Карачева Лилия Викторовна

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 28 октября 2021г. по делу № 2-2260/2021(43RS0002-01-2021-004014-51)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

с участием представителя истца Киселева Р.Л.,

ответчика Блиновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой О.В. к Двинянинову В.С., Заболотскому В.М., Якимовой О.И., Блиновой Л.Г., ИФНС России по городу Кирову, Кузьмичевой Н.В., Корневой Ю.А., Колесник С.В., Янникову Р.С., АО « Куприт» Межрайонной ИФНС № 14 по Кировской области, Ложкиной Е.С., Карачевой Л.В., Дудиной Т.В., Межрайонной ИФНС № 8 по Кировской области, Иванцив Е.А., Пискунову С.С., Чернышевой А.Г., Первушиной О.В., Кузнецову С.А., Межрайонной ИФНС №7 по Кировской области, Савиной Н.Н., ИФНС России №1 по республике Коми, ТСН « Северная звезда-1», Межрайонной ИФНС №11 по Кировской области, Дубровиной Т.Г., Корчемкиной К.А., Марьиной М.А., Дудорову Ю.С., ООО ЭКФ « ЭКСКОН» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Разумова О.В. обратилась в суд с иском к Двинянинову В.С. об освобождении имущества от ареста. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером: <данные изъяты>. Данное жилое помещение перешло в собственность истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 10.04.2020 года. 02.06.2021 заключён предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <данные изъяты>. В ходе проведения сделки установлено, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова вынесен запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанного жилого помещения. На сайте ФССП России по Кировской области истец узнала, что запреты на квартиру вынесены по сводному исполнительному производству <данные изъяты> в отношении ответчика Двинянинова В.С. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова запреты на совершение действий по регистрации в отношении имущества вынесены 13.05.2020 и 16.07.2020. Истец обратилась к судебному приставу-исполнителю с обращением об отмене запрет...

...а. 11.06.2021 истцу предоставлен ответ, что в отдел розыска и реализации имущества УФССП России по Кировской области направлена служебная записка о согласовании отмены постановления о снятии запрета на регистрационные действия. 17.06.2021 из ФССП России по Кировской области поступил телефонный звонок, сотрудник в ходе телефонного разговора пояснила, что в снятии запрета на квартиру отказано. Рекомендовано обратиться в суд. Поскольку данное имущество должнику Двинянинову В.С. не принадлежит, собственником имущества является истец, просит суд снять ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении имущества: квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, наложенный судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова постановлением от 13.05.2020, 16.07.2020.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просит суд дополнительно отменить арест, наложенный по постановлению судебного пристава- исполнителя от 25.01.2021г.(том 1, л.д.202)

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству в отношении Двинянинова В.С., - Кузьмичева Н.В., Корнева Ю.А., ИФНС России по городу Кирову, Колесник С.В., Янников Р.С., АО «Куприт», Межрайонная ИФНС № 14 Кировской области, Ложкина Е.С., Карачева Л.В., Дудина Н.В., Межрайонная ИФНС № 8 по Кировской области, Иванцив Е.А., Пискунов С.С., Заболотский В.М., Чернышева А.Г., Первушина О.В., Кузнецов С.А., Межрайонная ИФНС № 7 по Кировской области, Савина Н.Н., ИФНС России № 1 по Республике Коми, ТСН «Северная Звезда – 1», Блинова Л.Г., Межрайонная ИФНС № 11 по Кировской области, Дубровина Т.Г., Дудоров Ю.С., Якимова О.И., Корчемкина К.А., Марьина М.А., ООО ЭКФ «ЭКСКОН».

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова Макаров В.О. и судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова Мамаев Е.В., судебный пристав- исполнитель Мухаметгалиева Д.Р., УФССП России по Кировской области.

В судебное заседание истец Разумова О.В., не явилась, извещена.

Представитель истца Киселев Р.Л. требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные указанному в заявлении.

В судебном заседании ответчик Блинова Л.Г. иск не признала, суду пояснила, что является взыскателем в отношении ответчика Двинянинова В.С. Решения суда не исполнены. Продажу квартиры считает незаконной. Просит суд в иске отказать.

В судебное заседание ответчик Дудоров Ю.С. не явился, извещен, в предыдущем судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что является взыскателем в отношении должника Двинянинова В.С., решение суда не исполнено, возражает против удовлетворения иска, т.к. сделка по договору купли- продажи является фиктивной и будут нарушены его права как взыскателя.

В судебное заседание ответчик Колесник С.В. не явился, извещен, в предыдущем судебном заседании суду пояснил, что является взыскателем в отношении ответчика Двинянинова В.С. Решения суда не исполнены. Просит суд в иске отказать.

Ответчик Якимова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущем судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения иска, считает сделку незаконной, является взыскателем в отношении ответчика Двинянинова В.С. Решение суда не исполнено.

В судебное заседание ответчик Заболотский В.М. не явился, извещен, просит рассмотреть дело без ее участия, в предыдущем судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что является взыскателем в отношении должника Двинянинова В.С., решение суда не исполнено, возражает против удовлетворения иска, т.к. будут нарушены его права как взыскателя.

Ответчик Дудина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущем судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что является взыскателем в отношении должника Двинянинова В.С., решение суда не исполнено, возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Савина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущем судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что является взыскателем в отношении должника Двинянинова В.С., решение суда не исполнено, возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Двинянинов В.С в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Дубровина Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, в котором указала, что Двинянинов В.С. имеет перед ней задолженность в размере 19 105 руб. Возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> от 02.10.2020. До настоящего времени задолженность не взыскана. Полагает, что Разумова О.В. является близким родственником ответчика Двинянинова В.С., и сделка купли-продажи квартиры была совершена с целью избежать обращения взыскания на неё. Против удовлетворения исковых требований возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.(том 1, л.д.79)

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 11 по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.(том 1,л.д.96)

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 8 по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение дала оставляют на усмотрение суда.(том 1,л.д.78)

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 1 по Республике Коми в судебное заседание не явился, извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что разрешение де ла оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.(том1,л.д.75)

Представитель ответчика ИФНС России по городу Кирову в судебное заседание не явился, извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что Двинянинов В.С. является должником по исполнительным производствам о взыскании с него задолженности по налогам и сборам, а также по взысканию госпошлины, где инспекция является взыскателем. Заявляя требования об освобождении имущества от ареста, истец должен доказать принадлежность ему имущества, а также добросовестность его приобретения. (том1,л.д.99)

Ответчик Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.(том 1,л.д.82)

Представитель ответчика ТСН «Северная Звезда – 1» в судебное заседание не явился, извещен, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, также указали, что задолженность по коммунальным платежам Двиняниновым В.С. не погашена. С 14.04.2020 собственником квартиры является Разумова О.В., которая на данный момент имеет задолженность за коммунальные услуги. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.(том 1,л.д.114)

Ответчик Кузьмичева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать.(том 1, л.д.119)

Представитель ответчика АО « Куприт», ООО ЭКФ «ЭКСКОН» в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Корнева Ю.А.,, Янников Р.С., Межрайонная ИФНС № 14 Кировской области, Ложкина Е.С., Карачева Л.В., Иванцив Е.А., Пискунов С.С., Чернышева А.Г., Первушина О.В., Межрайонная ИФНС № 7 по Кировской области, Корчемкина К.А., Марьина М.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третьи лица - судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова Алиханова О.Р., судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова Макаров В.О., судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова Мамаев Е.В., судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова Мухаметгалиева Д.Р., в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что, по состоянию на 22.07.2021 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> собственником квартиры является истец Разумова О.В., содержатся сведения об ограничениях права – запрет на совершение регистрационных действий на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Мамаева Е.В. от 13.05.2020 № 887946255/4346, запрет на совершение регистрационных действий на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Макарова В.О. от 16.07.2020 № 893082929/4346. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.(том 1,л.д.72)

Представитель третьего лица УФССП России по Кировской области по доверенности Жолобова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, согласно которого, в ОСП по Октябрьскому району г. Кирова в отношении должника Двинянинова В.С. находятся на исполнении несколько исполнительных производств, по которым общая сумма долга составляет около 1 503 772,72 руб. Согласно ответу Росреестра от 16.04.2020 установлено, что Двинянинову В.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В связи с чем 13.05.2020 судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий. 16.07.2020 также наложен запрет на совершение регистрационных действий на указанную выше квартиру. Считает, что судебный пристав-исполнитель действовал в пределах предоставленных полномочий и законно наложил запрет на жилое помещение, на основании официальных ответов Росреестра.(том 1,л.д.84)

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из пункта 2 статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что в ОСП по Октябрьскому району г. Кирова на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении должника Двинянинова В.С.

13.05.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова Мамаевым Е.В. в рамках исполнительного производства <данные изъяты> от 09.01.2020г., возбужденного в отношении должника Двинянинова В.С., о взыскании задолженности в пользу взыскателя Корчемкиной (Торощиной) К.А. был объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.(том 1, л.д.90)

16.07.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова Макаровым В.О. в рамках исполнительного производства <данные изъяты>, возбужденного в отношении должника Двинянинова В.С., о взыскании задолженности в пользу взыскателя Корчемкиной ( Торощиной) К.А. был объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.(том 1, л.д. 91)

25.01.2021г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова Мухаметгалиевой Д.Р. в рамках исполнительного производства <данные изъяты> от 14.02.2020г., возбужденного в отношении должника Двинянинова В.В., взыскатель Марьина М.А. был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.(том 1, л.д.199-200)

Также на исполнении в ОСП по Октябрьскому району УФССП России по Кировской области находятся несколько исполнительных производств в отношении должника Двинянинова В.С., по которым общая сумма задолженности составляет около 1 503 772,72 руб. Взыскателями по данным производствам являются - Кузьмичева Н.В., Корнева Ю.А., ИФНС России по городу Кирову, Колесник С.В., Янников Р.С., АО «Куприт», Межрайонная ИФНС № 14 Кировской области, Ложкина Е.С., Карачева Л.В., Дудина Н.В., Межрайонная ИФНС № 8 по Кировской области, Иванцив Е.А., Пискунов С.С., Заболотский В.М., Чернышева А.Г., Первушина О.В., Кузнецов С.А., Межрайонная ИФНС № 7 по Кировской области, Савина Н.Н., ИФНС России № 1 по Республике Коми, ТСН «Северная Звезда – 1», Блинова Л.Г., Межрайонная ИФНС № 11 по Кировской области, Дубровина Т.Г., Дудоров Ю.С., Якимова О.И., ООО ЭКФ «ЭКСКОН».

Судом установлено, что, на основании договора купли-продажи от 10.04.2020 Двинянинов В.С., Двинянинова Е.В. продали, а Разумова О.В. купила квартиру площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, стоимостью 2 400 000 руб.

Как установлено в судебном заседании, на момент заключения договора купли- продажи 10.04.2020г., в отношении спорного жилого помещения не было принято запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений об ограничении прав, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 14.04.2020г. (том 1, л.д. 14)

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области 14.04.2020, номер регистрации <данные изъяты> в установленном законом порядке.

На момент вынесения постановлений судебными приставами - исполнителями о запрете регистрационных действий в отношении спорного имущества, истец являлась собственником квартиры, а не должник Двинянинов В. С.

При этом суд отклоняет доводы ответчиков о том, что договор является фиктивным, поскольку доказательств в обоснование своих доводов ответчиками не представлено, в установленном порядке стороной ответчика данный договор не оспорен и недействительным не признан.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку на момент заключения договора купли- продажи каких-либо запретов ( арестов) на имущество наложено не было, право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разумовой О.В. удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, наложенный 13.05.2020 судебным приставом-исполнителем УФССП России по Кировской области Мамаевым Е.В., в рамках исполнительного производства <данные изъяты> от 09.01.2020.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, наложенный 16.07.2020 судебным приставом-исполнителем УФССП России по Кировской области Макаровым В.О., в рамках исполнительного производства <данные изъяты> от 09.01.2020.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, наложенный 25.01.2021г. судебным приставом-исполнителем УФССП России по Кировской области Мухаметгалиевой Д.Р. в рамках исполнительного производства <данные изъяты> от 14.02.2020г.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 28.10.2021г.

Решение в мотивированном виде изготовлено 29.10.2021г.