Капырина Галина Александровна

Дело № 2-135/3/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 21 мая 2012 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Мельниченко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большовой Нины Егоровны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Большова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома, указывая, что она является собственником квартиры № 1, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. В связи с необходимостью оформления земельных участков в собственность, которые разделены в натуре, огорожены и имеют отдельные входы, необходимо признание принадлежащих им квартир частями жилого дома. Просит признать квартиру №, расположенную в <адрес> частью жилого дома.

В судебном заседании истец Большова Н.Е. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя третье...

...го лица. В своем отзыве на исковое заявление указали, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку данное жилое помещение, согласно правоустанавливающим документам является квартирой.

Третье лицо Капырина Г.А. в судебное заседание не явилась. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Кудринским хлебоприемным предприятием в собственность Большовой Нине Егоровне передана трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> / л.д.7/.

При этом, суд учитывает, что вышеуказанный договор выполнен на типовом бланке, где жилое помещение обозначено квартирой.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Железнодорожная станция Кудринская» Большова Н.Е. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.18/

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на указанную квартиру /л.д.8-13/ видно, что дом, в котором эта квартира расположена, является одноэтажным, находящиеся в нём две квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. При этом в деле отсутствуют доказательства, опровергающие указанные истцом обстоятельства о том, что квартиры разделены капитальной стеной, а электрическое, санитарно-техническое оборудование не является общим, обслуживая каждую из квартир в отдельности.

Наличие общей крыши, чердачного помещения и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащих истцу жилых помещений, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большовой Нины Егоровны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

Дело № 2 -3-183/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 22 июня 2016г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Аничкиной Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капыриной ФИО5 к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», Большовой ФИО6 о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

24.05.2016г. Капырина Г.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», Большовой ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что она является собственником <адрес>.<адрес> по <адрес>, ж/д <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. Квартира №, принадлежащая Большовой Н.Е., признана частью жилого дома. Просит признать <адрес>, расположенную в <адрес> на ж/д <адрес> частью жилого дома, признать за ней право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом.

Истец Капырина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СП «Железнодорожная станция Кудринская» в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Большова Н.Е. в судебное заседание не явилась. О времени и ...

...месте рассмотрения дела извещена.

Заслушав истца Капырину Г.А., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> на ж/д <адрес> /л.д.5/.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на указанную квартиру /л.д.7-9/ видно, что дом, в котором эта квартира расположена, является одноэтажным, находящиеся в нём квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2014г. за ответчиком Большовой Н.Е. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома. / л.д.10/

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащего истцу жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капыриной ФИО8 к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», Большовой ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего Капыриной Галине Александровне жилого помещения /квартиры/, расположенного по адресу <адрес>, ж/д <адрес>, <адрес> на часть жилого дома –№.

Признать за Капыриной ФИО10 право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, площадью 40,9 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, <адрес>, помещение №.

Изменить назначение дома, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, <адрес> многоквартирный - на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.