Камилова Гульчачак Фатхетдиновна

дело № 2-478/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 11 июля 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А., при секретаре Парфеновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камиловой Гульчачак Фатхетдиновны к Исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования

установил:

Камилова Г.Ф. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>. Брат проживал по вышеуказанному адресу совместно с отцом ФИО15, умершим ДД.ММ.ГГГГ и с матерью ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес>, и земельных долей, расположенных на момент выделения в границах землепользования АКХ «Нур». ФИО1 фактически принял наследство после смерти родителей, по день их смерти был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу. Истец фактически приняла наследство после смерти брата: в летний период обрабатывает огород, сажает сезонные овощи, проводит косметический ремонт жилого дома, сельхозземлю использует для заготовки сена. В настоящее время истец обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти брата. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Новобизякинского се...

...льского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу Республика Татарстан, Новобизякинское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ в порядке наследования после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Камалиева Г.Ф. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика руководитель ИК Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

В судебное заседание третьи лица Фахриев Р.Ф., Фахриев Ф.Ф. не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

Представители третьих лиц – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

Судом исследованы следующие документы: справка о смерти Фахриева Ф.; копия свидетельства о смерти ФИО1; копия свидетельства о рождении ФИО1; копия свидетельства о смерти ФИО2; копия свидетельства о заключении брака (повторного) между Фахриевым Ф.Ф. и ФИО7 серии II-КБ №, выданного 15 февраля 2021 года; копия свидетельства о рождении ФИО8; копия свидетельства о заключении брака между ФИО9 и ФИО8; копия справки исполнительного комитета Новобизякинкого сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что действительно умерший Фахриев Ф. по день смерти постоянно проживал по адресу: <адрес> и совместно с ним проживали и были зарегистрированы жена ФИО2, сын ФИО1; выписки № 9 и № 10 от 28.01.2021 года из похозяйственной книги Совета Новобизякинского сельского поселения о наличии у Фахриева Ф.Ф. права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; информационное письмо нотариуса; копия справки исполнительного комитета Новобизякинкого сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 28.01.2021 о том, что действительно умершая ФИО2 по день смерти постоянно проживала по адресу: <адрес> и совместно с ней проживал и был зарегистрирован сын ФИО1; копия решения Агрызского районного суда РТ 12 мая 2021 года об установлении факта регистрации брака между ФИО15 и ФИО2; копия решения Агрызского районного суда РТ 12 мая 2021 года об установлении факта имеющего юридическое значение; копия решения Агрызского районного суда РТ от 10 июня 2021 года об установлении факта принадлежности ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельную долю площадью 5 га, расположенную на момент выделения в границах землепользования АКХ «Нур» <адрес> Республики Татарстан, серии РТ №, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе 10 сентября 1996 года; копия решения Агрызского районного суда РТ от 18 апреля 2022 года об установлении факта принадлежности ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 9 и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом с постройками №10, выданными Исполнительным комитетом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ 28 января 2021 года - ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на земельную долю площадью 5 га, расположенную на момент выделения в границах землепользования АКХ «Нур» <адрес> Республики Татарстан, серии РТ №, выданного Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе 10 сентября 1996 года;

свидетельство о праве собственности на земельную долю, расположенную на момент выделения в границах землепользования АКХ «Нур» серии РТ №, выданное 10 сентября 1996 года Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ на имя Фахриева Ф.Ф.; свидетельство о праве собственности на земельную долю, расположенную на момент выделения в границах землепользования АКХ «Нур» серии РТ №, выданное 10 сентября 1996 года Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ на имя ФИО2; Выписки из ЕГРН; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный в СПК «Нур», отчет об оценке № к-4367/22-О от 06 июня 2022 года; справка исполнительного комитета Новобизякинкого сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 15 июня 2021 года о том, что Камилова Г.Ф. действительно ухаживает за хозяйством по адресу: <адрес> после смерти ФИО1

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 28 января 2021 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему Фахриеву Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2702 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 25 сентября 2021 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему Фахриеву Ф. принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 49,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Новобизякинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности Фахриеву Ф. была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 13 октября 2021 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 2702.48 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 49,9 кв.м., права Фахриева Ф., иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему Фахриеву Ф. на праве собственности. ФИО1 фактически принял наследство после смерти родителей, по день их смерти был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу. Истец фактически приняла наследство после смерти брата ФИО1 в летний период обрабатывает огород, сажает сезонные овощи, проводит косметический ремонт жилого дома, сельхозземлю использует для заготовки сена. Права собственности умершего отца истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, а также факт пользования истцом указанным имуществом после смерти брата никем не оспаривались. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти брата ФИО1 в порядке наследования.

Камилова Г.Ф. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Камиловой Гульчачак Фатхетдиновны удовлетворить.

Признать за Камиловой Гульчачак Фатхетдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым №, и на жилой дом, с кадастровым № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Камиловой Гульчачак Фатхетдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю, принадлежавшую ФИО3, размером 5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Новобизякинское сельское поселение.

Признать право собственности за Камиловой Гульчачак Фатхетдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю, принадлежавшую ФИО15, размером 5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Новобизякинское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.