Камалов Шерзот Юсупжонович

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» октября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1047/2024 по исковому заявлению Максимчевой Валентины Владимировны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Волабуевой Натальи Викторовне, Гогокиной Марине Викторовне, Аглиуллину Раилю Раисовичу, Бем Венере Болотбековне, Камалову Шерзот Юсупжоновичу, Абдуллаевой Чамангул Жумабаевне действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО2, ФИО20 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Максимчева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Волабуевой Натальи Викторовне, Гогокиной Марине Викторовне, Аглиуллину Раилю Раисовичу, Бем Венере Болотбековне, Камалову Шерзот Юсупжоновичу, Абдуллаевой Чамангул Жумабаевне действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО2, ФИО21 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 621 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка, площадью 621 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Завещание наследодателем не составлялось, в связи, с чем его имущество должно перейти наследникам по закону. Истец приходится наследодателю ФИО3 супругой. Кроме Максимчевой В.В. наследниками первой очереди являются их дочери: Волабуева Н.В., Гогокина М.В. Фактически наследство после смерти своего супруга ФИО3 истец приняла, так как на момент его смерти была зарегистрирована с ним по одному адресу, кроме того взяла на себя все расходы по организации похорон умершего, взяла себе его личные вещи и документы, в том числе документы на наследственное имущество. Волабуева Н.В., Гогокина М.В. на наследственное имущество не претендуют, оформлять его намерений не имеют. В установленном законом порядке Максимчева В.В. земельный участок на себя сразу не оформила, так как спора о наследстве не было. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказала, мотивировав отказ тем, что юридически право собственности наследодателя ФИО3 на данный земельный участок не оформлено. Кроме того, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. С целью уточнения площади и конфигурации границ земельного участка Максимчева В.В. обратилась в специализированную организацию ООО «Центр правовой поддержки», осуществляющую межевание земельных участков. На основании ч.10 ст.22 Федерального закона ...

...от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе, определявшем их при образовании земельного участка, местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, существующих более 15 дет на местности, позволяющих определить их местоположение (по забору, меже и стенам строений). Другая землеустроительная документация на земельный участок отсутствует. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), декларированная площадь земельного участка составляет 621 кв.м. Уточненная площадь земельного участка составила 655 кв.м. В результате площадь увеличилась на 34 кв.м, относительно декларированной. Максимчева В.В. просила устранить несоответствия в площади, местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение и конфигурацию границ данного земельного участка согласно описания характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Требованиями приказа №; признать право собственности Максимчевой Валентины Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Максимчева В.В., не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Волабуева Н.В., Гогокина М.В., Аглиуллин Р.Р., Бем В.Б., Камалов Ш.Ю., Абдуллаева Ч.Ж. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО2, ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований Максимчевой В.В.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО3 и ФИО14, супруге присвоена фамилия ФИО18, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 14).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 14).

В соответствии с информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению Максимчевой В.В. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка ФИО4 обратилась в межевую организацию ООО "Центр правовой поддержки». На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ ЗУ в документе, определявшем их при образовании земельного участка, местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, существующих более 15 дет на местности, позволяющих определить их местоположение (по забору, меже и стенам строений). Другая землеустроительная документация на земельный участок отсутствует. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), декларированная площадь земельного участка составляет 621 кв.м. Уточненная площадь земельного участка составила 655 кв.м. В результате площадь увеличилась на 34 кв.м, относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст. 26 закона о регистрации увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае согласно ПЗЗ городского округа Похвистнево Самарской области утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № предельный минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м. Значит увеличение площади на 34 кв.м, не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или; государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Отсутствие какой-либо графической информации, подтверждающей существование границ земельного участка более 15 лет, на основании п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости. В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с законом о регистрации. Однако право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» путем опубликования извещения в газете «Похвистневский вестник» № (13572) от ДД.ММ.ГГГГ. Споры о границах отсутствуют (л.д. 21-27).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником Максимчевой В.В., установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемые земельные участки истца, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Максимчевой В.В.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Максимчевой Валентины Владимировны (СНИЛС №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН № Волабуевой Натальи Викторовне (№), Гогокиной Марине Викторовне (СНИЛС №), Аглиуллину Раилю Раисовичу (ИНН № Бем Венере Болотбековне (СНИЛС №), Камалову Шерзот Юсупжоновичу (СНИЛС №), Абдуллаевой Чамангул Жумабаевне (СНИЛС №) действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО2, ФИО22 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Максимчевой Валентиной Владимировной на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Устранить несоответствия в площади, местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение и конфигурацию границ данного земельного участка согласно описания характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Требованиями приказа №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 31.10.2024.

Судья М.Л. Гурджиева