Караченков Алексей Николаевич

Дело № 2-1108/2023 УИД: 40RS0026-01-2023-000775-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Добариной Ю.Г., при секретаре Филипповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караченковой О. В. к Администрации <адрес>, Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Караченкова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, КП «БТИ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец Караченкова О.В. и третье лицо Караченков А.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д.2...

...1). В указанной квартире, согласно выписки из домовой книги, зарегистрирована помимо истца Энс Л.В.,. О. С.А. и несовершеннолетние О. Я.С., О. Р.С. (л.д.20).

В квартире с согласия всех проживающих в квартире лиц была произведена перепланировка в виде: демонтажа дверного блока и расширение дверного блока путем демонтажа части перегородки между кухней и прихожей; демонтаж дверного блока и расширение дверного проема путем демонтажа части перегородки между комнатой и прихожей; разделение жилой комнаты на два помещения путем устройства внутренней перегородки с дверным проемом; уменьшение прихожей путем переноса перегородки между прихожей и жилой комнатой; закладка дверного проема между туалетом и прихожей; перенос ванной в увеличенное помещением с установкой ванны и раковины, а туалета – в уменьшенное помещение с установкой унитаза. После перепланировки квартира общей площадью 44,9 кв.м состоит из одной комнаты жилой площадью 8,5 кв.м, прихожей 8,0 кв.м, туалета 1,9 кв.м, ванной 3,2 кв.м, кухни 10,4 кв.м, холла 12,9 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки проект (л.д.10-19), в соответствии с которым электропроводка и вентиляция в санузле и кухне не затрагивались.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003», не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 234-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде: демонтажа дверного блока и расширение дверного блока путем демонтажа части перегородки между кухней и прихожей; демонтаж дверного блока и расширение дверного проема путем демонтажа части перегородки между комнатой и прихожей; разделение жилой комнаты на два помещения путем устройства внутренней перегородки с дверным проемом; уменьшение прихожей путем переноса перегородки между прихожей и жилой комнатой; закладка дверного проема между туалетом и прихожей; перенос ванной в увеличенное помещением с установкой ванны и раковины, а туалета – в уменьшенное помещение с установкой унитаза.

Возложить на Казенное предприятие <адрес> «Бюро технической инвентаризации» обязанность внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес>.

Ответчик вправе подать в Обнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г.Добарина

40RS0026-01-2019-000259-96

Гражданское дело №2-324/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре Карабейниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караченкова Алексея Николаевича к Администрации города Обнинска, Казенному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

11 февраля 2019 года Караченков А.Н. (далее истец) обратился в суд с иском к Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» (далее ответчики) о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в указанной квартире произведены ремонтно-строительные работы, а именно: за счет части прихожей устроена кладовая путем установки в прихожей перегородки с дверью; за счет части прихожей устроен совмещенный санузел путем демонтажа части перегородки между санузлом 2 и прихожей и установки новых перегородок с дверью между санузлом и прихожей; в кухне и совмещенном санузле установлено инженерное и сантехническое оборудование; между кухней и прихожей, комнатой и прихожей установлены двери; дверной проем между квартирой № и квартирой № заложен. Выполненными работами не нарушены несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других лиц, в частности соседей, не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Караченков А.Н., третье лицо Караченкова О.В. не явились...

..., представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация г.Обнинска в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Караченкову А.Н. и третьему лицу Караченковой О.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7). В названной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из копий технического паспорта до перепланировки и копий технического паспорта после перепланировки, рабочего проекта, заключения УАиГ Администрации г. Обнинска от 07.02.2019г. (л.д.5-6, 8-20), в <адрес> в нарушение положений ст.26 ЖК РФ без получения предварительного согласования органов местного самоуправления были выполнены ремонтно-строительные работы в виде: за счет части прихожей устроена кладовая путем установки в прихожей перегородки с дверью; за счет части прихожей устроен совмещенный санузел путем демонтажа части перегородки между санузлом 2 и прихожей и установки новых перегородок с дверью между санузлом и прихожей; в кухне и совмещенном санузле установлено инженерное и сантехническое оборудование; между кухней и прихожей, комнатой и прихожей установлены двери; дверной проем между квартирой № и квартирой № заложен.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения УАиГ Администрации г. Обнинска от 07.02.2019г., указанной перепланировкой и переустройством квартиры не нарушен свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. №883/пр. Кроме того, истцом представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект, выполненный ООО «САНТА», согласно которого электропроводка выполнена специализированной организацией, существующая вентиляция в санузле не изменилась; акты на скрытые работы от 07.02.2019г., составленные ЗАО «Быт-Сервис», согласно которым: существующая в квартире электропроводка не изменилась, добавлена линия электропитания на светильники в новой перегородке из гипсокартона; в кухне и совмещенном санузле установлено инженерное и сантехническое оборудование (л.д. 5-6, 18-20, 24,25).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, могут быть сохранены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами в виде: за счет части прихожей устроена кладовая путем установки в прихожей перегородки с дверью; за счет части прихожей устроен совмещенный санузел путем демонтажа части перегородки между санузлом 2 и прихожей и установки новых перегородок с дверью между санузлом и прихожей; в кухне и совмещенном санузле установлено инженерное и сантехническое оборудование; между кухней и прихожей, комнатой и прихожей установлены двери; дверной проем между квартирой № и квартирой № заложен..

Обязать Казенное предприятие «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья М.П.Кузнецова