Каменский Андрей Игоревич

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Каменского А. И. и Каменской З. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Каменский А.И. и Каменская З.И. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обосновании своих исковых требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, являющимися супругами и ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ», именуемый в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» заключен договор № Б/15-037-И участия в долевом строительстве.

Истцы исполнили свои обязательства по договору, оплатив в полном объеме договора сумму 4 693 414 руб. 40 коп. в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить многоквартирный дом, получить на ввод его в эксплуатацию и передать истцам объект долевого строительства, а именно 3-х комнатную квартиру, имеющую условный №, порядковый номер на площадке 7, общей проектной площадью 77,80 кв.м., расположенную на 19 этаже в 3 секции жилого дома, ...

...расположенного по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Павлино на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0090301:66.

Согласно п.6.1 Договора срок передачи застройщиком объекта в течение 3-х календарных месяцев, исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, застройщик обязан передать истцам квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако в нарушении условий договора передал истцам квартиру только ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 717 руб. 64 коп., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 22500 руб.,расходы по оформлению доверенности в сумме 900 руб., почтовые расходы в сумме 119 руб. 12 коп., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебное заседание истцы не явились, их интересы на основании доверенности представлял адвокат Березка С.В., который полностью поддержал исковые требования истцов по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в суд не явился, о явке извещен, в материалах дела имеются письменные возражения на иск.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

Согласно п. 2. ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Каменским А.И. и Каменской З.И. с одной стороны и ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве ( с использованием кредитных средств) № Б/15-037-И.

Предметом договора является строительство многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, вблизи д. Павлино в границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0090301:66 и передача участнику долевого строительства жилого помещения с условным номером 315, назначение: квартира, этаж 19, номер подъезда (секции) 3, проектной общей площадью 77,80 кв.м., количество комнат -3.

Согласно п.2.4 Договора ориентировочный срок окончания строительства- 4 квартал 2018 года.

В силу п.4.1 Договора, цена договора составляет 4 693 414 руб. 40 коп.

В соответствии с п. 6.1 Договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику по настоящему договору в течение 3-х календарных дней, исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

01.09. 2020 года истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить каждому из истцов по половине неустойки за просрочку исполнения обязательства, равной 345 435 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком был нарушен срок передачи квартиры в собственность, предусмотренный договором участием в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 345 435 руб. 29 коп. (4 693 414 руб. 40 коп. х 6% : 300 х 184 х 2), однако суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, учитывая последствия нарушения срока передачи объекта долевого строительства истцам, снизив размер неустойки с 345 435 руб. 29 коп. до 160 000 руб., и взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку в размере 80 000 руб.

На основании ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» суд полагает необходимым с учетом разумности и справедливости взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», с учетом ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела сторонами были понесены почтовые расходы в сумме 238 руб. 24 коп. (направление претензии) и 715 руб. 22 коп. (направление телеграммы),а всего на сумму 953 руб. 46 коп., а также расходы по оказанию юридических услуг в сумме 22 500 руб. каждый (л.д.71-74).

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 476 руб. 73 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 22 500 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Каменского А.И. и Каменской З.И. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Каменского А. И. и Каменской З. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу Каменского А. И. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 476 руб. 73 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 22 500 руб., а всего взыскать 127 976 руб.73 коп. (Сто двадцать семь тысяч девятьсот семьдесят шесть руб. 73 коп.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу Каменской З. И. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 476 руб. 73 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 22 500 руб., а всего взыскать 127 976 руб.73 коп. (Сто двадцать семь тысяч девятьсот семьдесят шесть руб. 73 коп.).

В удовлетворении исковых требований Каменскому А. И. и Каменской Зое И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Москва

Судья Московского гарнизонного военного суда Чижик В.Н., при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении в отношении военнослужащего, проходящего военную службув войсковой части №, подполковника Каменского А.И. привлечении его к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.24 КоАП РФ, -

установил:

Старшим инспектором группы по ИАЗ ОБ ДПС ГИБДД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ по материалам административного расследования в отношении Каменского А.И.был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 12.24 КоАП РФ, выразившегося в том, что водитель в 15 часов 26 минут ДД.ММ.ГГГГ, управляя автомобилем «Ауди А6», государственный регистрационный №, следуя в направлении <адрес> по <адрес>, при перестроении в нарушение п. 8.4 ПДД РФ не уступил дорогу и допустил столкновение с попутно следовавшим, без изменения направления движения, транспортным средством «Мерседес», государственный регистрационный знак №, под управлением водителя ФИО4, в результате чего последнему был причинен легкий вред здоровью.

Дела об административных правонарушениях, совершенных в г. Москве военнослужащими, проходящими военную службу в войсковой части №, в соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2009 года № 345-ФЗ «О территориальной юрисдикции окружных (флотских) военных судов» подведомственны 94 гарнизонному военному суду, в связи с чем и в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 29.4 КоАП РФ материалы данного дела надлежит передать н...

...а рассмотрение по подведомственности в указанный гарнизонный военный суд.

Руководствуясь ст. ст. 23.1, 29.1, 29.4 и 29.12 КоАП РФ,

определил:

Передать материалы дела в отношении военнослужащего, проходящего военную службу в войсковой части №, подполковника Каменского А.И. о привлечении его к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.24 КоАП РФ, на рассмотрение по подведомственности в 94 гарнизонный военный суд.

Судья гарнизонного военного суда подпись