Камалова Алия Салаватовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

адвоката Куликова А.И.,

при секретаре Кислицыной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Камалова М. Д. к Нариняну А. Э. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Камалов М.Д. обратился с иском к Нариняну А.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

Камалов М. Д. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.2 договора купли продажи истец был уведомлен продавцом, что в указанном жилом доме зарегистрирован г-н Наринян А. Э. и действия по снятию его с регистрационного учета истец будет производить сам. При этом ответчик не проживает в данном доме и местонахождение его истцу не известно.

Истец с учетом уточнения просит суд признать ответчика прекратившими право на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, требования с учетом уточнения поддержал, просил суд их удовлетворить, дал суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исках.

Ответчик в суд не явился, о явке в судебное заседание извещался по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика суду не известно.

Представитель ответчика, назначенный ему судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Куликов А.И., действующий ...

...на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Третье лицо КамА. А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Камалова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Камалова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась.

Прокурор Шумилина О.Б. в судебном заседании поддержала доводы истца, считая их обоснованными и законными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы дела, заключение прокурора, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Заочным решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскано солидарно с Нариняна А. Э., Улезко О. А. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты>.; неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; просроченные проценты - <данные изъяты> руб.; просроченный основной долг - <данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену вышеуказанного имущества равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Сбербанк России» и Камаловым М.Д., КамА. А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Камалова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Камалова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которого Камалов М.Д., КамА. А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Камалова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Камалова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., приобрели земельный участок с кадастровым номером № площадью 882 кв.м и размещенный на нем жилой дом общей площадью 334,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 882 кв.м и и жилой дом общей площадью 334,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за Камаловым М.Д., КамА. А.С., несовершеннолетними Камаловым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Камаловым Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.,

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Камалов М.Д., КамА. А.С., несовершеннолетние Камалов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Камалов Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из сообщения Отдела по вопросам МУ МВД России «Ногинское» установлено, что ответчик Наринян А.Э. также зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, что также усматривается из п. 3.2. договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком, отсутствуют, совместно стороны не проживают, соглашение о предоставлении собственниками жилого помещения права пользования ответчикам отсутствует, что не оспаривается.

Таким образом, поскольку доказательств, опровергающих доводы Истца, ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено, право пользования спорным жилым помещением Нариняна А.Э. в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению с момента государственной регистрации Истцом перехода права собственности на него.

При вынесении решения суд также, учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камалова М. Д. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) к Нариняну А. Э. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить Нариняну А. Э. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для снятия Нариняна А. Э. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: