Калупаев Василий Федорович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Кожебаевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калупаева В.Ф. к Управлению Земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд

установил:

Калупаев В.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истец Калупаев В.Ф. (представитель истца, действующий на основании доверенности Леонова В.А.) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования Калупаева В.Ф. поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против признания за Калупаевым В.Ф. права собственности на земельный участок.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и...

... подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Замьянским сельским советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № К.Ф.Н.. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер К.Ф.Н. – отец Калупаева В.Ф. После смерти К.Ф.Н. открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Калупаев В.Ф. является наследником наследственное имущество, так как является сыном умершего К.Ф.Н.. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Калупаеву В.Ф. установлен факт родственных отношений между ним и К.Ф.Н.

В установленный шестимесячный законом срок, после смерти наследодателя к нотариусу в нотариальную контору за получением наследства на вышеуказанный объект недвижимости Калупаев В.Ф. не обращался. Фактически Калупаев В.Ф. наследство принял, так как следил за сохранностью наследственного имущества, а также производил похороны. В настоящее время Калупаев В.Ф. желает полностью владеть и распоряжаться земельным участком, но не имеет возможности осуществить это в связи с тем, что не имеет права владения и распоряжения вышеуказанным объектом недвижимого имущества.

Из справки временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа – <адрес> Т.В.В. следует, что по факту смерти К.Ф.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

В соответствии с частью 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, устанавливающее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает всего причитающегося ему наследства в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь частью 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 218, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать за Калупаевым В.Ф. право собственности в порядке наследования после смерти К.Ф.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в целом площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Р/судья: подпись Е.В. Судакова.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калупаева Василия Федоровича, Калупаевой Нины Васильевны, Малеевой Юлии Васильевны, Зацепиной Анны Васильевны к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру, как на самовольную постройку, суд

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру после реконструкции, представляющую из себя жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>, ул. ФИО6, №, <адрес>, являющуюся самовольной постройкой, по 1\4 доли за каждым.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, Калупаеву В.Ф., Калупаевой Н. В., Малеевой Ю. В., Зацепиной А. В. принадлежит на праве общей совместной собственности жилая квартира, общей площадью 38,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>.

Земельный участок, на котором находится жилая квартира, принадлежит Калупаеву Василию Федоровичу, на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией Замьянского сельского совета <адрес>, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № ...

...от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем хозяйственным способом была самовольно произведена реконструкция жилой квартиры, заключающаяся в строительстве пристроя площадью <данные изъяты> кв.м., без разрешительных на то документов, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, помещение приобрело статус самовольной постройки. Данная постройка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истцы Калупаев В.Ф., Калупаева Н. В., Малеева Ю. В., Зацепина А. В. не явились, о дне слушания гражданского дела извещены надлежащим образом, от них поступили телефонограммы с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Представитель истцов Калупаева В. Ф., Калупаевой Н. В., Малеевой Ю.В., Зацепиной А. В. – Леонова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд определить за Калупаевым Василием Федоровичем право общей долевой собственности на 1/4 долю, Калупаевой Ниной Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю, Малеевой Юлией Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю, Зацепиной Анной Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>., признать за Калупаевым Василием Федоровичем право общей долевой собственности на 1/4 долю, Калупаевой Ниной Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю, Малеевой Юлией Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю, ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 долю, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного в суд заявления, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО10, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением соответствующих правил и нормативов.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выделе доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка.

Суд установил, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, Калупаеву В.Ф., Калупаевой Н. В., Малеевой Ю. В., Зацепиной А. В. принадлежит на праве общей совместной собственности жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>.

Земельный участок, на котором находится жилая квартира, принадлежит Калупаеву Василию Федоровичу, на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Замьянского сельского совета Енотаевского рацйона <адрес>, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по астраханской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем хозяйственным способом была самовольно произведена реконструкция жилой квартиры, заключающаяся в строительстве пристроя площадью <данные изъяты> кв.м., без разрешительных на то документов, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, помещение приобрело статус самовольной постройки.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры №1 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> составленного ООО «Архитектурное бюро Форма», основные строительные конструкции жилой квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес> на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным требованиям и могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.

На основании постановления Главы администрации МО «Замьянский сельсовет» № от <данные изъяты>. «О нумерации домов», изменена нумерация земельного участка и расположенной на нем жилой квартиры с надворными постройками, ранее значившимся по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, №, <адрес> присвоен адрес: <адрес>, ул. ФИО6, №, <адрес>.

В настоящее время по данным технического описания жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению об отказе в выдаче разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному первым заместителем Главы администрации МО «<адрес>» по экономике и жилищно-коммунальному хозяйству, администрация МО «<адрес>» <адрес>, в соответствии с ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации отказывает истцам в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, №, <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за Калупаевым Василием Федоровичем право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>.

Признать за Калупаевой Ниной Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю, на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>.

Признать за Малеевой Юлией Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>.

Признать за Зацепиной Анной Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 долю, на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья: Сызранова Т.Ю.