Караченцев Владимир Валерьевич

Дело №2-554/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 31 октября 2016 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,

При секретаре Веч М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караченцева В.Н., Караченцевой Н.Ф., Караченцева В.В., Караченцевым В.В., Ураковой Н.В. к администрации Беловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру № в жилом доме № по <адрес>

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ договором совхоз Беловский сельсовет им безвозмездно передал указанную квартиру. Переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован не был. В настоящее время, признать право собственности без обращения в суд не представляется возможным.

В судебном заседании истцы Караченцев В.Н. и Караченцева Н.Ф. на исковых требованиях настаивали, пояснили аналогично искового заявления.

Истцы Караченцев В.В., Караченцев В.В. и Уракова Н.В. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Беловскогого сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие. Признание иска осознанно, добровольно и принимается су...

...дом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Как установлено, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз Беловский безвозмездно передал семье Караченцевых из 5 человек квартиру по <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор дополнен и указаны в качестве членов семьи Караченцев В.Н., Караченцева Н.Ф., Уракова Н.В., Караченцев В.В. и Караченцев В.В.

На момент безвозмездной передачи в квартире были прописаны и проживали Караченцев В.Н., Караченцева Н.Ф., Уракова Н.В., Караченцев В.В. и Караченцев В.В., что подтверждается сведениями из книг похозяйственного учета администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края.В связи с упорядочиванием адресного хозяйства адрес был изменен на <адрес>.

На балансе администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, истцам была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, они несут бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Караченцевым В.Н., Караченцевой Н.Ф., Караченцевым В.В., Караченцевым В.В., Ураковой Н.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру № в жилом доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий В.В. Ткаченко