Капина Людмила Викторовна

74RS0008-01-2019-001041-85

Дело № 2- 754/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 12 ноября 2019 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием помощника прокурора Ашинской городской прокуратуры Р.М. Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Капина Л.В. к Рылова Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Капина Л.В. обратилась в суд с иском о признании прекратившей право пользования Рылова Е.М. и выселении из квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что ей Капина Л.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает Рылова Е.М. – ответчик по делу, её родная сестра. В квартиру ответчик была вселена их матерью ф.и.о., умершей в <дата>. На протяжении 10 лет проживания в квартире, ответчик ни разу не оплатила коммунальные услуги, нигде не работает. В настоящее время встала необходимость в продаже указанной квартиры, однако добровольно выселяться из жилого помещения ответчик не желает.

Истец Капина Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду поясняла, что ответчик проживала совместно с матерью в указанной квартире, но на момент приватизации не была в ней зарегистрирована и отказалась каким либо образом решать вопрос по оформлению документов. Ответчик нигде не работает, инвалидности при этом не имеет, жила на средства матери, на какие средства существует сейчас- ей не известно. Членом её - Капина Л.В. семьи ответчик не является. В настоящее время она- ист...

...ец, как собственник не может оплачивать содержание квартиры, желает распорядиться имуществом, но Рылова Е.М. отказывается переезжать в другое жильё. Намерена вселить ответчика в другу принадлежащую ей – истцу, квартиру, но меньшей площади.

Ответчик Рылова Е.М. в судебное заседание не явилась дважды, извещалась надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда (л.д15, 24), от вручения повестки ответчик отказалась в присутствии свидетелей (л.д.23), о причине не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, опросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Капина Л.В. является собственником квартиры по адресу: г. <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. и на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от <дата>. (л.д.5,6),право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7). Ответчик Рылова Е.М. зарегистрирован в спорной квартире с <дата>., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.12оборот). На момент приватизации <адрес>. в квартире не была зарегистрирована. Документы об отказе от участия в приватизации отсутствуют.

Из искового заявления, пояснений истца в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик была вселена в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника ф.и.о., с которой у них велось общее хозяйство, однако в <дата>. ф.и.о. умерла, членом семьи истца, ответчик не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик расходов по содержанию имущества не несет, что следует из представленных истцом на обозрение квитанций. Регистрация и проживание ответчика в квартире препятствует пользованию, владению, распоряжению жилым помещением.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что Рылова Е.М. знает, так как это одна из дочерей ф.и.о., его умершей в <дата> году сестры. Рылова Е.М. проживает по адресу: <адрес> ранее проживала с родителями, сейчас проживает одна, давно нигде не работает, из дома никуда не выходит. У её сестры Капина Л.В., обратившейся с иском в суд – своя семья. Рылова Е.М. отказывается общаться с сестрой и причин не объясняет.

Не доверять показаниям свидетеля, у суда оснований нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Рылова Е.М., <дата> года рождения квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Рылова Е.М., <дата> года рождения из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.А. Чистякова