Калуцкий Владимир Андреевич

Дело 2-2078/2023 ~ М-1735/2023

В отношении Калуцкого В.А. рассматривалось судебное дело № 2-2078/2023 ~ М-1735/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Клинском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Вороновой Т.М. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Калуцкого В.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 13 июля 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Калуцким В.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2078/2023 ~ М-1735/2023 смотреть на сайте суда

Дата поступления

22.06.2023

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений →
о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Центральный федеральный округ

Регион РФ

Московская область

Название суда

Клинский городской суд Московской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Воронова Татьяна Михайловна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

13.07.2023

Стороны по делу (третьи лица)

Калуцкий Владимир Андреевич

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Сорокин Владимир Сергеевич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Дело № 2-2078/2023

50RS0019-01-2023-002263-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 13 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калуцкого В. А. к Сорокину В. С. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Калуцкий В.А. обратился в суд с иском к Сорокину В.С. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/ на основании договора купли-продажи от 12.05.1998 году, о чем имеется свидетельство от государственной регистрации права АБ 0427182 от 10.06.1999 года, запись регистрации в ЕГРН 50-01.03-13.1999-4955.3.

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Чумакову А.В., реестровый номер в СРО 12045, СНИЛС 113-188-098 41, которым были выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий (геоданных), создано съемочное обоснование. Работы по межеванию земельного участка выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), Приказа Минэ...

...кономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Определена площадь земельного участка по фактическому пользованию 3000 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Вместе с тем, в ходе проведения кадастровых работ и при анализе местоположения участка на кадастровом плане территории выявлено пересечение фактических границ оформляемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 50:03:0050380:144, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский.

Установлено, что в положении земельного участка с кадастровым номером /номер/, на кадастровом плане территории образовалось несоответствие данных о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, с фактическим расположением на местности. Площадь наложения земельных участков составляет 808 кв.м.

При этом кадастровым инженером сделан вывод, что при межевании указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к пунктам ГГС.

Для разрешения сложившейся ситуации кадастровым инженером было предложено установить границы земельного участка истца согласно фактическому пользованию и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ согласно фактическому пользованию с изменением конфигурации и уменьшением площади. После уточнения кадастровых границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ наложений (пересечений) кадастровых границ не будет.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план и рекомендовано обратиться в суд, поскольку в общезаявительном порядке уточнить границы земельных участков не представляется возможным.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве ответчику и истцу на основании договора купли- продажи от 07.11.2017 № 144/2017, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН /номер/)55/2017-2 от 21.11.2017 г.

Данный земельный участок представляет собой поле, документальной площадью 11833 кв.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного использования. Границы на местности не огорожены.

Несоответствие реестровых сведений фактическому месторасположению вызвано реестровой ошибкой, о чем кадастровый инженер указал в своем заключении в межевом плане.

В подготовленном для суда межевом плане содержится заключение кадастрового инженера, обосновывающее наличие реестровой ошибки.

При этом приводится обоснование местоположения уточненных границ земельных участков /номер/ с новым каталогом координат, как способ устранения реестровой ошибки.

Границы смежных земельных участков, граничащих с земельным участком /номер/ установлены, дополнительных согласований не требуется.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ Установить границы земельного участка по фактическому пользованию с изменением конфигурации и уменьшением площади до 10690 кв.м., по каталогу координат межевого плана кадастрового инженера Чумакова А.В. и установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по каталогу координат межевого плана кадастрового инженера Чумакова А.В.

Истец Калуцкий В.А. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал.

Ответчик Сорокин В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливают требования к межевому плану.

В частности, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из приведенных положений при рассмотрении споров об устранении реестровой ошибки в положении межевой границы смежных земельных участков юридически значимыми обстоятельствами являются: сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, закрепление их на местности, а при отсутствии таких сведений - порядок фактического землепользования данными земельными участками с учетом их естественных границ, норм отведения.

Как следует из материалов дела, Калуцкий В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/ на основании договора купли-продажи от 12.05.1998 году, о чем имеется свидетельство от государственной регистрации права АБ 0427182 от 10.06.1999 года, запись регистрации в ЕГРН 50-01.03-13.1999-4955.3.

Вместе с тем, в ходе производства кадастровых работ и при анализе местоположения участка на кадастровом плане территории выявлено пересечение фактических границ оформляемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский.

Для разрешения сложившейся ситуации кадастровым инженером было предложено установить границы земельного участка истца согласно фактическому пользованию и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский согласно фактическому пользованию с изменением конфигурации и уменьшением площади. После уточнения кадастровых границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ наложений (пересечений) кадастровых границ не будет. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, суд полагает обоснованными требования истца об устранении реестровой ошибки в части описания границ земельных участков его и ответчика и установлении границ земельных участков в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Чумакова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Калуцкого В. А. к Сорокину В. С. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 11833 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/ согласно фактическому пользованию с изменением конфигурации и уменьшением площади до 10690 кв.м., по каталогу координат межевого плана кадастрового инженера Чумакова А. В. (реестровый номер 12045, СНИЛС 113-188-098 41) от 25.05.2023 года, а именно:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/. по каталогу координат межевого плана кадастрового инженера Чумакова А. В. (реестровый номер 12045, СНИЛС 113-188-098 41) от 25.05.2023 года, а именно:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова

Свернуть

Прочие