Канцуров Николай Васильевич

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2017г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Розовой О.В.

с участием представителя истца Кульковой З.А. - Шоста А.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Беликовой Валентины Ивановны, Горшенина Алексея Юрьевича, Горшенина Юрия Степановича, Горшениной Валентины Владимировны, Канцурова Николая Васильевича, Кобцевой Дарьи Прокофьевны, Кулькова Александра Сергеевича, Кульковой Зинаиды Алексеевны, Кулькова Станислава Сергеевича, Линиченко Михаила Афанасьевича, Мартыненко Алексея Ивановича, Мартыненко Виктора Ивановича, Опариной Людмилы Владимировны, Осадчего Василия Николаевича, Сергиенко Надежды Ивановны, Филимоновой Надежды Федоровны к конкурсному управляющему ИП Главы КФХ Датченко Юрия Викторовича Согомонову Алексею Согомоновичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Датченко Юрий Викторович о расторжении договора аренды и признании отсутствующим обременения в виде аренды, установленной на основании договора аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратились истцы Беликова В.И., Горшенин А.Ю., Горшенин Ю.С., Горшенина В.В., Канцуров Н.В., Кобцева Д. П. Кульков А.С., Кулькова З.А., Кульков С.С., Линиченко М.А., Мартыненко А.И., Мартыненко В. И., Опарина Л.В., Осадчего В.Н., Сергиенко Н.И., Филимонова Н.Ф. к конкурсному управляющему ИП Главы КФХ Датченко Юрия Викторовича Согомонову Алексею Согомоновичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно пре...

...дмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Датченко Юрий Викторович о признании отсутствующим обременения в виде аренды, установленной на основании договора аренды земельных участков.

Согласно исковым требованиям истцы просили суд признать отсутствующим обременение в виде аренды, установленной на земельные участки кадастровые номера: №, №, №, №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №-332, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Датченко ФИО5. Основание государственной регистрации: договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости записи об исключении (прекращении) обременения в виде аренды, установленной на основании договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении земельных участков кадастровые номера № № №, №

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельных участков: кадастровый № (единое землепользование), адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

Между истцами и ИП глава КФХ Датченко Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, номер регистрации №332. В соответствии с пунктом 1 заключенного договора аренды, указанный договор был заключен сроком на 10 лет, вступил в силу с момента его регистрации. Пунктом 2 договора аренды стороны установили, что по истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

После окончания срока действия договора ИП глава КФХ Датченко Ю.В. продолжал использование принадлежащих истцам земельных участков, однако уведомлений в письменной форме о желании продлить договор аренды земельных участков в адрес истцов не направлял.

Часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Истцами 01.06.2016 года ИП главе КФХ Датченко Ю.В. было вручено уведомление о расторжении договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005г.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Такой отказ является немотивированным. Согласование в договоре оснований отказа не требуется.

Порядок одностороннего отказа от договора урегулирован в ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказ может быть осуществлен путем направления второй стороне соответствующего уведомления. Договор будет считаться прекращённым с момента получения такого уведомления адресатом, если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Согласно ст. 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления. В случае одностороннего отказа от договора исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Решением Арбитражного суда Ростовской области 02.08.2017г. по делу № А53-18845/16, индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Датченко Юрий Викторович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Конкурсным управляющим утвержден Согомонов Алексей Согомонович (ИНН 616710714194, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 11312, адрес для направления корреспонденции: <адрес> из числа членов Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

Часть 1 статьи 223 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливает, что с момента принятия решения о признании крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и об открытии конкурсного производства государственная регистрация главы крестьянского фермерского хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 24.08.2017г. (земельных участках кадастровые номера: 61:22:0500020:42, 61:22:0600020:44, 61:22:0600020:45, 2:0600020:46) в отношении принадлежащих истцам земельных участков установлено обременение объекта недвижимости в виде аренды, дата государственной регистрации: 03.03.2005, номер государственной регистрации: 61-61-27/002/2005-332, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 03.03.2005 по 03.03.2015, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Датченко Юрий Викторович. Основание государственной регистрации: договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено по иску о признании права либо об истребовании имущества или о знании права отсутствующим, которые рассматриваются по правилам искового производства как споры о правах.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутвующими. Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при отсутствии иных способов защиты права.

Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении принадлежащих истцам земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № № препятствует им распорядиться своим имуществом путем передачи его в аренду другому лицу. В 2017 году вышеперечисленные земельные участки ИП главой КФХ Датченко Ю.В. не используются, арендная плата истцам не выплачивается.

Государственная регистрация прекращения обременения объекта недвижимости правом аренды в связи с истечением срока, на который договор аренды был заключен, осуществляется на основании заявления любой его стороны и, если иное не установлено договором аренды, не требует представления каких-либо дополнительных документов, в том числе свидетельствующих о том, что договор аренды не был возобновлен на неопределенный срок. Ответчик не обращается с таким заявлением. И истцы не имеют возможности обратиться с таким заявлением, так как акт приема-передачи земельных участков между истцами и ответчиком не подписан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцы изменили исковые требования и просили суд:

расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, номер регистрации № заключенный между истцами и ИП глава КФХ Датченко Ю.В.;

признать отсутствующим обременение в виде аренды, установленной на земельные участки кадастровые номера: №, №, №, №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Датченко Юрий Викторович. Основание государственной регистрации: договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005г.

В судебное заседание истцы не явились, в материалах дела имеется заявление, из которого следует, что истцы просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и просят удовлетворить исковые требования в изменённой редакции.

Представитель по доверенности истца Кульковой З.А. - Шоста А.Н., поддержал иск и просил его удовлетворить в изменённой редакции. Также в ходе рассмотрения гражданского дела он пояснил суду, что 01.06.2016 года истцы вручили уведомление о расторжении договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005 года, Датченко Ю.В. Вместе с тем, Датченко Ю.В. повел себя недобросовестно и не уведомил конкурсного управляющего о расторжении договора аренды. На основании этого истцы и решили изменить исковые требования, а именно, расторгнуть договор аренды, так как в соответствии со ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Такой отказ является немотивированным. Согласование в договоре оснований отказа не требуется. В 2017г. Датченко Ю.В. перестал обрабатывать земельные участки и, так как на земельных участках обременение, то никто другой не может их обрабатывать.

Ответчик вместе с тем исходит из того, что договор аренды действует, пролонгирован. Истцы в досудебном порядке пытались урегулировать спор, обратившись при этом к конкурсному управляющему, однако, он не согласился с требованиями истцов, пояснив, что у него есть обязанности перед кредиторами.

Ответчик конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО6 ФИО5 А.С. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в котором он указал, что возражает против удовлетворения исковых требования, поскольку в соответствии со ст. 610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределённый срок, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца. Конкурсный управляющий уведомления о расторжении договора аренды не получал и при таких обстоятельствах считает, что договор не является прекращённым, является возобновлённым и действующим на неопределённый срок. В данном случае право аренды земельных участков является конкурсной массой должника.

От третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано следующее. В соответствии с п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу положений ст. 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав носит заявительный характер и производится на основании заявления уполномоченного лица.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вместе с тем, ни статья 12 ГК РФ о способах защиты права, ни Постановление 10/22 не предусматривают возможность оспаривания зарегистрированного права или обременения путем предъявления требований о «внесении в ЕГРН записи об исключении (прекращении) обременения».

В соответствии с п.1 ст.2 Закона о регистрации, в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст. 12 ГК РФ, с учетом разъяснений Постановления 10/22.

Согласно п. 52 Постановления №10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записей в ЕГРН.

Согласно сведениям, указанным в исковом заявлении, 01.06.2016 арендодатели вручили ИП главе КФХ Датченко Ю.В. уведомление о расторжении договора аренды. Таким образом, по истечении установленного ст.610 ГК РФ трехмесячного срока с указанной даты, договор аренды, - заключенный на неопределенный срок, считается расторгнутым в силу положений ГК РФ.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, в то же время избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Кроме того, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Также в отзыве третье лицо просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Датченко Ю.В. о дате и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежаще, однако, в судебное заседание не явился и об отложении слушания дела суд не просил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ по истечении срока действия договора он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом, исходя из положений п. 2 ст. 610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе судебного заседания было установлено, что истцы Беликова В.И., Горшенин А.Ю., Горшенин Ю.С., Горшенина В.В., Канцуров Н.В., Кобцева Д.П., Кульков А.С., Кулькова З.А., Кульков С.С., Линиченко М.А., Мартыненко А.И., Мартыненко В.И., Опарина Л.В., Осадчий В.Н., Сергиенко Н.И., Филимонова Н.Ф. являются собственниками следующих земельных участков:

кадастровый № (единое землепользование), адрес: <адрес>

кадастровый №, адрес: <адрес>

кадастровый №, адрес: <адрес>

кадастровый № (единое землепользование), адрес: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается предоставленными истцами выписками из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями по состоянию на 24.08.2017г. (л.д. 19-127).

Между истцами, собственниками земельных участков, и КФХ Главой Датченко Ю.В. 01.03.2005 заключен договор аренды вышеперечисленных земельных участков со сроком действия 10 лет с даты его регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, то есть, с 03.03.2005г., номер регистрации №, ( л.д. 12-18).

В п. 2 договора указано, что по истечении срока действия договора, он может быть продлён по договорённости сторон. При этом стороны не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

По истечении 10 лет, то есть после окончания срока действия договора ИП глава КФХ Датченко Ю.В. продолжал пользоваться земельными участками, однако уведомлений в письменной форме о желании продлить договор аренды земельных участков в адрес истцов не направлял.

В адрес ИП главе КФХ Датченко Ю.В. истцами 01.06.2016 было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005г. (л.д. 128).

Решением Арбитражного суда Ростовской области 02.08.2017г. по делу № А53-18845/16, индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Датченко Юрий Викторович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 24 января 2018 года. Конкурсным управляющим утвержден Согомонов Алексей Согомонович из числа членов Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» ( л.д.129-130).

Таким образом, из материалов дела следует, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 24.08.2017г. (земельных участках кадастровые номера: №, №, №, №) в отношении принадлежащих истцам земельных участков установлено обременение объекта недвижимости в виде аренды, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Датченко Юрий Викторович. Основание государственной регистрации: договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005г.

На основании вышеизложенного, с учётом анализа предоставленных в дело доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцами была соблюдена процедура расторжения договора аренды, вручив ДД.ММ.ГГГГ лично под роспись ИП Главе КФХ Датченко Ю.В. уведомление о расторжении договора аренды. Таким образом, по истечении установленного ст. 610 ГК РФ трёхмесячного срока с указанной даты, договор аренды, заключенный на неопределённый срок, считается расторгнутым.

В свете изложенного, довод ответчика, что он не был уведомлен истцами о расторжении договора аренды, не основан на материалах дела, из которых видно, что конкурсное управление в отношении ИП Главы КФХ Датченко Ю.В. было открыто после ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает возможным расторгнуть договор аренды, заключенный между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем признать отсутствующим обременение в виде аренды, установленной на земельные участки кадастровые номера: №, №, №, №, согалсно указанному выше договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 610 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беликовой Валентины Ивановны, Горшенина Алексея Юрьевича, Горшенина Юрия Степановича, Горшениной Валентины Владимировны, Канцурова Николая Васильевича, Кобцевой Дарьи Прокофьевны, Кулькова Александра Сергеевича, Кульковой Зинаиды Алексеевны, Кулькова Станислава Сергеевича, Линиченко Михаила Афанасьевича, Мартыненко Алексея Ивановича, Мартыненко Виктора Ивановича, Опариной Людмилы Владимировны, Осадчего Василия Николаевича, Сергиенко Надежды Ивановны, Филимоновой Надежды Федоровны к конкурсному управляющему ИП Главы КФХ Датченко Юрия Викторовича Согомонову Алексею Согомоновичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Датченко Юрий Викторович о расторжении договора аренды и признании отсутствующим обременения в виде аренды, установленной на основании договора аренды земельных участков - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 01.03.2005 земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, номер регистрации №, заключенный между Беликовой Валентиной Ивановной, Горшениным Алексеем Юрьевичем, Горшениным Юрием Степановичем, Горшениной Валентиной Владимировной, Канцуровым Николаем Васильевичем, Кобцевой Дарьей Прокофьевной, Кульковым Александром Сергеевичем, Кульковой Зинаидой Алексеевной, Кульковым Станиславом Сергеевичем, Линиченко Михаилом Афанасьевичем, Мартыненко Алексеем Ивановичем, Мартыненко Виктором Ивановичем, Опариной Людмилой Владимировной, Осадчимо Василием Николаевичем, Сергиенко Надеждой Ивановной, Филимоновой Надеждой Федоровной и ИП главой КФХ Датченко Ю.В.

Признать отсутствующим обременение в виде аренды, установленной на земельные участки кадастровые номера: №, №, №, №, дата государственной регистрации: 03.03.2005, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 03.03.2005 по 03.03.2015, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Датченко Юрий Викторович. Основание государственной регистрации: договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005г.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовский области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме изготовлено 11.12.2017