Канюков Аркадий Александрович

Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2018-001488-38

Дело № 2-1140/2018 15 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Канюкова А.А. к администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Канюков А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на основании постановления Администрации муниципального района «Заполярный район» от ДД.ММ.ГГГГ №п истцу предоставлен на праве аренды сроком на 10 лет земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, для строительства индивидуального жилого дома, 01.08.2011 выдано разрешение на строительство дома, ДД.ММ.ГГГГ – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На земельном участке был построен жилой дом, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. Истец указывает, что он осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, занимается благоустройством и поддержанием порядка в нем, вносит коммунальные платежи. Проведение государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом путем обращения в регистрирующий орган в общем порядке не представляется возможным, поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, в настоящее время на кадастровом учете не состоит. Признание права собственности на жилой дом возможно в судебном порядке. Истец указывает, что в ...

...настоящее время имеется документальное подтверждение выдачи разрешения на строительство дома и разрешения на ввод его в эксплуатацию; дом расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей уполномоченным лицом; постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности заявителя на объект недвижимого имущества.

Заявитель просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вокуев М.Т. иск поддержал по указанным в нем основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Глава Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа Варницына Г.А. направила в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленном отзыве возражений по существу заявленных требований не указал, полагал иск подлежащим удовлетворению

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проанализировав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Предоставленными доказательствами подтверждается наличие предусмотренных законом условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости; земельный участок, на котором возведен дом, ранее был предоставлен заявителю уполномоченным лицом для целей строительства индивидуального жилого дома; постройка соответствует установленным требованиям (уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию); сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и /или его обременений в отношении жилого дома либо земельного участка, на котором он расположен, в судебном заседании не получено.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Канюкова А.А. к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Канюковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 128,9 квадратных метров, жилой площадью 68,5 квадратных метров, инвентарный номер №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Пахомовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой Оксаны Александровны к Канюкову Аркадию Александровичу, Канюковой Ирине Александровне, Канюкову Константину Александровичу, Канюкову Семену Александровичу, Канюкову Николаю Александровичу, Канюковой Елене Александровне, Канюкову Игорю Александровичу, Канюкову Андрею Александровичу Вылка Алефтине Александровне о признании права собственности,

установил:

Латышева О.А. обратилась в суд с иском к Канюкову А.А., Канюковой И.А., Канюкову К.А., Канюкову С.А., Канюкову Н.А., Канюковой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки №11, блок 2 по ул. Новоселов в с. Несь Ненецкого автономного округа.

В обоснование требований указала, что является наследником первой очереди отца Канюкова А.А., после смерти 22.04.2011 которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 83:00:010007:235, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, с. Несь и дома, находящегося на данном земельном участке. 18 апреля 2019 г. ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, при этом на жилой дом в выдаче свидетельства нотариусом было отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Наследниками первой очереди являются также дети Канюков А.А., Канюкова И.А., Канюков К.А., Канюков С.А., Канюков Н.А., Канюкова Е.А., однако в наследство они не вступали, на него не претендуют. Полагает, что дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономн...

...ый округ, <адрес> блок 2, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, принадлежал ее отцу, в связи с чем считает, что имеет право претендовать на наследуемое имущество и просит признать за собой право собственности в полном объеме на указанное имущество.

В процессе рассмотрения к его участию в качестве ответчиков были привлечены Канюков И.А., Канюков А.А., Вылка А.А.

В судебное заседание истец Латышева О.А. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на заявленных требованиях.

Ответчики Канюков А.А., Канюкова И.А., Канюков К.А., Канюков С.А., Канюков Н.А., Канюкова Е.А., Канюков И.А., Канюков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в направленных заявлениях указали на отсутствие возражений по поводу заявленных исковых требований.

Ответчик Вылка А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, заявлении и ходатайств не представила.

Третьи лица администрация МО «Канинский сельсовет», СПК РК «Северный полюс», Управление Росреестра по АО и НАО в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте го проведения надлежащим образом.

По определению суда, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункта 3 Указа Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и пункта 2 Указа Президента Российской Федерации № 2130 от 11 декабря 1993 года «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и являющимся основанием при совершении сделок по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, являлось свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим земельным комитетом по земельным ресурсам.

Пунктом 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст.1 указанного Федерального Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что в силу вышеперечисленных норм права Канюков А.А. являлся собственником земельного участка площадью 520 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельство на право собственности на землю АрО-21-06-0000328.

В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5 похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе и ведение которой было обязательным, поскольку книга носила статус официального документа, запись в похозяйственной книге имела несколько юридических значений в том числе регистрировалось недвижимое и движимое имущество; регистрировалось право на недвижимое имущество; регистрировалось место проживания (постоянное или временное) или место пребывания владельца (собственника) недвижимости.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из похозяйственной книги администрация МО «Канинский сельсовет» следует, что жилой дом, которому постановлением Администрации от 27.06.2018 №29 присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, с. Несь, ул. Новоселов, д. 11 блок 2, принадлежал Канюкову А.А. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 83:00:010007:235.

Согласно сообщению СПК РК «Северный полюс» Канюкову А.А. в 1989 году была выдана ссуда на приобретение указанного дома, в 1994 году ссуда полностью погашена.

Сведений о том, что спорное жилое помещение в настоящее время состоит на балансе как СПК РК «Северный полюс», так и администрации МО «Канинский сельсовет» материалы дела не содержат.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом. Аналогичные сведения содержатся в сообщении ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга и свидетельство о праве собственности на землю имели статус правоустанавливающих документов, следовательно, сведения, отраженные в книге и в свидетельстве соответственно, подтверждали право Канюкова А.А. на спорный жилой дом и земельный участок, расположенного под домом.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании п. 1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что 22.04.2011 Канюков А.А. умер, наследниками первой очереди которого являлись дети: истец Латышева О.А. и ответчики - Канюков А.А., Канюкова И.А., Канюков К.А., Канюков С.А., Канюков Н.А., Канюкова Е.А., Канюков И.А., Канюков А.А., Вылка А.А.

Как следует из наследственного дела № 116/2018 Латышева О.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство в отношении имущества: жилого дома, расположенного по адресу: НАО, <адрес> блок 2 и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону: на земельный участок площадью 520 кв.м., с кадастровым номером 83:00:010007:235, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

При этом постановлением нотариуса от 18.04.2019 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом в связи с отсутствие на него правоустанавливающих документов.

Иные наследники Канюкова А.А., а именно его дети: Канюков С.А., Канюкова Е.А., Канюков К.А., Канюков И.А., Канюков А.А., Канюков А.А., Канюков Н.А., Канюкова И.А. заявлениями, адресованными нотариусу, указали, что фактически в наследство после смерти отца не вступали и на него не претендуют.

Ответчик Вылка А.А. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца не обращалась, доказательств свидетельствующих о фактическом принятия ею наследства, открывшегося после смерти Канюкова А.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту – Постановление №9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследства единолично Латышевой О.А. подтверждается в частности получением свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

При этом доказательств фактического принятия наследства иными наследниками материалы дела не содержат.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, жилой дом является принадлежащим наследодателю недвижимым имуществом, входит в наследственную массу, и в порядке наследования по закону может переходит к наследникам.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку Латышева О.А. приняла часть наследуемого имущества, спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества не имеется, то суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на дом, расположенный по адресу: НАО, <адрес> блок 2.

Поскольку обращение в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов Латышевой О.А., то судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Латышевой Оксаны Александровны к Канюкову Аркадию Александровичу, Канюковой Ирине Александровне, Канюкову Константину Александровичу, Канюкову Семену Александровичу, Канюкову Николаю Александровичу, Канюковой Елене Александровне, Канюкову Игорю Александровичу, Канюкову Андрею Александровичу Вылка Алефтине Александровне о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Латышевой Оксаной Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> блок 2.

Решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись Д.А.Яровицына