Канзафорова Татьяна Юрьевна

66RS0012-01-2022-001900-66

Дело № 2-1633/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 11 октября 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Канзафарову Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, Канзафаровой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Канзафарову Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Канзафаровой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности Канзафаровой Т.Ю., Канзафарову Д.В., ФИО4, ФИО1 по ? доле каждому с 24.01.2017. Просят взыскать с Канзафарова Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 9774 руб. 16 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 2217 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 377 руб. 83 коп., почтовые расходы в сумме 411 руб. 04 коп.; с Канзафарова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО14 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 4887 руб. 09 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 1108 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 188 руб. 92 коп.; с Канзафаровой Т.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные...

... услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 55666 руб. 49 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 12626 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2151 руб. 84 коп., почтовые расходы в сумме 597 руб. 04 коп.; с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 4887 руб. 09 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 1108 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 188 руб. 92 коп.; с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 9774 руб. 16 коп., пени по состоянию на (дата) в сумме 2217 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 377 руб. 83 коп.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» Грехова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Канзафарова Т.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 в судебном заседании требования иска признала, просила о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении требования о взыскании пени.

Ответчик Канзафаров Д.В., третье лицо Рамазанов В.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика Канзафарову Т.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Канзафаровой Т.Ю., Канзафарову Д.В., ФИО4, ФИО1 на праве собственности принадлежит по ? доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 25.08.2022, копии поквартирной карточки, Канзафарова Т.Ю. временно зарегистрирована по указанному адресу в периоды с 26.05.2017 по 26.05.2020 и с 12.08.2020 по 12.08.2025.

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 19.03.2016, в отношении многоквартирного <адрес> утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073, 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнего ФИО15, несут его законные представители Канзафарова Т.Ю., Канзафаров Д.В., за несовершеннолетнего ФИО4 - Канзафарова Т.Ю.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Канзафарова Д.В., Канзафаровой Т.Ю. как собственников и законных представителей собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 04.08.2020 отменен судебный приказ № 2-2431/2020 от 09.07.2020 о взыскании с Канзафаровой Т.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 21076 руб. 71 коп., пени в сумме 4780 руб. 86 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 15.09.2017 по 26.05.2020 в сумме 45892 руб. 33 коп., пени в сумме 10409 руб. 82 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 27.05.2020 по 30.06.2020 в сумме 3358 руб. 70 коп., пени в сумме 761 руб. 81 коп, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1394, 20 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 01.09.2020 отменен судебный приказ № 2-2028/2022 от 16.07.2020 о взыскании с Канзафарова Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 12646,03 руб., пеней в сумме 2868,55 руб., задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 27.05.2020 по 30.06.2020 в сумме 2015,22 руб., пеней в сумме 457,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 359,74 руб.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность Канзафарова Д.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 составила 9774 руб. 16 коп.; задолженность Канзафарова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 составила 4887 руб. 09 коп.; задолженность Канзафаровой Т.Ю. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 составила 55666 руб. 49 коп.; задолженность Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 составила 4887 руб. 09 коп.; задолженность Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 составила 9774 руб. 16 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у Канзафарова Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Канзафаровой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с Канзафарова Д.В. пеней по состоянию на 12.03.2020 в сумме 2217 руб. 08 коп.; с Канзафарова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 пеней по состоянию на 12.03.2020 в сумме 1108 руб. 55 коп.; с Канзафаровой Т.Ю. пеней по состоянию на 12.03.2020 в сумме 12626 руб. 90 коп.,; с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 пеней по состоянию на 12.03.2020 в сумме 1108 руб. 55 коп.; с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 пеней по состоянию на 12.03.2020 в сумме 2217 руб. 08 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пеней, подлежащих взысканию с Канзафарова Д.В. составляет 2217 руб. 08 коп., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 9774 руб. 16 коп.; размер пеней, подлежащих взысканию с Канзафарова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 составляет 1108 руб. 55 коп., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 4887 руб. 09 коп.; размер пеней, подлежащих взысканию с Канзафаровой Т.Ю. составляет 12626 руб. 90 коп., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 55666 руб. 49 коп.; размер пеней, подлежащих взысканию с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 составляет 1108 руб. 55 коп., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 4887 руб. 09 коп.; размер пеней, подлежащих взысканию с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 составляет 2217 руб. 08 коп., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 9774 руб. 16 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Канзафарова Д.В. до 1000 руб., с Канзафарова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 до 500 руб., с Канзафаровой Т.Ю. до 6000 руб., с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 до 500 руб., с Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 до 1000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика Канзафарова Д.В. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 377 руб. 83 коп., почтовые расходы в сумме 411 руб. 04 коп.; с ответчика Канзафарова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 188 руб. 92 коп.; с ответчика Канзафаровой Т.Ю. в возмещение расходов по оплате госпошлины 2151 руб. 84 коп., почтовые расходы в сумме 597 руб. 04 коп.; с ответчика Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 188 руб. 92 коп., с ответчика Канзафаровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в возмещение расходов по оплате госпошлины 377 руб. 83 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Канзафарову Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Канзафаровой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Канзафарова Д.В. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 9774 руб. 16 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 377 руб. 83 коп., почтовые расходы в сумме 411 руб. 04 коп.

Взыскать с Канзафарова Д.В. <*****> действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 4887 руб. 09 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 188 руб. 92 коп.

Взыскать с Канзафаровой Т.Ю. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 55666 руб. 49 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2151 руб. 84 коп., почтовые расходы в сумме 597 руб. 04 коп.

Взыскать с Канзафаровой Т.Ю. <*****>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 4887 руб. 09 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 188 руб. 92 коп.;

Взыскать с Канзафаровой Т.Ю. <*****>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 9774 руб. 16 коп., пени по состоянию на 12.03.2020 в сумме 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 377 руб. 83 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022.