Капустин Павел Арсеньевич

Дело №2-74/2024 г.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Воскресенское гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, по тем мотивам, что она зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данная квартира была выделена ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер был выдан на основании решения исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира выдана на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО4, ФИО8. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 - истец, ФИО3 - внук, ФИО4 - муж, ФИО5 - сын, ФИО6 - внук.

За все время проживания в указанной квартире она несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налог на имущество. При обращении в администрацию Воскресенского муниципального района Нижегородской области для заключения договора приватизации ей было пояснено, что в списке муниципального имущества ее квартира не числится.

В связи с чем, во внесудебном порядке она не может, воспользоваться своим правом на заключение договора приватизации занимаемого ею жилого помещения и оформить свои права на спорное жилое помещение по причин...

...е отсутствия сведений в ЕГРН о собственнике жилья. Иные лица, зарегистрированные ею участвовать в приватизации не желают.

Право собственности в установленном законом порядке на спорный объект не зарегистрировано. Однако она на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается ордером, справкой о регистрации, архивной справкой, техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

С учетом вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь - № кв.м, жилую площадь - № кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, и своевременно (л.д.55).

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, и своевременно. Просит о рассмотрении в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.48).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно (л.д.50, 53-54, 55).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.51-52).

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела истцу ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира выдана на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО4, ФИО8. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 - истец, ФИО3 - внук, ФИО4 - муж, ФИО5 - сын, ФИО6 - внук (л.д.11).

Согласно справке, выданной <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.7).

С целью реализации предоставленного Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратилась в администрацию Воскресенского муниципального района Нижегородской области для заключения договора приватизации, где ей было пояснено, что в списке муниципального имущества ее квартира не числится.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь №0 кв.м., жилая площадь № кв.м., количество жилых комнат 2 (л.д.л.д.12-15).

Согласно информации предоставленной сектором по делам архивов администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области следует, что в приказах по личному составу <адрес> <адрес>-а приказ о приватизации жилья <адрес> ФИО2 не обнаружен в связи с неполнотой состава документов (л.д.8).

Согласно информации предоставленной сектором по делам архивов администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области следует, что истцу ФИО2 рулевой – мотористке семья 3 человека решением исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира в <адрес>, жилой площадью №.м., общей площадью № кв.м. Основание: фонд №, опись 1 ед. хр.516 (л.д.9).

Согласно информации предоставленной <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности не числится и не является муниципальной собственностью Воскресенского муниципального округа (л.д.10).

Кроме того, за все время проживания в указанной квартире истец несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, и налоги.

Сведения о собственнике квартиры в ЕГРН отсутствуют. Иные лица, зарегистрированные истцом участвовать в приватизации не желают.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на законных основаниях. Ранее право на приватизацию истец не использовала.

При этом отсутствие в течение длительного времени договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истца, и не может являться основанием лишения права приватизации занимаемой жилой площади. Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения, которое предоставлено каждому гражданину в соответствии с действующим законодательством, не может находиться в зависимости от бездействия в данном случае органов исполнительной власти, органов местного самоуправления по передаче жилого фонда в муниципальную собственность. В противном случае будет нарушено право истца на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, предусмотренное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющую общую площадь - № кв.м, жилую площадь - № кв.м, и поставить ее на кадастровый учет.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую общую площадь - № кв.м, жилую площадь - №.м <адрес>.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева

Дело №2-74/2024 г.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Воскресенское гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, по тем мотивам, что она зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данная квартира была выделена ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер был выдан на основании решения исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира выдана на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО4, ФИО8. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 - истец, ФИО3 - внук, ФИО4 - муж, ФИО5 - сын, ФИО6 - внук.

За все время проживания в указанной квартире она несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налог на имущество. При обращении в администрацию Воскресенского муниципального района Нижегородской области для заключения договора приватизации ей было пояснено, что в списке муниципального имущества ее квартира не числится.

В связи с чем, во внесудебном порядке она не может, воспользоваться своим правом на заключение договора приватизации занимаемого ею жилого помещения и оформить свои права на спорное жилое помещение по причин...

...е отсутствия сведений в ЕГРН о собственнике жилья. Иные лица, зарегистрированные ею участвовать в приватизации не желают.

Право собственности в установленном законом порядке на спорный объект не зарегистрировано. Однако она на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается ордером, справкой о регистрации, архивной справкой, техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

С учетом вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь - № кв.м, жилую площадь - № кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, и своевременно (л.д.55).

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, и своевременно. Просит о рассмотрении в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.48).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно (л.д.50, 53-54, 55).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.51-52).

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела истцу ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира выдана на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО4, ФИО8. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 - истец, ФИО3 - внук, ФИО4 - муж, ФИО5 - сын, ФИО6 - внук (л.д.11).

Согласно справке, выданной <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.7).

С целью реализации предоставленного Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратилась в администрацию Воскресенского муниципального района Нижегородской области для заключения договора приватизации, где ей было пояснено, что в списке муниципального имущества ее квартира не числится.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь №0 кв.м., жилая площадь № кв.м., количество жилых комнат 2 (л.д.л.д.12-15).

Согласно информации предоставленной сектором по делам архивов администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области следует, что в приказах по личному составу <адрес> <адрес>-а приказ о приватизации жилья <адрес> ФИО2 не обнаружен в связи с неполнотой состава документов (л.д.8).

Согласно информации предоставленной сектором по делам архивов администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области следует, что истцу ФИО2 рулевой – мотористке семья 3 человека решением исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира в <адрес>, жилой площадью №.м., общей площадью № кв.м. Основание: фонд №, опись 1 ед. хр.516 (л.д.9).

Согласно информации предоставленной <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности не числится и не является муниципальной собственностью Воскресенского муниципального округа (л.д.10).

Кроме того, за все время проживания в указанной квартире истец несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, и налоги.

Сведения о собственнике квартиры в ЕГРН отсутствуют. Иные лица, зарегистрированные истцом участвовать в приватизации не желают.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на законных основаниях. Ранее право на приватизацию истец не использовала.

При этом отсутствие в течение длительного времени договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истца, и не может являться основанием лишения права приватизации занимаемой жилой площади. Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения, которое предоставлено каждому гражданину в соответствии с действующим законодательством, не может находиться в зависимости от бездействия в данном случае органов исполнительной власти, органов местного самоуправления по передаче жилого фонда в муниципальную собственность. В противном случае будет нарушено право истца на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, предусмотренное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющую общую площадь - № кв.м, жилую площадь - № кв.м, и поставить ее на кадастровый учет.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую общую площадь - № кв.м, жилую площадь - №.м <адрес>.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева