Камалеев Альберт Рамильевич

УИД № 10RS0017-01-2025-000348-85

Дело № 2-387/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Рассказовой В.Д.,

с участием помощника прокурора г. Сортавала Радаевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р.Ф. к К.А.Р., К.Алие.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истец К.Р.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам К.Алие.Р., К.Алие.Р. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. В жилом доме зарегистрированы: сын истца К.Алие.Р., супруга сына – К.Алие.Р. Ответчики в жилой дом никогда не вселялись, не проживали, расходы по коммунальным услугам не несли. В доме никогда не было личных вещей, предметов мебели, либо иного имущества ответчиков. Ответчики были зарегистрированы истцом в доме только в целях поиска работы или обращения за медицинской помощью на территории Республики Карелия. В настоящее время ответчики проживают на территории <Адрес обезличен>, где осуществляют свою трудовую деятельность. В добровольном порядке отказываются произвести снятие с регистрационного учета в жилом помещении. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию...

... и распоряжению им.

В судебном заседании истец К.Р.Ф. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке судопроизводства.

Ответчики К.Алие.Р. и К.Алие.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Сортавальскому району в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор Радаева Д.Э. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 13 апреля 2020 г. зарегистрировано право собственности К.Р.Ф. на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии с представленными ОМВД России «Сортавальский» сведениями К.Алие.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18 января 2024 г. по настоящее время, К.Алие.Р. – с 29 мая 2024 г. по настоящее время.

Как следует из доводов иска, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, расходы по коммунальным услугам не несли, личных вещей, предметов мебели и иного имущества ответчиков в жилом помещении не было, ответчики постоянно проживают и работают на территории <Адрес обезличен>.

Поскольку ответчики с истцом в спорном жилом доме не проживали, то в силу ст. 292 ГК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в жилом помещении истца не свидетельствует о возникновении у них права пользования жилым домом, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе возникновение права пользования жилым помещением не подтверждает.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для разрешения дела.

Ответчиками не представлены доказательства возникновения у них постоянного права пользования жилым помещением в силу заключения соглашения в установленной законом форме с собственником помещения либо в силу иных отношений с истцом, равно как и доказательств того, что они фактически проживают в спорной квартире, или им чинятся препятствия в проживании, в связи с чем заявленные требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать К.А.Р. (паспорт серии <Номер обезличен>) и К.Алие.Р. (паспорт серии <Номер обезличен>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия К.А.Р. (паспорт серии <Номер обезличен>) и К.Алие.Р. (паспорт серии <Номер обезличен>) с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2025 г.