн.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, жилой площадью 15 кв.м. на условиях социального найма, на состав семьи 4 человека: Калмык Т.М., Д.В., Калмык Н.В., Архипов М.В.

В связи с проведением капитального ремонта жилого дома №... по ул.... г.Сыктывкара, Калмык Т.М. с составом семьи 5 человек, было выдано направление на вселение в комн.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, жилой площадью 23 кв.м., ко...

...торая в соответствии с Постановлением главы администрации г.Сыктывкара была отнесена к маневренному жилому фонду и закреплена за СМУП «...».

Как свидетельствуют представленные документы и не оспаривалось представителем ответчика, капитальный ремонт данного дома проведен не был, вместо этого в 2002г. здание снесено и в 2003г. снято с технического учета БТИ. В 2008г. на месте жилого дома №... по ул.... г.Сыктывкара возведен новый многоквартирный дом с тем же почтовым адресом. Калмык Т.М., ее дети и внуки: Архипов М.В., Калмык Н.В., Д.М., В.М., К.М., А.Д. до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу : г.Сыктывкар, ул...., .... При этом собственником вновь созданного объекта - кВ.... во введенном в эксплуатацию новом многоквартирном жилом доме №... по ул. ... г. Сыктывкара является О.И.

В соответствии с постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» «О списании основных средств» жилой дом №... по ул.... г.Сыктывкара списан с баланса СМУП «...», с последующим сносом, в связи с полным физическим износом, невозможностью дальнейшей эксплуатации и невозможностью восстановления.

В соответствии с положениями ст.6 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие Федеральным Законом № 189 – ФЗ от 29.12.2004г., действие его норм распространяется на правоотношения, возникшие после введения его в действие. Истцы лишились единственного жилого помещения, которым были обеспечены для постоянного проживания, в период времени до 01.03.2005г. следовательно, правоотношения сторон возникли до указанной даты и регулируются нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР. Кроме того, в соответствии со ст.6 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" субъектами права на заключение договора социального найма продолжают оставаться граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Как установлено судом, Калмык Т.М. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1996г., из общей и льготной очереди ( многодетных семей) на получение жилья до настоящего времени не исключена.

Согласно п.1 ст.91 ЖК РСФСР, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане подлежали выселению из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда лишь с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Указанные положения Жилищного кодекса РСФСР, предоставлявшие определенные гарантии выселяемым нанимателям жилой площади, пользовавшимся ею по договору социального найма, по своему содержанию были направлены на защиту интересов граждан и не предполагали произвольного их применения.

Истица с составом семьи 4 человека, включая троих детей, проживала на жилой площади размером 15 кв.м. и согласно п.1 ст.29 ЖК РСФСР являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, как имеющая обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже установленного уровня ( 7 кв.м. жилой площади на 1 человека).

В соответствии с положениями ст.91, 92 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в период выселения истцов и фактического сноса дома, обязанность по предоставлению гражданину другого жилого помещения в связи с выселением из дома, подлежащего сносу, несет Администрация муниципального образования. Как было с достоверностью установлено в ходе судебного разбирательства, а также не оспаривалось представителем ответчика, данная обязанность ответчиком при сносе дома исполнена не была.

В результате чего истцы более 9 лет вынуждены проживать в предоставленном им во временное пользование жилом помещении маневренного жилого фонда без регистрации, их регистрация по месту жительства длительное время отражает недостоверные сведения, т.к. по почтовому адресу : г.Сыктывкар, ул...., ... квартиры истцов не существует, а расположено жилое помещение других характеристик, имеющее своего собственника. Тем самым, в результате действий ответчика, нарушается гарантированное ст.40 Конституции РФ право граждан иметь жилище и пользоваться им на условиях, определенных законом.

Согласно ч.1 ст.96 ЖК РСФСР, размер благоустроенного жилого помещения, предоставляемого гражданам в связи с выселением, должен быть не менее занимаемого до выселения. Это положение по нормам ЖК РСФСР подлежит реализации с учетом правил ч.2 ст.40 ЖК РСФСР. В соответствии со ст.40 ЖК РСФСР, жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, но не менее размера, устанавливаемого в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР ( 9 кв.м. жилой площади на 1 человека).

Доводы истицы о том, что состав ее семьи за период длительного проживания в маневренном жилом фонде изменился, и в настоящее время семья нуждается в предоставлении жилья с учетом состава 7 человек представляются суду обоснованными, с учетом того, что это было обусловлено действиями ( бездействием) самого ответчика. При этом суд не может принять во внимание доводы Калмык Т.М. о необходимости предоставления ее семье и семье ее сына двух отдельных жилых помещений, т.к. на момент переселения и возникновения спорных правоотношений состав семьи истицы согласно представленным документам был учтен как единый ( 5 человек), включая и М.В.

Из обстоятельств дела следует, что при переселении граждан из дома №... по ул. ... г. Сыктывкара в связи с его капитальным ремонтом, семье Калмык Т.М. с 01.01.2002г. для временного проживания было предоставлено жилое помещение жилой площадью 23 кв.м. на единый состав семьи 5 человек. После рождения внуков семья истицы увеличилась, в настоящее время составляет 7 человек: Калмык Т.М., Калмык Н.В., А.Д., Архипов М.В. и трое его несовершеннолетних детей.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить, возложив на ответчика в соответствии со ст.96 Жилищного кодекса РСФСР и в целях реализации конституционного права Калмык Т.М. и членов ее семьи на жилище, обязанность по предоставлению им благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара на состав семьи 7 человек, жилой площадью не менее 63 кв.м., исходя из нормы предоставления на 1 человека, установленной ЖК РСФСР.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцами срока на обращение в суд не могут быть приняты во внимание в силу норм ст.208 ГК РФ, учитывая характер заявленных требований о защите личных неимущественных прав ( право на жилище), а также длящееся нарушение указанного права со стороны муниципального образования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Калмык Т.М., Архипова М.В., Калмык Н.В. – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. на состав семьи 7 человек, включая несовершеннолетних В.М.., К.М.., Д.В.., А.Д.., благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара, жилой площадью не менее 63 кв.м.

В остальной части в удовлетворении требований Калмык Т.М., Архипова М.В., Калмык Н.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А.Дульцева

гр. дело № 2- 12502\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Жижиной А.А.,

при секретаре Борисовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к Архипову М.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В. о выселении, снятии с регистрационного учета с ... членами семьи, возложении обязанности заключить договоры социального найма;

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. о снятии с регистрационного учета с несовершеннолетними членами семьи по адресу места жительства в кв...., а также выселении из помещения маневренного жилого фонда - ... в связи с предоставлением другого жилого помещения в виде кв..., обязании Архипова М.В. заключить с АМО ГО «Сыктывкар» договоры социального найма в отношении указанных квартир.

В обоснование истец указал, что ранее, решением суда на АМОГО «Сыктывкар» была возложена обязанность предоставить семье ответчиков на условиях социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью не менее ... кв.м. В настоящее время ответчикам предлагаются к переселению ... квартиры совокупной жилой площадью более ... кв.м. ( ....).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, уточнив их, просила обязать ответчиков заключить договоры социального найма на составы семьи: кв... человек ( основной наниматель Архипов М.В. и его ... ...

...дети в качестве членов семьи нанимателя); кв.... – ... человека ( основной наниматель Калмык Т.М., ее дочь и ... внучка в качестве членов семьи нанимателя).

Ответчики в ходе судебного разбирательства о наличии своих возражений против удовлетворения иска не заявили, пояснив, что напротив, от получения исполнения в предложенном виде не отказываются, согласны на заключение договоров социального найма на два отдельных состава семьи. Заявленный иск с учетом уточнений признали.

Заслушав явившиеся стороны, прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда РК от ** ** **. по гражданскому делу № ... по спору между теми же сторонами, на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. на состав семьи ... человек, включая ... В.М., ** ** **., К.М., ** ** **., Д.М., ** ** ** А.Д., ** ** **., благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара, жилой площадью не менее ... кв.м.

Как следует из пояснений сторон и не оспаривалось ими в ходе рассмотрения дела, решение суда о предоставлении семье Архиповых _ Калмык жилого помещения до настоящего времени АМОГО « Сыктывкар» не исполнено. Ответчики с ** ** **. продолжают проживать в жилом помещении из состава маневренного фонда - ..., при этом сохраняют регистрацию по месту жительства в кв...., тогда как по почтовому адресу : ... предоставленной им ранее квартиры не существует, как таковой (в ** ** ** здание снесено и в ** ** **. снято с технического учета БТИ. В ** ** **. на месте жилого дома №... возведен новый многоквартирный дом с тем же почтовым адресом).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как достоверно свидетельствует документы технической инвентаризации БТИ, предлагаемые к переселению ответчикам кв.... включены в состав муниципального жилого фонда, имеют совокупную жилую площадь ... кв.м. ( ...), т.е. полностью отвечают требованиям исполнительного документа, выданного на основании решения Сыктывкарского городского суда РК от ** ** **. по гражданскому делу № .... Взыскатели также признают данное исполнение в качестве надлежащего.

Поскольку требования исполнительного документа АМОГО « Сыктывкар» соблюдены, права взыскателей на получение надлежащего исполнения предложенный вариант ничем не ущемляет, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает их права и охраняемые законом интересы, а также интересы третьих лиц.

В соответствии с п.3. ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с чем, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Архипова М.В. заключить с АМО ГО «Сыктывкар» договор социального найма кв.... на состав семьи ... человек, включая ... В.М., К.М.Д.М., К.М..

Обязать Калмык Т.М., Калмык Н.В. заключить с АМО ГО «Сыктывкар» договор социального найма кв.... на состав семьи ... человека, включая ... А.Д..

Архипова М.В. Калмык Т.М., Калмык Н.В. с ... членами семьи В.М., К.М. Д.М., К.М., А.Д. снять с регистрационного учета по месту жительства в кв...

Архипова М.В. Калмык Т.М., Калмык Н.В. с ... членами семьи В.М., К.М. Д.М., Д.М., А.Д. выселить из к.....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья - Ю.А.Дульцева

Судья Сухопаров В.И. Дело № 33-6238/2016 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Архаровой Л.В.,

судей Слободянюк Т.А., Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрела в судебном заседании 14 ноября 2016 года дело по апелляционной жалобе Калмык Н.В., Архипова М.В. и представителя Калмык Т.М. - Налимовой Т.Ю. на заочное решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 18 июля 2016 года, по которому

Исковое заявление администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворено.

Возложена на Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипова М.В. обязанность передать жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в муниципальную собственность муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

Сняты Калмык В.А. и Калмык Д.В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения представителя Калмык Т.М. Соколова А.А., представителя АМО МР «Сыктывдинский» Семиной О.В., заключение прокурора Юдина А.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО МР «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> в муниципальную собственность. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» от 18.12.2012 ответчики поставлены на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство жилых помещений. 17.12.2012 ответчиками Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архиповым М.В. подписано обязательство о сдаче в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения...

..., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения. 19.12.2012 между Калмык Д.В. и ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» подписан договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэтажном доме. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили взятое на себя обязательство, что послужило поводом для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Семина О.В. настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе заявители просят отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь, кроме того, на ненадлежащее извещение ответчиков Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипова М.В. о месте и времени рассмотрения дела.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчики участия не принимали, извещены о времени и месте судебного заседания путем заблаговременного направления адресатам по почте судебных извещений с уведомлением о вручении.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае.

Проверив материалы дела, в которых отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчиков Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипова М.В. о месте и времени рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого решения суда, поскольку судом первой инстанции данные лица не были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов учетного дела в отношении Калмык Д.В., Калмык В.А., ответчики Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, а ответчики Калмык Д.В. и Калмык В.А. зарегистрированы по указанному адресу.

Судом установлено, что в соответствие с постановлением Правительства Республики Коми <Номер обезличен> от 20.09.2011 поселок сельского типа Поинга, входящий в состав административной территории – поселка сельского типа Яснэг с подчиненной ему территорией, расположенный на территории Сыктывдинского района, признан закрывающимся.

Постановка на учет граждан, проживающих в п. Поинга Сыктывдинского района, на получение социальных выплат в соответствии с Законом Республики Коми осуществляется администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

В соответствии с решением совета муниципального района «Сыктывдинский» от 19.06.2013 <Номер обезличен> о проблемах и перспективах развития муниципального образования сельского поселения «Яснэг» администрация приняла на себя обязательство обеспечить переселение граждан из закрывающегося п. Поинга в сентябре 2013 года.

Постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» <Номер обезличен> от 18.12.2012 Калмык Д.В. с составом семьи 2 человека (Калмык В.А.), с 17.12.2012 поставлены на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства.

19.12.2012 между Калмык Д.В., действующим за себя и Калмык В.А., и ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» заключен договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэтажном жилом доме.

Приказом Минархстрой Республики Коми от 20.12.2012 <Номер обезличен>-ОД утвержден список <Номер обезличен> граждан, состоящих на учете в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства, в котором указаны Калмык Д.В., Калмык В.А., величина предоставляемой социальной выплаты в размере ... рублей, исходя из социальной нормы общей площади жилья на семью – ... кв.м.

Согласно платежному поручению от 28.12.2012 Минархстрой Республики Коми Калмык Д.В. было перечислено ... рублей.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 15.12.1995 квартира по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности в размере по ? доле - Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В.

Администрация МО МР «Сыктывдинский» обосновывает свои требования обязательством, подписанным ответчиками о сдаче в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, которое они до настоящего времени не выполнили.

Вопросы предоставления гражданам социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах на территории Республики Коми регламентируются Законом Республики Коми от 12 мая 2010 г. № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми», Законом Республики Коми от 05.04.2005 г. № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» и постановлением Правительства Республики Коми от 27 сентября 2010 г. № 322 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми».

Согласно п.7 ч.1 ст.2 Закона от 12 мая 2010 года № 50-РЗ принятие на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальных выплат осуществляется на основании запросов граждан, поданных в уполномоченный орган, с приложением письменного обязательства заявителя и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого.

В соответствии со ст. 4 Закона от 12 мая 2010 года № 50-РЗ размер социальных выплат, предоставляемых гражданам, определяется, в том числе, исходя из ... квадратных метра общей площади - на семью, состоящую из двух человек.

Пунктом 18 Постановления Правительства РК от 27 сентября 2010 г. № 322 определено, что исполнение обязательств о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из обязательства от 17.12.2012 усматривается, что Калмык Д.В., Калмык В.А., зарегистрированные по адресу: <Адрес обезличен>, в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме обязуются сдать занимаемое жилое помещение по указанному адресу в муниципальную собственность; не совершать действия, которые могут повлечь отчуждение жилого помещения, а также о не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами семьи заявителя; сняться с регистрационного учета. Под обязательством, подписанным Калмык Д.В. за себя и Калмык В.А., расположены подписи Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В. со словами «согласен».

Принимая во внимание, что обязательства государства по обеспечению ответчиков Калмык Д.В. и Калмык В.А. жилым помещением выполнены в полном объеме посредством предоставления социальной выплаты, исходя из площади, предоставляемой на 2 человек, судебная коллегия, учитывая данное ими обязательство, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о возложении на Калмык Д.В., обязанности сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в размере принадлежащей ему доли, в муниципальную собственность и обязании Калмык Д.В. и Калмык В.А. сняться с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

При этом регистрация Калмык Д.В. и Калмык В.А. по месту жительства подтверждается имеющимися в учетном деле копиями паспортов и справкой администрации СП «Яснэг».

Между тем, судебная коллегия полагает, что исходя из буквального толкования обязательства, невозможно сделать точный вывод о том, давали ли ответчики Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В. обязательство на сдачу жилого помещения в муниципальную собственность либо выразили согласие с тем, что такое обязательство дал Калмык Д.В., действующий и в интересах Калмык В.А.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, учитывая так же, что исполнение обязательства о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, которые претендовали и получили социальную выплату, не находит оснований для удовлетворения требований администрации МО МР «Сыктывдинский» о возложении на Калмык Т.М., Калмык Н.В. и Архипова М.В. обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в муниципальную собственность,

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заочное решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 18 июля 2016 года отменить, вынести новое решение, которым

Исковое заявление администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить частично.

Возложить на Калмык Д.В. обязанность передать ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в муниципальную собственность муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

Снять Калмык В.А. и Калмык Д.В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

В удовлетворении остальной части требований администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» отказать.

Председательствующий:

Судьи:

№2-<данные изъяты>/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Выборовой Е.А.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт «18» июля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение в муниципальную собственность,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: п. Поинга, <адрес> в муниципальную собственность. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» от 18.12.2012 ответчики поставлены на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство жилых помещений. 17.12.2012 ответчиками Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архиповым М.В. подписано обязательство о сдаче в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: п. Поинга, <адрес> в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения. 19.12.2012 между Калмык Д.В. и ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» подписан договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэта...

...жном доме. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили взятое на себя обязательство, что послужило поводом для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Семина О.В. настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились.

Суд в порядке ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, поселок Поинга, <адрес> а ответчики Калмык Д.В. и Калмык В.А. зарегистрированы по указанному адресу.

Судом установлено, что в соответствие с Постановлением Правительства Республики Коми №393 от 20.09.2011 поселок сельского типа Поинга, входящий в состав административной территории – поселка сельского типа Яснэг с подчиненной ему территорией, расположенный на территории Сыктывдинского района, признан закрывающимся.

Постановка на учет граждан, проживающих в п. Поинга Сыктывдинского района, на получение социальных выплат в соответствии с Законом Республики Коми осуществляется администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

В соответствии с решением совета муниципального района «Сыктывдинский» от 19.06.2013 № 23/6-1 о проблемах и перспективах развития муниципального образования сельского поселения «Яснэг» администрация приняла на себя обязательство обеспечить переселение граждан из закрывающегося п. Поинга в сентябре 2013 года.

Постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» №12/3156 от 18.12.2012 Калмык Д.В. с составом семьи 2 человека, с 17.12.2012 поставлены на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства.

17.12.2012 Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В. и Архиповым М.В. подписано обязательство о сдаче в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, поселок Поинга, <адрес> в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, а также сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

19.12.2012 между Калмык Д.В., действующим за Калмык В.А. и ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» заключен договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэтажном жилом доме.

Жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в трехэтажном деревянном многоквартирном доме, строительный адрес: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес> было приобретено за счет предоставленной семье ответчиков социальной выплаты.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчики не выполнили взятое на себя 17.12.2012 обязательство.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вопросы предоставления гражданам социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах на территории Республики Коми регламентируются Законом Республики Коми от 12 мая 2010 г. № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» (Далее Закон №50-РЗ), Законом Республики Коми от 05.04.2005 г. №30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» (Далее Закон №30-РЗ) и постановлением Правительства Республики Коми от 27 сентября 2010 г. № 322 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» (Далее Постановление Правительства РК № 322).

Закон Республики Коми от 12 мая 2010 года №50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законом порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» регулирует отношения, связанные с предоставлением выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам РФ, зарегистрированным в установленном порядке по месту жительства в населенных пунктах, расположенных на территории Республики Коми и закрывающихся в установленном законодательством порядке, изъявившим желание о переселении в населенные пункты, определенные в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, и давшим согласие на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного строительства в населенных пунктах, определенных в указанных решениях.

Согласно п.7 ч.1 ст.2 Закона №50-РЗ принятие на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальных выплат осуществляется на основании запросов граждан, поданных в уполномоченный орган, с приложением письменного обязательства заявителя и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого.

Пунктом 18 Постановления Правительства РК № 322 определено, что исполнение обязательств о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из анализа приведенных положений следует, что действующим законодательством предусмотрен механизм получения социальной выплаты на получение жилого помещения определенной категорией граждан исключительно при условии сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений, который также направлен на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления муниципального жилья.

В судебном заседании достоверно установлено, что Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В. и Архиповым М.В. подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме. Социальная выплата на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме была предоставлена. За счет средств регионального бюджета ими приобретено жилое помещение.

Таким образом, обязательства государства по обеспечению ответчиков жилым помещением выполнены в полном объеме посредством предоставления социальной выплаты, однако в нарушение принятого на себя обязательства ответчики не произвели отчуждение занимаемого им жилого помещения в муниципальную собственность. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку обязательным условием получения социальной выплаты, является исполнение обязательства по сдаче занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о возложении на Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В. и Архипова М.В. обязанности сдать жилое помещение, расположенное по адресу: п. Поинга <адрес>, в муниципальную собственность.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчиками Калмык Д.В. и Калмык В.А. не исполнено обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: п. Поинга по ул<адрес>

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования занимаемым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Возложить на Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипова М.В. обязанность передать жилое помещение, расположенное по адресу: п. Поинга, <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

Снять Калмык В.А. и Калмык Д.В. с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, п. Поинга, <адрес>

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров