Каменюк Алла Николаевна

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.

при секретаре Подколзиной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Каменюк А. Н. к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Каменюк А.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения № в <адрес> в г. Нижневартовске. Без согласия наймодателя в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между кухней и коридором с уменьшением жилой площади кухни; заделка дверного проема в перегородке между туалетом и коридором; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санузла; установка душевой кабины и переустановка полотенцесушителя в санузле. Согласно проекта перепланировки жилого помещения и акта приёмки жилого помещения работы по перепланировке на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Просит, с учетом уточнения исковых требований, сохранить жилое помещение <адрес>, расположенную в <адрес>, в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в перепланированном и переустроенном сост...

...оянии.

Истец Каменюк А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Цыганкова О.В. в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска по доверенности Толкаев П.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Рахно И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» по доверенности Короткова Н.Д. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенному между администрацией города Нижневартовска (наймодатель) и Каменюк А.Н. (наниматель), на основании постановления Главы города от <дата> № «О предоставлении жилой площади муниципального жилищного фонда гражданам на условиях договора социального найма в соответствии со списком очередности по месту работы», наймодатель передает нанимателю на состав семьи 3 человека в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 59,5 кв.м., по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, для проживания в нем.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник (далее заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет установленные законодательством документы.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Этот документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.ч. 5, 6 ст.26 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, законодатель предусмотрел определенный правовой механизм, регулирующий порядок подачи заявления и получения разрешения на проведение работ по переустройству либо перепланировке жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (1.7.2).

Пунктом 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 предусмотрено, что наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе: несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, акта приёмки выполненных работ в вышеуказанной квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между кухней и коридором с уменьшением площади кухни; заделка дверного проема в перегородке между туалетом и коридором; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санузла; установка душевой кабины и переустановка полотенцесушителя в санузле. Разрешение на выполнение перепланировки и переустройство не представлено.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (ч. 3 ст. 26 Жилищного кодекса РФ). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Поскольку документов, подтверждающих как согласие наймодателя, так и согласование перепланировки и переустройства с органом местного самоуправления до проведения соответствующих работ, истцом получено не было, то перепланировка и переустройство квартиры проведены без разрешительных документов, то есть самовольно.

Решением межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых многоквартирных домах города Нижневартовска от <дата> № (выписка из протокола от <дата>) нанимателю Каменюк А.Н. было отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройстве, на Каменюк А.Н. возложена обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев с момента выдачи решения (до <дата>).

Пунктом 3 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что суд может сохранить самовольно переустроенное жилое помещение и признать произведенную перепланировку или переустройство законными. Однако такое решение он может вынести только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо произведенные работы не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно положениям ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может обратить собственник данного помещения или уполномоченное им лицо.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения –№, расположенного в <адрес>, в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является муниципальное образование г. Нижневартовск, Каменюк А.Н. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма от <дата>.

Пунктом 2.1 договора социального найма жилого помещения № от <дата> предусмотрено, что наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Исходя из положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации нанимателю принадлежат только права владения и пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании администрация города Нижневартовска, являясь уполномоченным органом собственника жилого помещения, своего согласия на перепланировку и переустройство жилого помещения не давала.

Поскольку Каменюк А.Н. перепланировка и переустройство жилого помещения были совершены без согласия наймодателя - администрации города Нижневартовска, каких – либо разрешительных документов (актов) истцом получено не было, распоряжения о согласовании переустройства и перепланировки спорной квартиры не выдавалось, в связи с чем истцом нарушен установленный законодательством порядок, решением межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых многоквартирных домах города Нижневартовска от <дата> № Каменюк А.Н. было отказано в согласовании ранее выполненной перепланировки, которое надлежащим образом не оспорено, правовых оснований для удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не имеется.

Доводы истца о том, что перепланировка в жилом помещении не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии являются необоснованными, поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, без разрешения наймодателя.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Каменюк А. Н., СНИЛС № к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Д.Б. Подколзина

« ___ » _____________ 2022 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Д.Б. Подколзина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре Минибаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6675/2022 по исковому заявлению Каменюк А. Н. к администрации города Нижневартовска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Каменюк А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации города Нижневартовска, указав в обоснование, что является нанимателем квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, с ней совместно проживает сын Рахно И.А. Данное жилое помещение было переведено из нежилого фонда и в <дата> на основании Решения Малого совета ХМАО № передано на баланс администрации г. Нижневартовска в текущем состоянии. Приказом Департамента ЖКХ администрации г. Нижневартовска от <дата> №-П ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку в жилом помещении самовольно произведена перепланировка и переустройство, не согласованные в установленном порядке. Разрешение на данную перепланировку получено не было. В связи с произведенной без получения разрешения перепланировкой у нее возникли проблемы при оформлении квартиры в собственность. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью. С учетом уточненных требований просит: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в перепл...

...анированном состоянии; 2) признать незаконным отказ администрации г. Нижневартовска в передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность Каменюк А.П. в порядке приватизации.

До начала судебного заседания от представителя истца Добровольской Е.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление об отказе от иска в части требований о признании незаконным отказа администрации г. Нижневартовска в передаче Каменюк А.Н. жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в собственность в порядке приватизации, о чем судом <дата> вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу в данной части.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Добровольская Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска по доверенности Толкаев П.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Рахно И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела, не оспаривалось сторонами, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Каменюк А.Н. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены ФИО – дочь, Рахно И.А. – сын (л.д.15-16).

Из свидетельства о смерти, выданного <дата> Управлением ЗАГС администрации г. Нижневартовска ХМАО-Югры, следует, что ФИО, <дата> года рождения, умерла <дата>.

Согласно справке №, выданной ООО «Данко», в жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы Каменюк А.Н. и Рахно И.А.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, приказом от <дата> №-П Каменюк А.Н. было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации по адресу: <адрес> на основании наличия в жилом помещении самовольного переустройства и (или) перепланировки, не согласованных в установленном законодательством порядке (л.д.13).

Материалами дела, в частности техническим паспортом жилого помещения (л.д.9-12), проектом перепланировки ООО ПКФ «ОргТехСтрой» (л.д.49-80) установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка квартиры, а именно выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между кухней № и коридором №; демонтаж перегородки между ванной комнатой № и туалетом №; закладка дверного проема в помещении туалета; демонтаж ванной; переустановка полотенцесушителя; установка кабины в помещении совмещенного сан.узла.

Разрешение на перепланировку и переустройство не предоставлено.

Из акта приемки выполненных работ по перепланировке квартиры от <дата> (л.д.48) следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Согласно выписке из протокола заседания городской межведомственной комиссии по переустройству и/или перепланировке помещений в жилых многоквартирных домах города Нижневартовска № от <дата> по результатам рассмотрения документации, комиссией принято решение об отказе в согласовании выполненной перепланировки. Основанием для принятия комиссией решения об отказе в согласовании перепланировки выполненной в помещении является: непредставление разрешения на выполнение перепланировки предусмотренного ч.6 статьи 26 ЖК РФ.

Поскольку произведенная перепланировка препятствует реализации права Каменюк А.Н. на получение жилого помещение в собственность в порядке приватизации, она обратилась с настоящими исковыми требованиями.

Пунктом 1 Приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942) предусмотрено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Следовательно, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

В материалы дела истцом представлен акт экспертизы № от <дата> составленный ООО «ПромСпецСтрой», согласно которому при рассмотрении решений, описанных в проекте перепланировки разработанного ООО «ПКФ «ОргТехСтрой» и сопоставления выполненных работ по факту было установлено их полное соответствие, то есть выполненные работы по перепланировке в полном объеме соответствуют произведенным работам в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в г. Нижневартовске.

Ввиду того, что при перепланировке не были затронуты несущие продольные стены, а также плиты перекрытия, влияния на несущую способность и устойчивость здания отсутствует. Демонтаж самонесущих перегородок также не влияет на несущую способность здания ввиду ограничения функций данных перегородок только в качестве ограждающих конструкций и отсутствия функций несущей конструкции. Следовательно, выполненные работы по перепланировке <адрес> не представляют угрозу жизни и здоровью жильцов <адрес> в г. Нижневартовске.

Суд принимает акт экспертизы № от <дата> составленный ООО «ПромСпецСтрой» в качестве доказательства соответствия произведенной истцом перепланировки строительным нормам и правилам. Эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы, независим от интересов истца и ответчика. Указанный акт принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу. Мотивированных возражений по акту экспертизы стороной ответчика не представлено.

В данном случае, материалами дела установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 6 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведения о возникновении, переходе и прекращении прав на объекты недвижимости, зарегистрированных после 1998 года, предоставляет федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, либо подведомственное ей федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

По данным ФКП Росреестра в отношении Каменюк А.Н. отсутствуют сведения о правах на жилые помещения на территории Российской Федерации.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, в том числе распиской в получении документов, что <дата> Каменюк А.Н., через представителя обратилась с заявлением на приватизацию жилого помещения по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, в МУП БТИ г.Нижневартовска для предоставления в соответствии административным регламентом муниципальной услуги «Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (приватизация жилых помещений».

В том, числе ею было представлено нотариально удостоверенное согласие Рахно И.А, <дата> года рождения, на приватизацию квартиры по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>133, любыми имеющими право на данную приватизацию лицами, при этом он просит в состав приватизаторов данной квартиры его не включать.

Судом установлено, что приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Нижневартовска от <дата>, Каменюк А.Н. отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, по адресу: № на основании наличия в жилом помещении самовольного переустройства и (или) перепланировки, не согласованных в установленном законодательством порядке.

МУП «БТИ г.Нижневартовска» приказано направить заявителю уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги и произвести возврат заявителю документов, сданных на приватизацию квартиры.

Актом возврата документов на передачу жилого помещения от <дата> подтверждено, что на основании данного приказа Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Нижневартовска, истцу были возращены представленные для приватизации документы.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм и разъяснений Верховного суда РФ в их системной взаимосвязи следует, что самовольная реконструкция жилого помещения (включающая элементы самовольных переустройства и перепланировки), произведенная его нанимателем по договору социального найма, в отсутствие согласия наймодателя жилого помещения, не является препятствием к осуществлению нанимателем жилого помещения своего права на приватизацию спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что поскольку выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведена с целью повышения комфортности проживания, а ответчиком в свою очередь не представлены доказательства нарушения чьих либо прав и законных интересов выполненной перепланировкой (переустройством), при этом суд учитывает, что истец свое право на приватизацию жилья не использовала, и вправе требовать передачи жилого помещения в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах исковые требования Каменюк А.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Каменюк А. Н., <дата> года рождения (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра город Нижневартовск, <адрес>, в порядке приватизации, в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для прекращения права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра город Нижневартовск, <адрес>, и основанием регистрации права собственности Каменюк А. Н. на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Е. Свинова

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Е.Е. Свинова

Секретарь с/з _______О.В. Минибаева

« ___ » _____________ 2022 года

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-6675/2022

Секретарь с/з _______О.В. Минибаева