Кантаускас Артурас Еугениаус

Дело № 2-2955-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ковров 1 августа 2014 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой Н.В.,

при секретаре Корзенёвой М.С.,

с участием истца Кантаускене И.В., третьих лиц Кантаускас А.Е., Кантаускас Арт.А. и Кантаускайте Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Кантаускене И. В. к Администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кантаускене И.В., Кантаускас А.Е., Кантаускас Арт.А., Кантаускайте Д.Д. и несовершеннолетний Кантаускас Арв.А. зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 15 декабря 2009 года № <№>, заключенного между МУ «Служба единого заказчика» и Кантаускене И.В.

Кантаускене И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире с целью ее более удобного и комфортного использования ею была произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: за счет разборки самонесущих перегородок кладовой (пом. № 3) и коридора (пом. № 2) было выполнено увеличение площади кухни (пом. №4), а также выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате которых незначительно изменились площади внутренних помещений квартиры: площадь прихожей (пом. № 1) уменьшилась с 6,4 кв.м. до 6,2 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. № 5) уменьшилась с 17,5 кв.м. до 17,2 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. № 6) уменьшилась с 11,2 кв.м. до 10,6 кв.м., площадь ванной комнаты (пом. № 7) уменьшилась с 2,6 кв.м. до 2,5 кв.м., площадь туалета (пом. № 8) уменьшилась с 1 кв.м. до 0,8 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. № 10) уменьшилась с 11,9 кв.м. до 11,4 кв.м. Общая площадь квартиры уменьш...

...илась с 64,8 кв.м. до 62,7 кв.м. Перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов, однако не затрагивает несущие конструкции здания и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Управлением строительства и архитектуры Администрации г.Коврова в выдаче разрешения на переустройство внутренних помещений квартиры ей отказано, поскольку работы производились самовольно, без оформления исходно-разрешительной документации. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Коврова по доверенности Борисова А.А., извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица Кантаускас А.Е., Кантаускас Арт.А. и Кантаускайте Д.Д. с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица МБУ «Город», извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке, выданной 12 мая 2014 года МБУ «Город», семья истца зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данной квартире произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: за счет разборки самонесущих перегородок кладовой (пом. № 3) и коридора (пом. № 2) было выполнено увеличение площади кухни (пом. №4), а также выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате которых незначительно изменились площади внутренних помещений квартиры: площадь прихожей (пом. № 1) уменьшилась с 6,4 кв.м. до 6,2 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. № 5) уменьшилась с 17,5 кв.м. до 17,2 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. № 6) уменьшилась с 11,2 кв.м. до 10,6 кв.м., площадь ванной комнаты (пом. № 7) уменьшилась с 2,6 кв.м. до 2,5 кв.м., площадь туалета (пом. № 8) уменьшилась с 1 кв.м. до 0,8 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. № 10) уменьшилась с 11,9 кв.м. до 11,4 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 64,8 кв.м. до 62,7 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном 18 декабря 2013 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», указанная перепланировка внутренних помещений квартиры произведена самовольно, общая площадь жилого помещения составляет 62,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,2 кв.м., подсобная площадь – 23,5 кв.м.

Из заключения о техническом состоянии <адрес> в <адрес>, выполненного в 2014 году ООО «ПЭК «Стройформа», следует, что техническое состояние помещений после произведенной перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация помещений квартиры.

При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кантаускене И. В. удовлетворить.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 39,2 кв.м., подсобной площадью – 23,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) Н.В. Клокова

Верно

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь И.Ю. Кожевников

Справка: решение суда вступило в законную силу 02 сентября 2014 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-2955-2014, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь И.Ю. Кожевников